xxx博物館項目建議書

第一章   總  論一、項目概況1、項目名稱：xxx博物館項目2、項目地點：xx市xx區ss鎮保定村保定碼頭北側。3、項目性質：基礎設施4、主辦單位：xx區政府或市水利局5、項目前期工作單位：xx開發建設有限公司6、工程概況：xxx博物館項目分為展館區和實景展示區。展館區主要建設中國五大古堰館、甌江文化館、xxx文化館、浙西南農耕文化館等四大展館和停車場及配套管理服務設施，項目用地面積13畝，規劃建築面積5000平方米；實景展示區主要是對堰頭村區域的xxx和相關文物進行保護性修復。項目投資經估算為5000萬元。項目由麗水古堰畫鄉開發建設有限公司進行前期工作，工程實施後能改善古堰畫鄉核心區塊的品質和促使xxx文物保護工作做得更好，促進當地旅遊業發展。7、土地使用：xxx博物館項目佔地約13畝（8667.1㎡）。二、項目建設背景麗水市蓮都區地處浙西南腹地，甌江中游，是麗水市政府所在地，   麗水市唯一的市轄區，是國家級生態示範 區和省級文明城區，是中國攝影之鄉和巴比松油畫基地的發祥地和活動中心。全區總面積1502平方公里，總人口38.68萬人，是麗水市政治、經濟、文化中心，浙南閩北交通樞紐。「古堰畫鄉」範圍包括碧湖鎮和大港頭鎮。核心區塊包括大港頭鎮區、坪地、堰頭、保定範圍。「古堰畫鄉」旅遊設施建設已初具規模，但內容尚欠豐富，停留時間較短，需要不斷豐富內涵。xxx始建於南朝蕭梁天監年間（公元505年），是一個以引灌為主，蓄泄兼備的古代水利工程，迄今已有1500餘年歷史，仍灌溉著整個碧湖平原，被稱為中國古代水利工程的「活化石」。 xxx於1962年被列為省級文保單位，2001年06月25日，被國務院批准列入第五批全國重點文物保護單位，與都江堰齊名，和都江堰、鄭國渠、靈渠、它山堰合稱為中國五大古代大型水利工程，也是浙江省境內最古老的水利建築。為彰顯xxx的歷史價值和文化內涵，增強國人的文物保護意識，完整保存好xxx這一偉大的古老水利工程，浙江省水利廳和麗水市政府決定建設xxx博物館三、項目編製依據《麗水市旅遊業發展「十二五」規劃》《麗水市古堰畫鄉旅遊區規劃》建設項目諮詢委託書。四、結論與建議：xxx博物館項目的建設，是適應我市經濟發展的需要，它的建設提高古堰畫鄉文化品位，改善旅遊服務的硬體設施，能起到良好的社會經濟效果。綜上所述，我們認為：xxx博物館項目建設條件成熟，方案合理可行，開發項目資金可落實，本項目的建設開發是必要的。經濟技術指標1工程費用萬元4026.672工程建設其他費用萬元735.223預備費萬元238.094項目總投資萬元50005總用地面積㎡8667.16總建築面積㎡50647綠地面積㎡26008容積率%58.439綠地率%3010建築佔地㎡237611建築密度%27.41第二章  項目建設必要性分析一、蓮都區概況2011年，全區總人口386814人。國內生產總 值168.9億元，按可比價格計算年均增長13.2%；社會消費品零售總額100.2億元，年均增長17.8%。區屬財政總收入和地方財政收入分別達10.3億元和5.3億元，年均分別增長27.6%和25.3%；累計完成全社會固定資產投資60.1億元，年均增長24.0%；三次產業比例從2005年的10.6∶42.2∶47.2調整為2010年的7.3∶43.0∶49.7。生態農業穩步發展，蔬菜、水果、畜禽三大傳統主導產業規模居全市前列，茶葉、甌柑、筍竹兩用林「三大潛力產業」投產面積達11.2萬畝。麗水農業生態科技園區、省級現代農業綜合區、糧食生產功能區建設全面啟動。新增農業龍頭企業40家，農民專業合作社149家，新增省名牌農產品（著名商標）9個，國家地理證明商標1個，農產品「三品」認證率較「十五」期末提高了17.2個百分點。