香港人為什麼就不抱怨房價高

在香港的夜晚，可以看到很多寫字樓里都亮著大片的燈，當然不是夜景工程，是在加班，夜晚的地鐵里坐著很多打瞌睡的下班族。在香港加班，基本上是沒有加班費的，因為大多數加班的人都是自願加班的，今日做不完的事都很自覺地寧可加班也要做完。

香港人基本上很少抱怨房價太高的，絕大多數的香港人願意租房結婚生孩子，想買房子的就跑到深圳珠海買。

這是偶對香港的一個印象：香港之所以成為香港，還是有道理的。

說的是和大陸對比，香港抱怨房價高的人群比例沒大陸高。

不敢：香港高房價已經把民眾綁架

就是房地產商已經把香港的居民都給綁架了。為什麼?我們都買慣了高房價，高房價之後，你把自己全家的財富全放進去。放進去以後，你就不能指望房子跌，因為房價一跌的話，你原來的資產就可能因此變成負資產。所以現在香港的老百姓跟內地的老百姓不一樣，內地那邊老百姓都希望跌，香港是不希望它跌。

不用：抱怨有出口，樓市民怨小

與大陸情況相比，香港有許多問題更嚴重。比如我們說的樓市問題，比如貧富差距問題。香港的基尼係數比內地還高，分配比大陸還要不公。但是香港的民怨卻比大陸的小，那是因為在香港有的法制更完善，民眾有其他民怨的出口。必須承認，現在大陸許多人罵樓市，並非全部是因為樓市的問題，而是因為許多不公平的現象導致。所以即使買了房子的人也會罵房地產商與政府勾結。而且人們罵樓市，也是因為這個領域是可以被罵的。

不必：一些條件很差的公屋保障了底層人的生活最底線

在香港自己掏錢買高檔私人住宅的，都不是普通平民，而是以律師、會計師、醫生、經理人員等為代表的高收入人群。但這並不代表低收入群體就無房可住。佔香港人口一半多的人居住的是價格十分低廉的政府保障房屋，叫做「公屋」和「居屋」，樓市漲跌跟他們沒多大關係，所以他們完全可以像看電視一樣，淡看樓市風雲。當然，不得不說的是許多公屋的條件很差。

說起樓市，香港和內地真是很像：地產商缺乏誠信，政府依賴土地財政，窮人買不起房子。其實一開始內地發展房地產就是向香港學習，比如說期房銷售模式就是其中之一。現在香港內地共戰「高房價」，一邊是「9招12式」，一邊是「國10條」，還真是巧得很。

不過也有不同之處，面對高房價，港人似乎忍耐力更強一些，這是為什麼呢?

大多數香港人都不會抱怨老闆，因為老闆可以炒你，你也可以炒老闆。香港人也不會抱怨政府公務人員收入高，因為大家招考機會均等，你沒有當公務員是你沒有本事。香港人也不會抱怨有人賺了大錢，因為市場上機會的均等的，你沒有賺到是你沒有本事。我的一個朋友是香港人，我當著他的面抱怨說去年大家都買股票我沒有買，吃虧了。他一臉驚訝，他的想法是，你今年可以買啊，因為機會天天都有啊。

一個社會的公平，是建築在法制、制度完善的基礎上，同時也是建築在市場經濟的大環境上的。而經過了數百年的市場經濟洗禮，香港人已經深刻認識到，金錢面前人人平等是社會公平的一條普遍準繩。而我們呢?我們經歷了50多年的社會主義優越性的宣傳，這給人們在認識上造成了很多誤區。其中最要命的，是不承認金錢面前人人平等。進入市場經濟改革階段後，中國社會仍沒有實現從政治平等，向經濟權力平等的觀念過渡，這就是我們面臨的難題。

由於改革初期的一些不規範現象，造成今天在一些人眼裡，有錢人的錢全是偷來的、搶來的，都是貪腐來的。而在香港，大家對有錢人是保持著一種神聖和尊敬的態度的。而這種尊敬，是對一種制度、一種辛苦、一種能力和一種責任的尊敬。從另外一個側面講，我們的有錢人也有很多問題，比如他們金錢的來路有問題，他們的社會責任不到位等等，當然這是另外一個題目。

回到房子問題上，還是這個問題。大家表面上抱怨房價，實質上是抱怨的機會不均等和分配不公。例如，大家紅眼的是發展商賺了多少錢，紅眼的是政府官員有自己的福利房，紅眼的是鄰居家因為早買了房子而暴富，紅眼的是有人炒房賺了大錢。而在這個過程中，政府維護公正的責任就被提高到了無以附加的程度了。也是由於這個原因，很多人對於哪些是政府的責任範圍，哪些不是政府的責任就無法釐清了。

從去年以來，在上述問題上，不光百姓，包括政府和媒體的聲音，大都是混雜和缺少理性的。大家要政府回答的，是為什麼他賺錢了我沒有賺，為什麼他住大房子是80萬我住要120萬。而這其中，很多問題是政府無法回答的，或者只能交給市場來回答的問題。

值得關住的是，政府在這樣的一連串的罵聲中，喪失了基本的判斷。他們把維護公平的責任和救濟低收入百姓的責任混同了。現在不分皂白的簡單壓制房價的做法，就是一個典型的例證。廣州的老張，就是這個典型分子。當然，也是這個原因，老李在接受訪談時，提出對於房價要區別對待的態度，就顯得難能可貴了。