移民美國3.·每日商報

  通訊員 薛璟 商報記者 申屠文婕

  EB-5，美國職業移民第五類優先類別的簡稱，由美國國會於1990年創立，適用於通過投資並創造就業的移民申請人進入美國。2012年8月2日，美國參議院一致通過了美國EB-5投資移民區域中心法案延期三年的提案，50萬美金寬鬆赴美的政策繼續延時。

  隨著EB-5投資移民法案的持續推進，美國投資移民無疑已經進入到一個新的階段。在這種刺激下，將會有更多的移民群體投身到投資移民美國的大軍中。如何在這片人潮中獨闢蹊徑，在這場移民的戰役中四兩撥千斤？

  移民專家認為，新局勢下，考慮移民這件事要有新的視野。項目、時機都很重要。

  美國投資移民局勢新開

  EB-5能給我們帶來怎樣的美國夢？

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  美國移民越早辦理越好

  今年以來，加拿大、魁北克等熱門的移民國家和地區相繼出台嚴苛的移民政策，提高門檻、收緊配額等現象時有發生。與此相比，美國一直保持著較為穩定的移民政策。作為這兩年最受留學生家長歡迎、含金量最高的移民選項，美國投資移民逐漸開闢出一條寬鬆、開放的綠色通道。

  一位正在諮詢美國移民的王女士說，女兒現在在美國讀研究生，今年下半年要畢業了，打算繼續留在國外，但是簽證就要到期了。王女士準備和丈夫移民，接應女兒。

  王女士在女兒去美國讀研的兩年里，已經多次諮詢移民信息，一方面她也考慮移民加拿大，但另一方面又對美國投資移民感興趣，所以一直拿不定主意。「我女兒跟我說，美國院校的學術氛圍很好，思維方式很開放，生活上也很舒服、自由。我了解過很多，加拿大辦理的時間太長了，我們基本上已經鎖定了美國，既然女兒想留在美國發展，我們也完全贊成！」

  在全球移民門檻普遍抬高的趨勢下，美國投資移民卻仍舊保持多年前舊政策的要求，未作改變，投資額要求僅為50萬美元。項目對申請人的商業背景、學歷、年齡及語言水平也無特殊要求；申請手續流程快速便捷。美國投資移民憑藉著卓越的性價比，正成為越來越多移民投資人心目中的首選。

  新通移民中心的主管周丹說，在過去的七年中，美國移民局一共接收到了12410個I-526的申請，平均通過率是83%；下發的I-829批准函共2770個，即解除有條件綠卡，發放無條件綠卡的通過率平均高達84%，近兩年的數據更高達96%，成功率遠超傳統的加拿大投資移民。

  隨著現在越來越多EB-5項目的落地建成，以及諸多可行性、安全性都較高的優質EB-5項目在國內推廣，投資人最初的疑慮與不安也在漸漸地消除。邁入2012年，美國EB-5移民項目已進入一個返款高峰，兩年前通過投資EB-5項目申請移民的許多投資人已陸續順利拿到投資額的返款及永久綠卡。「新通做的第一個EB-5項目——華盛頓州華肯郡老年退休社區項目，目前已經有投資人通過了 I-829的審理，拿到了無條件綠卡。這是我們最早一個完成審理的項目，我們對每個銷售完成的項目都保持持續追蹤監控。」

  不少申請美國簽證的人，一方面是出於資產全球配置的考慮，另一方面也是希望為孩子出國讀書做準備。新通移民專家認為，考慮到現在美國投資移民辦理的周期接近兩年，家庭規劃應該兩手準備，留學移民同步走，有意向的家庭可以在孩子留學期間就申請起來。這樣等孩子學業有成時，拿著綠卡去找工作就會事半功倍。

  選擇靠譜中介才真的靠譜

  章先生一家住在城西，自己在企業里做高管，太太是大學老師。夫妻二人有一個將要讀初一的孩子。章先生與妻子考慮到國內的教育環境，想把兒子送出國讀書，並且全家也有移民美國的打算。他們不知道是先辦理美國移民再留學，還是等孩子留學完了再辦理。美國移民的項目也很多，眼花繚亂的，根本不知道如何選擇。

  「很多年前，我們投資移民美國更多的是考慮方式方法，考察項目本身，但隨著EB-5新局面的打開，我們現在更應該將注意點放在項目背後的團隊上，一方面是辦理移民的國內機構，另一方面是項目的操盤手。」

  新通移民剛剛結束在美國的考察，專家團隊見到了各項目的開發商、建築商，深入了解他們的行業背景，還會見了項目的負責律師，就律師文件中有疑問的地方進行了詢問和商談。移民服務依賴於專家的護航，移民項目的開發建設同樣需要專業團隊去運作。此次美國之行，新通的專家團隊見到了華盛頓「都市中心」項目方，參觀了開發商大本營。在對其公司規模、運營模式、行業履歷等詳細考察之後，專家團都表示，「心裡踏實了」。

  成功之事向來不是單方面因素決定的，美國EB-5投資移民也是如此。所謂「天時、地利、人和」，在移民政策利好的前提下，項目選擇不僅要考慮各方面素質條件，還要更加關注項目時機的市場需求和其背後的運作團隊。也只有對投資移民這件事做好全方位的準備，才能在移民這場鬥智斗勇的戰役中開闢出一條光明的大路。

  以資金到位決定投資人

  從2010年投資移民出現熱潮以來，美國投資移民優勢明顯。目前，美國EB-5投資移民項目已有200多個，但經新通移民專家認可並引進推廣的不過10個左右。好項目總是瞬間爆滿，最終是以資金到位的先後決定投資人名單。

  已經成功簽約的老移民沈先生，去年選擇了新通在做的美國科羅拉多滑雪場項目。原因是該項目的投資回報模式好，資金已經用於項目。沈先生是個不折不扣的股票高手，從2000年開始，十多年股海起伏，從30萬元積累到5000萬元，成為當地一個神話。他想移民海外享受剩餘人生，但是苦於沒有企業，不能移民加拿大或者澳洲。

  加拿大和澳洲商業移民都需要投資人在當地辦企業，也都要求投資者有3年-5年的經商經驗，而相比，美國移民只需要50萬美元的投資，沒有經商要求，這下沈先生心動了。當然他也深知，辦理美國投資移民，挑選項目十分關鍵。一個項目的好壞直接關係到能否安全順利地拿到綠卡。

  近三年來，越來越多的中國人申請辦理美國簽證。2009年美國項目的送簽數只有一千出頭，而到了2010年就增長到四千多。2011年，中國內地申請美國簽證的數量預計達到歷史最高點——10000出頭。

  申請簽證的人越來越多，導致美國的申請周期也越來越長。2009年整個美國簽證的辦理周期只需要半年，到了2010年就變成了一年到一年半的等待期。而據了解，今年的等待期將會更長，差不多是一年半到兩年的樣子。

  「好項目可遇不可求。下半年移民形勢將維持穩定，但辦理和資金到位有一定的時間性，千萬不要因為太過猶豫而失去大好的、安全可靠的選擇機會。因為，不是政策利好、你又想移民的時候，一定剛巧有合適的項目。」新通移民的專家說。