去海南不如去泰國？看看普吉房租回報率怎麼樣！

泰國是一個位於東南亞的君主立憲制國家, 實行自由經濟政策，是世界的新興工業國家和世界新興市場經濟體之一。製造業、農業和旅遊業是經濟的主要部門。下面小編就來給您介紹一下普吉房租回報率怎麼樣。

伴隨著越來越多的人前來泰國旅遊,很多人都想要在泰國購房出租,贏得豐厚的回報,但是在高昂的房租回報面前,很多人都不敢相信這是真的。下面就帶大家看一下泰國房租回報。

曼谷是泰國的首都和經濟中心，曼谷的房產市場發展迅猛，也相對成熟。當然不同地段的房價相差較大，租金回報率在3.97%-7.41%之間。芭堤雅是泰國最熱門的旅遊目的地，一般房價相對較低，均價在12000元/㎡，月租金大約3600元，租金回報率大約8%。投資芭堤雅的房產，可謂用四線城市的價格，享一線城市的租金。

普吉島是泰國的明星景點，常見的一卧室公寓56萬元左右，月租金大約3800元，租金回報率大約6.5%。普吉島上山多平地少，房產項目供應量有限，因而房價較高。清邁是泰國第二大城市，常見的一卧室公寓28萬元左右，月租金大約1500元人民幣，租金回報率大約6%。這些數據都是真實的，相對來說，非常的靠譜，大家可以放心的購買。

選擇於普吉島置業到底有哪些投資潛力吧!

第一：資源

海灘長達40公里，藍天碧水，沙白如銀，海景資源極其豐富，房產商甚至在海灘邊上建海景公寓，又以陽光、沙灘、海鮮名揚世界，美麗的海景、新奇的樂園，極其低廉的物價和聞名世界的旅遊服務業吸引著世界的遊客。

第二：氣候

熱帶季風氣候，終年溫差不大，4.5月溫度最高，年平均溫度20攝氏度左右，冬季更暖，12月是普吉島最舒適的季節，一月份最低海水溫度28°C，完全可以短褲T恤過一年。

第三：經濟

普吉島位於泰國南部，是泰國最大一個島嶼，經濟健康成長，旅遊業發達，房地產業也勢頭兇猛，每年接待的外國遊客接近1400萬人次，這在全球都是名列前茅的。總而言之，旅遊經濟非常國際化，遊客來源遍布世界，不容易受某個經濟體的衰退影響。

第四：土地稀缺

世界上可供開發的海島總數不足100個，普吉島房產投資人數以每年近300%的速度增長，房產升值也成為必然趨勢。在泰國環境保護的政策下，普吉島可開發的資源更是少之又少，資源的稀缺性使得普吉島的投資所得必定水漲船高。

第五：出租回報率

出租收益約8%-10%，一些地段好近海的房產可高達15%，泰國每年來自世界各地3000多萬的遊客(其中1400萬是去普吉島的遊客)支撐得起這樣的房租，穩定的遊客增長率必然會帶來穩定的租金回報率，而這又會帶給普吉房產一個不斷發展的趨勢。

第六：房價

普吉島房價便宜，均價2萬-3萬人民幣/平方米，只計算使用面積，不計公攤、全精裝修、車位免費、泳池健身房是必備配套。

第七：房產政策

泰國房產是永久產權，外國人和泰國人擁有同樣的權益，擁有泰國房產的永久產權並可世代傳承(無遺產稅、無房產稅)，受法律保護，沒有房產持有稅。

第八：增值空間

同時泰國房產近十年來一直處於穩步升值當中，每年房產增值約8%-10%，租金加上房產增值每年也有近15%的收益。普吉島在城市基礎設施上投入巨資， 2016年到普吉島新機場的完成，2018年普吉島輕軌的修建，沿線的城市房地產市場前景大好。泰國房地產專家認為，這些高鐵沿線城市的房價將在今後幾年上漲30%以上。

第九：交通

普吉島上有泰國第二大國際機場，到國內各大城市皆有直達航班，包括北上廣深、成都、重慶、西安、昆明、武漢、杭州等一、二線城市，距離中國南方城市大約2個多小時航程，距離北方城市大約4-5小時航程，和去三亞的飛行時間差不多。無論目前的落地簽政策或者未來的免簽政策，都是可以讓國內遊客來一場說走就走的旅行，十分方便。

所以有人總結出了去海南不如去泰國，泰國海灘的景觀、物價、娛樂項目、旅遊服務，從各方面講，都很有優勢。