北京人做夢都可以笑了：賣一套北京房產全家移居海外

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作者:瑪法里奧於 2010-04-11 19:09:43.0 發表

在正在舉辦的2010年國貿春季房展會上，往屆二手房中介習慣性租用的「次黃金展位」被眾多懸掛「買房移民」招牌的商戶搶佔，記者粗略數了一下，多達幾十家。

　　「買房移民」成為春季房展會的一大宣傳亮點。

　　「50萬美元，買房移民都齊了」

　　「抄底美國」「美國歡迎您」「投資移民」在本次展會國際展區隨處可見此類標語。「您只要準備50萬美元，也就是三四百萬人民幣，我們就能給您辦長期綠卡！」今天上午，在房展會上，美國大麋鹿度假村的工作人員對記者表示，「我們敢跟您簽合同！」

　　而在另外一個展廳，一家專門辦理美國、加拿大移民的公司工作人員已被不少參觀的市民圍住，「90萬你能在北京買什麼房？在加拿大你卻能給一家三口都辦了長期綠卡，相當便宜！」

　　話音剛落，其周圍又呼啦圍上來三四個參觀者。在這樣被關注的氣氛下，該工作人員口氣更加堅決，似乎辦美國、加拿大綠卡就跟買菜一樣簡單。

　　澳大利亞雙城國際是聯排別墅項目，據工作人員介紹，買一套該項目的別墅需要200萬人民幣，別墅一般建築面積200平方米，單價約1萬/平方米，另外還有500平方米的花園面積，整體下來還是相當便宜的，相當於燕郊的房價。而辦理移民所需費用在20萬人民幣左右。

　　參觀者目的是移民買房是順便

　　一個貼著醒目「100萬」字樣的展位的工作人員對購房人說，隨著北京房價的進一步提升，一般北京人手裡的現有房產都超過了百萬，即使是舊城中心的老房子也因為位置優勢價格不菲，出售一套北京房產，就可以在澳大利亞購置房產並且辦理一家人的移民。

　　記者問起購買房產和辦理移民的具體花費，各展位的回答並不相同，甚至「100萬」到底指的是人民幣還是美元都未給明確答覆，稱「具體房產價格不同」，當然更可能因申請者情況不同而手續費也不同。

　　房展會現場，關於移民購房的目的地，主要是加拿大和澳大利亞，也有辦理美國、新加坡等國家的。

　　記者發現更有甚者，目的直奔移民，買房倒成了次要。「很多參觀者一上來就問能不能移民，但其實我們是真正賣房子的不管移民這事。」一位美國參展商無奈地對記者表示。

　　而塞普勒斯、泰國等很多國外參展商均向記者表示，昨天前來諮詢買房的人最少有一半是奔著移民來的。

　　●專家分析

　　買房和移民其實是兩回事

　　鑫尊地產市場總監龔靖認為，國外投資移民這個觀念，原來都是高收入人群專有，而隨著北京房價的繼續走高，一些普通市民突然發現自己因為所持有的房產升值而身價倍增。

　　龔靖分析，即使是普通的國企退休職工，原來單位分配的兩居室現在也值近200萬，加上長輩遺留或子女購置的房產，可操作空間就更大了，賣一套房子改變生活方式也是一種不錯的選擇，而國外房地產公司和中介機構及時發現這一商機，應該說很有經營意識。

　　專門銷售塞普勒斯房產的趙慧娟告訴記者，買房和移民根本就是兩回事，每個國家對移民的要求都不一樣，門檻也高低不同，但是在當地的房產絕對不是考量對象。

　　而澳大利亞雙城國際的置業顧問史劍敏也對記者表示，在澳大利亞做商業投資或者是某項技術方面的高精尖人才能移民。該公司就是主做移民和賣房業務的，但兩者是區分開的。

　　據了解，從移民的手續上來說，從向當地政府申請到批准大約需要9個月到一年的時間，其間還要根據他國的具體要求準備各種材料，中介公司負責代替申請，但整個過程全下來基本需要10萬—20萬人民幣，美國，加拿大，澳大利亞均是如此。文/記者蔣舉張媛

翡翠夢境海加爾世界之樹

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