工業經濟擴量提質，工業總產值由「十五」期末的18.3億元增長到41.7億元，年均增長18.0%。工業園區面積擴展到1.8平方公里，是「十五」期末的三倍。規模以上企業產值占工業總產值比重從50.2%提高到67.2%，規模以上企業從33家發展到67家。引進工業項目41個，累計完成製造業投資15.6億元。現代服務業快速發展，古堰畫鄉、風情東西、石牛溫泉三大景區建設穩步推進，東西岩景區成功創建國家4A級旅遊景區，石牛溫泉和古堰畫鄉文化產業園項目成功招商，「浙江麗水甌江風情旅遊度假區」成為全市首個獲准成立的省級旅遊度假區。2011年旅遊接待總人數173萬人次，旅遊總收入8.9億元。商貿、金融、物流等服務業也實現了較快發展。二、項目建設的必要性分析1、xxx保護的需要。xxx是國家級文物保護單位，這裡有始建於南朝蕭梁天監四年（公元505年）世界上最早拱形大壩，始建於北宋政和元年（公元1111年）世界上最早的水立交橋—三洞橋等一大批文物，xxx博物館的建設將更有效保護xxx這一中國古代水利建設史上的活化石。2、科普教育的需要。目前我市還沒有一個xxx博物，xxx博物館的建設，可將中國古代水利發展史上的一些珍貴文物和資料收集於此，作為水利科普和生態教育的重要基地。3、旅遊發展的需要。麗水不僅有些秀麗的青山綠水景色，更有深厚的歷史文化底蘊，建設xxx博物館可通過展示甌江文化和浙西南農耕文化，來吸引遊客，促進旅遊事業的發展。xxx博物館項目的建設將提高旅遊設施基礎水平，提升旅遊文化品位豐富古堰畫鄉的內涵。4、文化是民族的靈魂，是凝聚與激勵全國各族人民的重要力量。淵源於五千年文明、植根於當代偉大實踐的有中國特色的社會主義文化，是在全社會形成共同理想和精神支柱的強大精神動力，是激勵各族人民建設富強、民主、文明的偉大國家，實現中華民族全面振興的強大凝聚力。文化是綜合國力的重要標誌和重要組成部分，也是增強綜合國力的重要力量。 隨著知識價值、文化因素在經濟和社會發展中的意義日益凸現，文化作為綜合國力的重要標誌和重要組成部分的作用也將日漸增強，從而成為經濟和社會可持續發展的重要保證。文化為經濟建設和社會發展提供精神動力和智力支持。經濟、政治、文化協調發展，社會才能可持續發展。文化資源、人文環境、民族文化素質，是社會可持續發展的重要因素。經濟、科技的發展離不開文化創新、制度創新。沒有文化作為支撐，經濟和科技的發展就沒有後勁，就無法趕超世界先進水平。繁榮發展文化事業是生活質量提高和人的全面發展的需要。5、是促進國際文化交流的需要新中國成立後，我們的朋友遍天下，我國的外交工作取得巨大成就。改革開放帶來了我國與世界各國人民更多的文化交流。我國已正式加入國際貿易組織，國際友人更多的來到我國。國際文化交流，增進了我國與世界人民的友誼，本項目的建成將更好地宣傳我國的外交成就和民間的友好往來，成為促進與國外博物館的館際交流活動的具有濃厚中華民族文明氣息的重要場所。隨著博物館的發展，博物館學的研究也日益展開，我國建立了中國博物館學會，並參加了國際博物館協會，成為國際博物館協會會員國，多次參加了國際博物館學界的學術交流活動。20世紀70年代以來，我國與國際上交往頻繁，文物交流在國外及港、澳、台地區舉辦了多項重大影響的文物展覽，特別是在美國、日本、歐洲舉辦一些大型精品展覽，向全世界人民展示中國悠久燦爛的古代文明，加深了世界對中國和中國文化的了解，也擴大了中國文物界與世界同行的交流與合作。綜上分析，一方面我國博物館事業發展雖然迅猛，但就百萬人口擁有博物館的數量增長仍緩慢，其硬體設施以及管理仍顯落後，與發達國家相距甚遠；另一方面，博物館事業的發展，業務活動的開拓，科研、保護、管理體系的完善，國際交往的擴大，也造就了更多的潛在市場。