眾籌去建一個新城市分幾步?需要遵守些什麼原則?
北上廣的生活、工作壓力都這麼大了,我們要交各種看得見的,看不見的稅費,房價那麼高,幾十年也不能贖身~
湊齊十萬人,每人平均一百萬元,我們眾籌個新城市可好?XXX的服務水平太爛了,團結起來,1000億資金呢,可以召喚神龍~
首先,定幾個規則,把新城市需要的文教衛警政金法 還要記者和廚師 人員比例確定好,擇優錄入。
其次,制定好議事章程,監督機制,十萬人不能亂,惹了眾怒要開除~
然後,定個兩三個城市主題,比如金融、IT、工業4.0,擇優錄入。
第三,法律法規研究下,只要不被非法融資抓了就動手!先把地買了,不買貴的,靠著渤海灣應該還能找到這麼塊地方,江浙閩粵 大新疆的綠洲 都可以搞~
第四,盤算下,人口密度1000/平方公里,需要100平方公里,15萬畝,10萬1畝(賣方給個幾通幾平可以?),預計150億能搞定,給10萬人建房子,人均30平居住,10平辦公,10平各種商業活動(政務 醫務 教務人員的工作場地同樣),每平3000塊,150億,基建總共花了300億。
第五,可能還需要10萬外勞,每人提供20平住宿,20平工作場所,消耗120億。
第六,提供5萬輛均價10萬的長租、巡遊計程車,消耗50億;一條30公里的輕軌環線,消耗30億;
第七,衣食住行的前兩項初期全靠外購~
第八,剩下的錢都分掉?分一部分?如果不分,剩下500億成立銀行、投資公司,人人都是股東,加上租車和輕軌收入,商業地產的收入,投資收益50億能做到?人均一年股息還5萬塊(年利5個點還把房錢省了),大家心無旁騖,好好發展產業吧~
關鍵是,每個人都成了這個城市絕大部分產業的股東了!
百萬市,流著奶與蜜的地方~
有什麼bug嗎?
根據回答隨時增補,修正內容,只是想核算人生存和社會運轉需要的資源該如何配置。沒有村官和獨裁者的想法~
1,眾籌足夠的資金,就當資金無限。
2,找一個現有的行政區,不能像東部省份到處是耕地紅線、林地紅線。
3,於是只有西部城市的一些荒地可以選擇。
4,以環境改造項目開始。包含道路項目、飲用水、發電項目。
5,解決當地的用水、用電、用氣後,建設商混站,鋼鐵廠,為解決工人吃飯、住宿問題,以當地偏遠鄉村回遷為借口,建設第一個,小產權的安置社區。
6,現在恭喜你,已經建設了第一個小區,並且帶來了部分商業。
7,繼續依託改造環境的借口,引進高科技企業,高薪聘請技術人員。
8,隨著技術人員的彙集,消費能力進一步提升,出現了網吧、咖啡館、開封菜、ktv、電影院等一般消費場所。
9,為越來越繁忙的運輸事業拓展更多鐵路,公路,繼續吸引企業入駐,直到實現某一門類行業在國內的集中化。
10,上一條尤為重要,一個城市不論大小,如果不能夠給自己找到一個定位,是沒有前途的。找到了發展方向,自然一飛衝天,找不到發展方向,全國幾千個默默無聞的縣城就是這個結果。
11,所以一個城市能不能成為新的樂土,涉及到的條件太多了,上世紀在沙漠里建設過很多核彈小鎮,但隨著科研任務的結束,這些小鎮就失去了歷史使命隨即荒廢。並不是這裡不夠好,而是這裡失去了發展的前途。
謝邀。
2016年,國家發改委將會同國務院有關部門圍繞城鎮化進一步開展工作。具體包括五個方面,涵蓋二十個工作重點。
。。。目前超過10萬人的鎮已經有200多個,需要在制度上為這些鎮成為新的中小城市提供支撐。所以今年準備加快出台設市標準,推動具備條件的縣和特大鎮有序合理地設置為城市。與此同時,還要完善縣城和重點鎮的基礎設施等。。。。到目前為止,發改委已經選擇了兩個省和135個城市(鎮)開展新型城鎮化的綜合試點,今年將對這些試點地區和城鎮進行全面的調研,同時對各地的一些好做法,一些改革舉措,可以複製的舉措要加強宣傳,加強歸納總結和複製。
