為什麼說長租公寓的出現是貧富差距再也無法改變的標誌

05-30

為什麼說長租公寓的出現是貧富差距再也改變的標誌

最近總能聽到長租公寓，租購同權的消息。開始沒有多想，但細思不覺恐怖，這不就是擺明了告訴我，你們95後從今天開始不用考慮買房子的事情了，租房就好啦，政府也承諾該給的都會給。乍聽一下覺得是個好消息，沒錯，對我這樣一個沒有家庭觀念並且家裡有著房子不需要和父母一起住的人來說絕對是好事。相信大多數的95後都是同我這般。但回過頭站在社會的角度去看這個問題，這不就是社會貧富差距再也無法改變了。未來的現狀就是你吃好喝好住好，但只有一條從富人手裡拿的錢要通過吃喝住交還給富人。換言之，勞動的回報率是跑不過資本的回報率的。

市場不允許你買的起房

並且這種上述的這種現狀是不可逆轉的。因為長租公寓的開發在我看來和萬達廣場的開發是沒有區別的都是收取租金的盈利模式。並且最可怕的是房企在建造長租公寓的情況下也可以像萬達一樣進行證券化，通俗理解一下就是眾籌一下我都是免費搞開發，錢是別人家的。這種輕資產的運營模式，發展到後來就是房企只需要品牌輸出就好，代理加工什麼的別人會搞定。成本越來越低，利潤越來越高，最終房企市場會不願意開發住宅或者只開發高端住宅控制供求關係讓你永遠買不起房。

房租要麼高要麼更高

房租要麼高要麼更高，試想一下如果未來沒有錢買房那麼租房勢必就是剛需。既然是剛需那麼就有漲價的能力。漲價的過程是這樣的先漲幅一點點試試看市場的反應然後循環這個過程。馬克思在《資本論》中說過「資本害怕沒有利潤或利潤太少，就像自然界害怕真空一樣，一旦有適當的利潤，資本就大膽起來。如果有10%的利潤，它就保證到處被使用；有20%的利潤它就活躍起來……」一旦有了利潤，房企會樂此不彼地循環利用這個過程。但是因為是剛需你必須接受越來越高的房租否則就要去睡天橋。於是顧客、房企雙方聯手就這樣把租金越抬越高。