因而，建設一個實景與展示相結合的xxx博物以適應宣傳教育，帶動旅遊及考古研究，市場需求極大。第三章                   項目建設條件評述一、項目選址麗水市蓮都區碧湖鎮保定村保定碼頭北側，詳見附圖。二、自然條件概述1、地形地貌項目所在地碧湖鎮位於蓮都區西南部、甌江中游，鎮區依甌江北岸而立，省道龍麗線和麗浦線在此交匯，距市區17公里，離金麗溫高速公路入口處1公里，南通福建，北上衢州，東與青田縣章村鄉交界，南與大港頭鎮毗鄰，西與高溪鄉、松陽縣裕溪鄉相連，北與水閣街道相交，由原新合鄉、石牛鄉、平原鄉、聯合鄉和原碧湖鎮撤併而成，撤併後碧湖鎮總面積133.2平方千米，耕地面積2633.35公頃，轄5個辦事處，59個行政村，3個居委會，134個自然村，462個村民小組，成為蓮都區第一大鎮。1998年碧湖鎮曾被列入省級「小城鎮綜合改革試點鎮」，2000年被確定為浙江省136個省級中心鎮之一，2005年11月被省政府列為省級人民防空重點鎮。2、地形地貌與工程地質地質構造屬華夏陸台閩浙地質組成部分，即華南褶皺系，浙東南褶皺帶，構造活動以褶皺為主。伴有斷裂，從而形成一系列凹陷盆地和溝谷。市域內先後受白堊紀、侏羅紀多次構造活動的影響，其中受燕山運動火山噴發影響最大。境內中山、低山主要由含角礫凝灰岩，流紋岩和英安質凝灰岩組成；盆地周邊的丘陵地帶及中心基底部分為火山噴發間歇期間沉積物——紫色粉砂岩；該鎮在碧湖盆地西南部，四面環山，及河谷地帶由第三紀和第四紀的洪積沖積物組成，主要土質為粉質粘土、粘土、卵石、礫石、砂土等，項目所在地為卵石。3、氣象該鎮位於甌江中游，大港頭鎮地處碧湖盆地西南（東經119°44〞、北緯28°07〞），地勢西南高，東北低，處於龍泉溪與松陰溪的交匯處，海拔65－80米。自然條件優越，水質優良。屬中亞熱帶季風氣候，其特別是冬夏較長，春秋較短，日照充足，雨量充沛，夏季炎熱，靜風頻率高。常年主導風向為東北風，頻率12%。年靜風頻率50%，夏季靜風頻率39%。極端最高氣溫                             41.5℃極端最低氣溫                             -7.7℃最熱月（7月）平均氣溫                      29.3℃最冷月（1月）平均氣溫                      6.3℃年平均氣溫                               18℃年平均無霜期                             255.6天日照百分率                               40%蒸發量                                   1483.0毫米年平均降雨量                             1412.8毫米年最大降雨量                             1956.4毫米年最小降雨量                             967.6毫米降雨集中在3月-6月及8月-9月，其中3-4月為春雨期，5-6月為梅雨期，降雨較多，佔全年的52.3%；7-9月為颱風降雨期，降雨量佔全年18.6%。4、水文河流屬甌江水系，幹流大溪由西北向東南沿鎮區南部流過，龍泉港、松蔭溪是大溪幹流的兩條支流，在此匯合，本流域屬中亞熱帶季風氣候區，溫暖濕潤，四季分明；多年平均降水量在1500-2100毫米之間，降水主要為3-7月的春雨、梅雨和7-10月間的颱風雨；多年平均雨日163.8天，其中雨量大於或少於10毫米的雨日為43.3天。