發改委:2016年從五個方面著手加快推進新型城鎮化-新華網?www.xinhuanet.com
蔡玲則引用了浙江省培育小城市的標準:常住人口超10萬、財政收入超10億元、GDP超100億元、二三產業從業人員比重超90%、第三產業比重超40%,「只要具備『市場+產業+城市』聯動融合發展條件的,可率先培育成小城市。」
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這個事呢,說難也不是特別難,說簡單也不簡單。
第一:你不可以單獨成立一個市,這不符合我國對省市的管理規劃,但是你可以掛靠在某個市下面的某個區。。。
第二:你要有一個項目名字,例如新工業城之類的,做好相關規劃書和投資規劃書拿去給政府審批就好。但是,注意一點:除了撒哈拉大沙漠以外,不可能有任何一個市給你批15萬畝土地。當然可以做分期什麼的,這個也不是最難的問題。
第三步:,人均30平居住,10平辦公,5平各種商業活動,每平3000塊,135億。。。這個只能說你好天真了。。。人均30平米居住,10平米辦公,5平米各項商業活動(這一項以目前的城市模式做不到,但是想做到還是可以做到的。),你還要增加一項:人均最少60平米的社會公共設施,包括道路醫院學校警察局行政管理部門資源管理等等等等。
第四步:20萬外勞,每人提供20平住宿。。。。(說真的哈,你這個人很齷蹉,但是資本主義嘛,不評價。)——這20萬人同樣需要辦公,商業活動和社會公共設施,他們是人,不是畜生。
第五步:共享汽車很好,支持,輕軌30億不行,輕軌每公里就差不多要30億(國有企業成本價是22億每公里)謝謝。。。
第六步:這個倒沒啥,反正你城裡住的都是有錢人,還有畜生。
第七步:你忘記這個城市的維護成本了,你剩那點錢,估計還不夠三年的修路,公共設施維護的費用。所以你也別想著投資了,想著怎麼再收費吧。
又及:貴公司以上所有行為,應按照我國稅法繳納16%的增值稅,鑒於您是一個區,國家會專門為您成立一個區稅務點跟您直接對接。
簡單地說,除了對城市規劃太外行,預算嚴重不足,不把窮人當人來看,遊戲玩太多感覺公共設施都不用維修以外,您創造了一個:既要向國家繳納稅款,又要向您個人繳納城市管理費用的雙向收費,沒有盈利手段,還不帶配套設施的——超級大酒店。對了,住客還都是您的股東哦^_^
千年大計,雄安新區,歡迎您。
請回顧高中歷史,巴黎公社。
是拓荒嗎?我聽說在天朝,非農用地的使用都要交基礎設施建設費的。
有土著嗎?是拆二代還是印第安人?
我們如果是蘋果總部,放哪都可以輸出價值。我們要是搬磚的,當地的磚夠不夠我搬的?
怎麼拒絕有人來收保護費?上一次稅太多美國人急眼了倒茶,這十萬人要不要也自己搞?
大概就是市場空間、成本壓力、歷史遺留的處理,還有我們自身組織的問題。
第一步,國家不同意,over
謝那啥。
錢太少,不夠蓋房。
建議在1線城市附近,找個鎮(人員遷移成本低)
出個方案,和政府談談。
主打一個點,高bigger的,藝術+高科技區塊鏈什麼的。
做好招商方案。
分錢就不要想了,當個村官就好了。大概和眾籌搞個軍隊差不多一樣的下場
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