房產抵押貸款會拒絕的十種房子
在貸款方式中有一種是以房產作為抵押的,想要以此種方式申請貸款買房的前提是一定得現有房產,但是呢又不是所有房子都可以辦理的,門檻也是有的,而會被拒絕辦理貸款的房子則有以下十種。
1、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。shqianyy
2、小產權房
小產權房只有使用權,沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
3、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時,銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
4、公益用途房屋
根據有關規定,學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施,不論其屬於事業單位、社會團體還是個人,都不得抵押。
5、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
6、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
7、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
8、拆遷範圍內的房子
已被依法公告列入拆遷範圍的房地產不得抵押。
9、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的,銀行同樣無法取得他項權利證,不能辦理抵押貸款。
10、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議,或者不能提供央產房上市證明,也無法進行抵押貸款。
想要以房產抵押進行貸款的購房者們,先看看以上的十種房子,看你想要抵押的房產是否屬於其中之一,如果是的話,那麼你就可以想其他貸款方式了!
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