降雨量時空分布不均，年際、年內變化較大，其中3-9月七個月的降雨量佔全年降雨量的79%，其餘5個月僅佔21%。本區塊地下水屬上層滯水，補給來源主要為大氣降水，一般地下水埋藏深度為0.6-1.2米，水質好，無污染，對地基無侵蝕性。6、防震為非抗震設防區，一般建築不需考慮抗震要求。7、交通條件已建成投入使用的高等級53省道從境內通過、境內龍麗、龍麗高速已建成，並有出口。8、供水、供電、通訊條件按照鎮城鎮總體規劃，區塊周圍的上述工作有待進一步配套建設。（1）供水：供水，今後可由鎮自來水管網供水。臨時施工用水可直接從河道中取得。（2）供電：從10kv電力網在該路段就近接入。（3）通訊：直接由電話通信網接入即可。9、社會經濟條件麗水市地處我國經濟開放度最高的東南沿海地區，從交通地理區位分析，是浙西南的交通樞紐之一，同時也是溫州沿金麗溫高速公路、金溫鐵路進入中西部內陸省份的必經通道。其經濟既受我國經濟中心上海的輻射，有中國經濟最具活力的城市之一溫州的帶動。有著良好的區域發展前景和區域優勢。隨著近年來麗水交通條件的改善，撤地設市所帶來的城市地位的提高，麗水經濟發展進入了一個新的階段：城市基礎設施建設加快，人口、資源正加速向中心城市集聚，國民經濟快速發展，市場欣欣向榮。麗水市蓮都區經濟的發展，給本項目建設提供了條件和可能。1998年被列為省級 "小城鎮綜合改革試點鎮"，全鎮各項基礎設施正在不斷完善。第四章                   項目建設方案設計1、設計指導思想與原則嚴格按照「十二五」的發展目標和戰略重點和古堰畫鄉總體規劃，結合實際情況進行建設。根據本項目建設規模要求，本項目在設計上還必須遵循以下原則：（1）遵循旅遊接待建設的規範及功能配置要求相適應的原則。（2）             遵循環保要求的原則。（3）             按照國家的節能減排要求。（4）             文物保護的要求。2、位置及基本情況（1）位置情況該項目所在區塊為保定村的沙灘地，地塊北側有xxx流過，應加保護，防止因工程建設而損壞。為非抗震設防區，一般不需考慮抗震要求。3、建設內容：xxx博物館項目分為展館區和實景展示區。展館區主要建設中國五大古堰館、甌江文化館、xxx文化館、浙西南農耕文化館等四大展館和停車場及配套管理服務設施，項目擬用地面積8667㎡（13畝），計劃建築面積5064平方米；實景展示區主要是對堰頭村區域的xxx和相關文物進行保護性修復。主要建設內容表工  程  名  稱單    位工  程  量水利博物館（中式）㎡5064裝飾工程㎡5064室外道路與場地工程㎡3691綠化工程㎡2600環保工程項1圍牆m390xxx保護性修復項1土石方工程m38667.1雕塑與景牆項2水池與水景項1電梯工程項4室內供排水與消防工程㎡5064電力工程㎡5064通訊與弱電工程㎡5064室外供排水與消防工程㎡3691安全與技防設備套1.00節能型空氣調節設備套1.00燈光與音響工程套1.00傢具與器具套1.004、xxx博物建築面積確定xxx博物是由省水利廳與區政府合建的項目，按中型博物館（4000一10000㎡）規模考慮。設計年限為100年，建設簡中式，由藏品庫、陳列區、技術用房、管理用房與服務用房組成。展館建築為二層，局部為三層，總高控制在9.5m。xxx博物館各展區與輔助設施用房面積表序號項目單位數量1中國五大古堰館㎡5762甌江文化館㎡5763xxx文化館㎡5764浙西南農耕文化館㎡17285供配電、空調設備用房㎡1286管理用房㎡1287文物倉庫㎡2568技術用房㎡4489樓梯與其它輔助用房㎡38410門樓㎡7211門廳㎡19212合計㎡50645、xxx博物布展方案設想在中國五大古堰展區與xxx展區採用動態沙盤模型展示方式介紹各大古堰的歷史與人文。