「港人港地」能否護住港人的乳酪？

香港民眾對梁振英解決安居問題寄予厚望。香港特區行政長官梁振英近日宣布「港人港地」政策將於明年1月落實，在指定的兩塊土地上所建住宅，將只能賣給香港人且30年內只在香港人之間轉賣。這一政策遭到香港媒體熱議，其敏感點在於，它和限制「雙非」孕婦來港產子一樣，都是梁振英針對港人與內地人利益衝突的表態。指內地人抬高香港樓價香港樓價逆勢上揚，已超過被稱為「瘋狂的1997年」時的高點。為了穩定樓價，港府上月底宣布了「新10條」。未來數年內，「新10條」將把香港住宅供應量從每年8000個增加到近2萬個，而「港人港地」政策，目前只涉及兩塊地約1100個住宅單位，相比之下可謂影響甚微，但這並不妨礙香港輿論對「港人港地」的關注。港人在意「港人港地」理應有個邏輯前提，即內地人來港買房助推了香港樓價，就像內地人來港產子、來港買奶粉一樣，內地人又動了香港人的乳酪。但這種說法其實似是而非。香港樓價在亞洲金融危機之後猛跌過半，2003年內地與港簽署CEPA之後又迅速攀升，直至今天屢創新高，與其說內地人助推了香港樓價，不如說內地人助推了香港經濟。內地人近年購買香港豪宅之頻繁被形容為「女人買手袋」，據稱，香港當前1/4的豪宅交易量來自內地人，超億元的豪宅更達七成是內地人所買。但攸關民生的中低端住房其實從來不是內地人的菜。哪怕在香港2010年叫停購房投資移民之前的數年內，由房地產投資移民類成交也只佔市場總成交金額約1%。應對「反國教」的拆彈之舉政治因素或許才是「港人港地」飽受關注的主因。「港人港地」政策宣布之後的4天，就是香港立法會選舉結果揭曉之日。在此之前，反對派（泛民主派）針對港府推行國民教育，糾集了聲勢浩大的抗議活動，他們稱，國民教育意在對香港學生「洗腦」、「赤化」。香港《明報》10日的報道把反對派的行為形容為「要學生絕食殘害身體的苦肉計，不折不扣的選舉工程」。而梁振英在此當口宣布「港人港地」，也被視為針對「反國教」的「拆彈、降溫」之舉。香港與內地往來越密切，摩擦也就越多。現在，七成在港旅遊的客人來自內地，他們買走了大批的商品，其中也包括諸如進口免稅奶粉等生活必需品；內地人希望孩子入香港籍，或者出於對香港醫療照護的信任而來港產子，擠佔了香港的醫療資源；內地小孩子在香港地鐵內吃面，招致港人反感；香港一家著名音像店只許外地遊客而不許本地人拍照，引發港人上街抗議……這一切，都讓梁振英在面對涉及內地人與香港人的利益衝突時，不得不倍加小心而免被利用。被放大了的兩地矛盾包括美國在內的世界各國都在推行國民教育，唯獨香港的國民教育成了「洗腦」、「殘害兒童」。香港政府允許各校自編教材，但大量教輔材料中的其中一本被找出幾句話，被反對派說成整個國民教育的核心內容而猛遭撻伐，並將之無限拔高成香港與內地價值觀的對決。反對派或許成功點燃了香港民眾的恐懼心理，不過10日的立法會選舉結果證明，他們的努力並未最終轉化為對梁振英的不信任投票。70個議席中，建制派以43席佔據絕對優勢，反對派主要政黨民主黨主席將此稱之為「災難」並宣布申請辭職。從宣布拒絕「雙非」孕婦來港，再到「港人港地」政策的出台，梁振英一直在擺明自己「港人優先」的施政原則。「新10條」大量提供民生住宅，也一洗外界對港府「親商界」的質疑。從香港回歸15年的歷程看，內地對香港的幫助之大無人可以質疑，正是因為有了「背靠祖國，面向世界」的優勢，才有了香港的今天。但往後看，內地與香港之間的利益衝突或矛盾，仍會時不時地被放大或被炒作的可能，梁振英也只能繼續在鋼絲繩上小心前行。
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