公積金異地貸款：如何用公積金，在其他城市買房？

身邊很多朋友，畢業之後都會先去大城市打拚。

自然也會在當地交公積金。

過了幾年，發現大城市的房價太高，紛紛去二線城市，或者回老家買房。

小範圍調查了一下，發現大部分人都選擇了商業貸款。

有些是根本就不知道公積金可以異地貸款，有些是因為不了解或者怕麻煩，直接放棄了。

其實，公積金異地貸款這事兒，真沒你想的那麼複雜！

多知道一點，說不定可以省下很多錢。

一、

公積金可以異地貸款買房嗎？

可以。

但各個城市之間不太一樣。

在過去幾十年，公積金都是由各個省市單獨管理的。

有的城市，公積金常年沒人用，有的卻根本不夠用。

所以現在忽然要求城市之間的公積金互通，一時之間還真不好辦。

有些城市進展比較慢，到目前只實現了省內的異地貸款。

比如鄭州、南京、瀋陽、濟南、昆明、蘭州這些城市。

華中地區的武漢、長沙、南昌、合肥則組成了「中三角聯盟」。

在這四個城市之中的任意一個地方買房，都可以使用其他三個城市的公積金。

還有些城市，已經率先打通了全國範圍內的公積金貸款。

目前，北京、上海、重慶、杭州、哈爾濱、廣州、深圳、天津、廈門、海南、太原、西安、西寧、銀川、成都、貴州、石家莊，到這些城市買房，你在其他任何城市繳納的公積金，都可以用。

如果你不確定自己的公積金能不能申請異地貸款，可以給購房所在地的住房公積金管理中心打電話確認一下。

電話號碼是「城市區號＋12329」。

如果不能，可以把公積金取出來交首付。

或者先辦理商業貸款，等過幾年城市之間的公積金打通了，再轉為公積金貸款。

二、

公積金異地貸款的流程複雜嗎？

其實，和正常的公積金貸款差不了多少。

比如，你同樣要滿足公積金貸款的三個條件：個人徵信沒有污點、公積金連續繳納了6個月、夫妻雙方沒有未還清的公積金個人貸款。

再比如，流程還是那些：先交首付，拿到購房合同；然後去銀行申請公積金貸款；公積金管理中心審核通過之後，約你面談；最後申請通過，辦理抵押手續，坐等銀行放款。

過程中用到的材料也差不多，同樣需要身份證、戶口本、結婚證（單身需要簽單生證明）、收入證明、購房合同什麼的，因為銀行要考察你的個人徵信和還款能力。

只不過異地貸款，你需要多交三份證明。

包括：異地公積金繳存證明、職工近12個月的公積金繳存情況明細，以及你名下的房產情況證明。

前兩份材料，是為了證明你在工作地正常繳納了公積金。

去你交社保的城市，找到任何一個公積金辦理網點，就能拿到這兩份材料。

至於你名下的房產情況證明，這個會麻煩一些。

公積金貸款針對的是剛需，所以在很多城市，只有首套房或者二套房，才可以申請公積金貸款。

公積金管理中心，讓你出具自己的房產情況證明，是為了確認你名下沒有超出數量的房產。

這份證明，需要你分別去工作地、購房地、戶籍地的房產交易中心，拿到無房或首套房證明。

整個貸款流程走下來，大約需要6到8周。

當然，如果你貸款當地的公積金額度比較緊張，等上三四個月也不是沒有可能。

但為了省錢，還是盡量去申請吧。

關於公積金貸款，我之前寫過一篇：

用公積金貸款買房，每月少還30%的利息！

兩篇結合閱讀，應該會更清楚。

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