（電子沙盤系統是目前博物館、紀念館、科技館、陳列館等展館廣泛運用的重要展陳手段，它是實物沙盤模型結合聲光電系統、多媒體系統、電腦智能觸摸控制系統、多媒體演示軟體、大屏幕投影演示等立體化動態高科技沙盤系統，展示方式不僅活潑、生動、形象、直觀，還能讓參與者參與互動，提高參觀者的興趣，給人以身臨其境之感。多媒體投影沙盤一種高科技的產物，它結合實體地形模型，利用動畫及多媒體軟體演示，通過投影的方式，將動態效果投射到實體沙盤模型上，結合燈光音效及配音講解，生動直觀地進行展示，從而讓參觀者形象生動地獲取簡明、優美、逼真的動態信息。它能使觀眾對展示對象有全面、立體、直觀的整體理解，比傳統沙盤更具震撼力和感染力。）在甌江文化館主要通過實體模型與大型電視牆相結合方式展示甌江各歷史時期文化發展狀況。在浙西南農耕文化館採用互動投影系統（牆面與地面互動投影）多媒體。互動投影系統是採用計算機視覺技術和投影顯示技術來營造一種奇幻動感的交互體驗。觀眾可以用肢體與投影畫面中的內容進行互動，具有很高的新奇性和觀賞性，可以很好的起到活躍展廳氣氛，增加展示的科技含量，提高展示的現場人氣度。6、消防要求。在危及博物館的各種事故中，火災危害性最大，往往一場大火，在數小時內，將建築特別是文物毀於一旦，其損失是難以彌補的。除了堅持「以防為主、以消為輔」的原則，還必須嚴格按照國家所頒布的《消防規範》、《博物館建築消防規範》，結合博物館具體實際情況，按一級耐火等級採取措施並配置消防滅火系統設備。7、安防要求。新館建設必須按照《文物系統博物館風險等級和安全防護級別規定》要求設置。8、智能化要求。新館智能化工程擬利用系統集成方法，把計算機網路技術、通訊技術、信息技術與建築藝術有機地結合在一起，集中控制整個博物館運作。第五章   環境保護一、環境保護1、項目場址環境現狀本項目擬改造場址周圍無大的污染源，環境質量好。2、項目建設對環境的影響（1）項目建設期間對環境影響項目建設期間，對環境造成的影響主要是道路開挖與修復過程中造成水土流失與施工產生的噪音。（2）項目運營期間對環境影響項目建成投入運營後，對環境造成污染主要有：簡易污水處理系統產生的嗅味與污泥。3、環境保護的措施（1）項目建設期間環保措施項目建設期間，施工單位在施工組織方案中，必須制定出切實可行的環境保護措施，報經有關部門審定後執行。雜訊影響的措施項目建設期間的雜訊主要是施工機械和車輛的聲音，因場地周圍是居住區會影響村民的正常生產生活，但安裝施工時間很短，建議晚上10時後不要施工，盡量不要擾民。（2）項目運行期間環保措施嚴格按規程操作，將有害物排放量控制在合理範圍內。第六章   節能一、從設計環節抓節能本項目從降低運行成本考慮，設計中考慮運行時盡量不用少用能源，在做好建築節能的基礎上，建設智能的太陽能與水源熱泵空氣調節系統，使該博物館成為我區節能減排的示範工程。二、做好施工環節與運行節能管理做好施工期間的施工節能工作更重要的是做好運行期節能減排工作日常管理與用能考核檢查，使節能成為博物館日常工作之一。第七章   勞動安全衛生一、勞動安全項目建設過程中的勞動安全須注意以下幾個方面：1、承擔項目工程的施工單位應預先制訂一系列安全生產管理制度，並建立有效的督查制度，使在整個工程施工過程中，真正落實好安全生產管理工作，做到以預防為主，防患於未然。2、對各種施工機械制定出相應的安全操作規程，要求操作（使用）者在生產過程中嚴格執行，以確保勞動生產安全。3、嚴格制定各施工設備的維護保養制度，尤其是在日常中重視保持設備上安全保護設施的完好。發現設備異常或有故障時，應立即停機進行檢修，堅決杜絕設備帶病勉強使用的違規冒險行為。