三年一變樣！新區發展重心北移，未來這裡將會形成大爆發

三年前，中環還沒通車的時候

小夥伴們都覺得新區北邊

印象中是比較偏的

一眨眼三年過去了，中環通車，宜家、永旺入駐，使得北新區一下就崛起了，大家突然發現，原來北新區的發展遠遠地超出了預期！

新區發展重心北移，三年里大變樣

近年來，蘇州城市區劃調整和高新區「北擴西進」戰略的實施，為北新區提供了一個大開發大發展的平台。

在快速的城市演變中，蘇州赫然形成了三足鼎立的城市格局——老蘇州（老城區）、新蘇州（高新區）、洋蘇州（工業園區）。在蘇州城東開闢中新工業園區，城西設國家高新技術開發區，形成「一體兩翼」的城市構架。

彙集了政策、交通、配套等多重優勢的新區作為公認的蘇州最早的國際化窗口，是蘇州城市發展的重心之一，更是大蘇州城市發展格局的前瞻。

隨著較早期開發的新區獅山逐步進入飽和期，新區城市發展重心北移，滸墅關經濟開發區迎來發展契機。以居住、商貿為主的現代生活服務產業成為滸墅關的主導功能。

01    中環通車，雙軌將成

借力中環快速路高新區段通車、地鐵3號線沿線，滸關的交通立馬就提速了。即將完工的有軌電車2號線，還在規劃中的地鐵6號線、9號線都會經過這裡。

02    文昌實驗小學落戶

蘇州高新區文昌實驗小學校位於滸墅關經濟開發區文昌路與鴻福路口。學校於2016年11月動工，現已正式開學，計劃開設一年級六個班。

03    宜家、永旺、大潤發商圈

因為永旺夢樂城、宜家家居、匯融大廈的進入，提高了整個區域的商業配套等級。此外，大潤發、興賢廣場、匯金廣場等，也為住在滸關的小夥伴提供了日常生活便利。

此外，迪卡儂體育公園旗艦店項目也將落戶滸墅關鎮南部，項目建成後將與周邊大型商業形成錯位互補，將來逐步發展成為蘇南區總部。

04    宜居的生態環境

大陽山森林公園、大運河、大白盪公園都是現在春遊的好去處，這些地方林木蔥翠，四季鳥語花香，能住在附近真是一大樂事！

▲ 圖片來源於大陽山森林公園官網

05    蘇州樂園搬遷

而蘇州人的童年記憶蘇州樂園，也將會搬到大陽山腳下。根據已經編製完成的《蘇州高新區陽東片區控制性詳細規劃》，「新蘇州樂園」所在區域，將成為一個面積約7.44平方公里的生態創智片區。

3年里也是蘇南旭輝的轉型重要見證

北新區在過去的3年里改天換地，而這3年也是蘇南旭輝的轉型重要見證，旭輝既是北新區發展的見證者，也是貢獻者。

旭輝深耕新區，了解客戶的居住習慣，從僅僅依靠滸關大潤發商圈，到現在的永旺、宜家、大潤發立體商圈，旭輝本身也在不斷更新產品，形成更好的北新區、更好的旭輝。

像旭輝·璽悅、朗香郡、上河郡、百合宮館、華庭、悅庭等項目都是在新區。

而現在，旭輝在北新區還有一個區別於以往的項目，也是旭輝在滸關這個區域做品質，做標杆的決心，那就是恆基·旭輝城。

▲ 項目實景圖

恆基·旭輝城是位於中環西線、北線交匯的五十萬方大城，獲得2016年蘇州住宅排行榜套數、面積冠軍。

項目28個月賣了3862套！成績的背後 ，是市場和客戶對旭輝的認可，項目還奪得了2017年高新區商品住宅銷售套數、銷售面積第一名！

蘇南旭輝曾在2015年奪得蘇州樓市三冠王，2016年蟬聯銷冠並成為蘇州首家百億房企，2017年再次以百億業績蟬聯蘇州主城區銷冠。

蘇南旭輝布局全市，築就五十萬方生活大城，如今繁華已現，老帶新轉接率達到近40%。

未來，北新區將會迎來更大的發展

根據城市的發展規律，為使城市資源分配平衡，均質化發展和多中心發展已經成為一種趨勢。繼滬寧發展軸東段發展之後，處於滬寧發展軸西段的新區滸墅關經濟開發區將是新的重點發展區域。

也就是說，未來，北新區滸墅關一帶將會迎來更大的發展，我們將會在這裡看到更好的城市！

昔日運河東岸的滸新街是滸墅關最重要的一條商業街，也是最有特色的街區，如今的運河東岸將結合現有商業街打造傳統商業街和運河文化街，續寫蘇州特色。

▲ 圖片來源於蘇州高新區規劃

根據中國城市規劃設計研究院《蘇州市城市發展戰略規劃》中，重點突出了京杭大運河文化帶，滸墅關經濟開發區處於京杭大運河世界文化遺產沿線，以京杭大運河串聯的「三區一帶」的蘇州傳統文化空間體系。

▲ 圖片來源於蘇州高新區規劃

這就是飛速形成質變的滸關，但是回顧過去到現在的置業類型，都是以首置剛需小戶型為主。一邊是快速發展的滸關，一邊是開始爆發的改善需求。

北新區改善即將崛起，首個地王項目已經開始對外報價，高層23000~25000元/平米，洋房25000~27000元/平米，預計4月開盤，看樣子新區是要和一字頭說再見了。

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