4、經常檢查施工現場，對於可能引起安全事故的隱患部位，諸如可能發生的倒塌、跌入或碰撞致傷的部位，及時採取有效的防範措施，並做出醒目的警示標誌。5、重視安全用電，經常檢查施工現場設備上的電器、導線的絕緣狀況，以便能及時排除導線或絕緣配件因老化、斷裂、破損、磨損、接頭鬆脫等產生的安全隱患，防止因漏電而引發觸電事故。每天休工時必須拉斷電閘，並把電源部位鎖固好，以防發生意外事故。7、對於施工過程中需進行的各種危險性作業，均應採取相應的安全防範和人員保護措施。爆破、電焊、電工、起重等特殊技術工種的崗位人員，都要持證上崗。二、安全防護措施對夜間雜訊影響較大的施工設施在夜間應停止施工，如要趕工期等需要施工，最晚不能超過夜間11時。對施工機械以及運輸車輛應加強維護管理，以保證其處於良好的工作狀態，降低對周圍環境影響的雜訊。對粉塵較多的運輸材料道以及施工現場應配設洒水設施，定時作洒水處理，以減少起塵量。並及時清掃路面，防止或減少二次揚塵。施工中設置滿足施工需要的警示標誌，設置值班人員。道路和管道施工過程會產生暫時的、局部交通中斷，應該預先通過各種傳媒，告知市民。針對項目在實施過程中的難點，事前做好與相關單位的溝通與協調，取得有關部門的支持與理解，確保工程的順利實施。第八章  項目建設組織、管理與運行一、項目建設期的組織與管理針對建設單位工程建設管理的技術與經驗較豐富的實際，項目建設期的組織與管理採用由項目建設單位成立項目建設工作班子，按項目不同階段聘請社會中介組織協助進行項目管理的模式，力求高效率，高質量，低成本地完成項目目標。根據招投標管理辦法有關要求，按招投標行政主管部門批准的招投標方式選擇施工單位，按公開、公平的市場競爭原則，採用公開招投標方式選擇施工單位。施工單位必須具有資質好，實力強，經驗豐富等特點，同時施工要實行項目經理負責制。對項目建設過程的監督。為確保項目建設按期完成，並實現較高的質量，本項目將按國家要求聘請有資質的專業監理公司進行全過程監控。實行工程監理制。二、人員技術培訓項目能否成功運行，除設計的合理性外，更重要的是經營管理的科學性與合理性。因此在工程施工的同時，對管理人員進行技術培訓。特別是對參與項目運行管理的技術人員和其他人員進行教育，制定必要的操作規程和管理制度，以保證項目正常開展。三、組織機構設置：在組織機構的設置上堅持簡單、適用、高效的原則，並逐步推進規範化、制度化和管理的現代化。實行業主單位工程建設領導小組統一領導下的分工負責制。本工程是基礎設施建設項目，工程規模和工程投資均較大，應該專設項目管理機構，對工程實行組織領導，籌措資金，擬定實施方案，主要有以下五方面：1、行政管理：負責日常行政工作以及與項目履行單位的聯絡、接待等工作。2、計劃財務：負責項目的財務計劃和實施計劃安排，履行合同管理，以及資金使用安排及收支手續。3、技術管理：負責項目的技術文件、技術檔案的管理工作，主持設計圖紙的會審，處理有關技術問題，組織技術交流，組織職工的專業技術培訓、技術考核等工作。4、施工管理：負責項目土建施工及安裝的協調與指揮，施工進度與計劃的安排，施工質量與施工安全的監督檢查及工程的驗收工作。5、設備材料管理：負責項目設備材料的訂貨、採購、保管、調撥等驗收工作。第九章  工程招投標根據中華人民共和國國家發展計劃委員會2001年第9號令，特制訂本項目招標方案。一、 招標工作依據（1）《中華人民共和國招標投標法》（2）國家發展計劃委員會《招標公告發布暫行規定》（3）《評標委員會和評標辦法暫行規定》13.2 招標工作原則二、招標範圍本項目全部工程的施工、監理以及重要設備、材料等採購活動均實行招標形式。三、招標組織形式（1）招標機構：業主自身無組織自行招投標的能力，因此由項目業主委託招標代理機構實施招標的相關工作。（2）評標委員會：由從招投標中心的專家庫中隨機抽取五名專家以上（單數）組成的評標委員會。四、招標方式按照浙江省發展計劃委員會有關要求，結合本項目特點，擬採用以下招標方式：工程的施工須採用國內公開招標。設計由於工作量較少，可以採用邀請招標方式選擇服務單位。五、公告發布根據國家發展計劃委員會《招標發布暫行辦法》，本項目將在國家公開發行的報刊上刊登招標公告，初步擬在麗水日報上刊登。六、招標工作根據國家原計委第9號令的要求，建設單位必須向有關招投標主管部門申報核准項目招標內容與方法，具體指標內容見下表：項目招標基本情況表項目招標範圍招標組織形式招標方式建築工程全部招標委託招標公開招標安裝工程全部招標委託招標公開招標監理全部招標委託招標公開招標主要設備採購全部招標委託招標公開招標根據招投標法的規定，本項目的施工、監理、勘察設計等均應嚴格通過招標投標來選擇，以確保資質高、信譽好，有類似工程經驗的單位來完成項目的各項工作任務，確保項目保質保量順利完成。第十章　項目實施進度安排一、建設工期建設工期一般是指從擬建項目工程開工之日，到項目全部建成交付使用所需的全部時間，本項目建設工期為18個月。二、實施進度安排2012年6月，完成項目可行性研究方案設計編製，審批。2012年8月，完成方案設計2012年10月，初步設計與建設資金的落實。2012年12月，完成施工圖設計，通過招投標落實施工單位2013年1月-2014年6月完成本項目工程的施工安裝任務。2014年7月完成整個項目的竣工驗收工作。第十一章    投資估算與資金籌措一、項目投資估算1、估算依據①業主對本工程項目的使用要求、意見及設想。②安裝工程根據類似的工程投資估算指標進行估算。③主要材料價格以市場信息價為編製依據。投資總額估算：本項目總投資估算為5000萬元1、工程費用4026.67萬元2、其它費用735.22萬元3、不可預見費238.09元xxx博物工程投資估算如下：xxx博物工程費用投資估算表序號工程費用名稱單位數量單價（元）投資額（萬元）1工程費用4026.671.1建築工程1.1.1水利博物館（中式）㎡506420001012.801.1.3裝飾工程㎡50641700860.881.1.4室外道路與場地工程㎡369121077.511.1.5綠化工程㎡260013033.801.1.6環保工程項110000010.001.1.7圍牆m39035013.651.1.8xxx保護性修復項18000000800.001.1.9土石方工程m38667.12723.401.1.10雕塑與景牆項2900000180.001.1.11水池與水景項11300000130.001.1.12電梯工程項4250000100.00小計3242.041.2設備和工器具費1.2.1室內供排水與消防工程㎡5064120.0060.771.2.2電力工程㎡5064180.0091.151.2.3通訊與弱電工程㎡506480.0040.511.2.4室外供排水與消防工程㎡369152.0019.191.2.5安全與技防設備套1.00600000.0060.001.2.6節能型空氣調節設備套1.003500000.00350.001.2.7燈光與音響工程套1.001000000.00100.001.2.8傢具與器具套1.00630000.0063.00小計784.63其他費用估算如下：xxx博物工程其他費用估算表序號工程費用名稱單位數量單價（元）投資額（萬元）1工程費用4026.672工程建設其他費用735.222.1建設用地費元/㎡8667.1322.48279.502.2建設管理費%4026.675.00%201.332.3項目前期費％4026.670.55%22.152.4研究試驗費％4026.670.00%0.002.5勘察設計費％4026.673.46%139.322.6環境影響評價費％4026.670.15%6.042.7勞動安全衛生評價費％4026.670.08%3.222.8場地準備及臨時設施費％4026.670.50%20.132.9工程保險費％4026.670.50%20.132.10試運轉費％4026.670.50%20.132.11特種設備安全監督費%100.003.00%3.002.12市政公用建設費元/㎡5064.0040.0020.26小計455.723基本預備費3.1不可預見費％4761.885.00%238.09一建設投資5000二總投資5000二、項目資金籌集項目資金籌集根據本報告對本工程投資所作的估算，項目建設投資為5000萬元（不包括該館的布展費用2000萬元）。本項目建設資金由蓮都區2013-2014年財政預算安排5000萬元，布展費用2000萬元由麗水古堰畫鄉開發建設有限公司向省水利廳爭取2000萬元。第十二章    社會評價為了了解本項目的建設對當地社會的影響和當地社會條件對項目的適應性和可接受程度，在本項目可行性研究期間，我們通過諮詢式參與和邀請式參與的方式，徵求或聽取本地居民及工作人員對本項目建設的意見，經過匯總分析如下：一、社會影響分析社會影響分析評見下表：項目社會影響分析表表11-1序號社 會 因 素影響的範圍、程度可能出現的後果1對居民收入的影響可能會增加顧客的收費額有意見不交費2對居民生活水平與生活質量的影響有利於提高精神生活質量居民要增加費用支出3對居民就業的影響使建築業工作量增加無不良後果4對已建城區影響古堰畫鄉內涵進入豐富無不良後果5對地區基礎設施、社會服務容量和城市化進程的影響將推動該地區旅遊基礎設施建設，增加服務容量無不良後果6對地區社會經濟的影響將推動該地區社會經濟的可持續發展，無7對不同利益群體的影響無多大影響無不良後果8對少數民族風俗習慣和宗教的影響無多大影響無多大影響二、社會對項目適應性和可受接程度分析1、本項目建設得到了當地群眾的認可，並用各種方法為本項目的建成獻計獻策。2、本項目建設得到了各級政府和有關部門的大力支持，各職能部門對項目建設及運營所需的電力、通信等基礎設施已經作了統籌的安排，能確保項目順利實施。3、項目所在地雲和縣現有技術、文化狀況能適應項目建設和發展的要求，當地居民的教育水平也完全能適應項目要求的技術條件，確保項目建設的既定目標，社會對項目適應性和可接受程度分析詳見下表。社會對項目的適應性和可接受程度分析表表11-2序號社會因素適應程度可能出現的問題1不同利益群體積極支持該項目建設需要解決用地中產生的補償問題2當地組織機構支持該項目建設無3當地技術支持條件適應該項目的要求，能保證實現項目既定目標技術問題影響建設可性小第十三章  結論與建議xxx博物項目投資經估算為5000萬元。通過工程的建設，使xxx文物保護工作登上一個新台階，該鎮的旅遊基礎設施條件得到改善，促進「古堰畫鄉」項目群按計劃實施。xxx博物項目的建設，是適應當地經濟發展的需要。它的建設將給地方經濟建設可持續發展起良好的推動作用，對於提高古堰畫鄉品位，改善鎮旅遊服務的硬體設施，促進當地旅遊業發展，能起到良好的社會經濟效果。綜上所述，我們認為：xxx博物項目建設條件成熟，方案合理可行，開發項目資金可落實，本項目的建設是必要的和可行的。附圖：xxx博物項目區點陣圖xxx博物項目平面布置示意圖
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