內地遊客不來了！香港零售地產遭雙重打擊

3月，大陸赴港旅行團數量狂跌45%。中國內地赴港遊客大幅減少，令香港零售行業銷量遭受重創，零售商也紛紛尋求商鋪降租。

內地赴港遊客減少 香港零售業受創

香港旅遊業議會的數據顯示，受過去數月的緊張局勢影響，2月，內地赴港旅行團數量較去年同期下降32.3%。據多家媒體報道，3月，內地赴港旅行團數量狂跌45%。香港入境旅遊接待協會董事長梁耀霖表示，之前香港每日接待大約400至500個內地赴港旅行團，然而，從2月末到3月初，這個數字已經降到約100個。對一度依賴內地遊客的零售商而言，這無疑是嚴重打擊。

「旅遊業是香港一個重要的產業，對香港GDP的貢獻是4.7%，是法律、會計、工程、建築、測量、醫療等之和。」特首梁振英近日也表示，不能忽視旅遊業對香港經濟，尤其是對解決基層市民就業所做的貢獻。如果旅遊業萎縮，大量基層工人會失業或者處於半失業狀態。發展旅遊業的同時，也需兼顧香港的承受能力和容量問題，特區政府會做好平衡。

中國政府推進的反腐倡廉亦沒有放鬆跡象，對內地奢侈品消費市場產生影響，也促使更多中國遊客遠離國內，轉向海外消費。

與此同時，受日元和韓元貶值吸引，日本和韓國越來越受到中國遊客青睞。據日本國家旅遊局數據顯示，隨著日元走低簽證放寬，2月，中國內地赴日遊客增加近兩倍，創下月度新高，中國已成為日本最大的遊客群體。

這些都對香港的零售業產生衝擊。高昂的商鋪租金也令香港零售業雪上加霜。在銅鑼灣，租用500英尺（46平方米）相當於一間教室大小的空間，月租金可高達50萬港幣。

去年，共計4700萬內地遊客來港，其中當日往返的遊客佔60%左右，主要購買奶粉等日用品。但一些商鋪業主擔心，抗議活動人士指責內地遊客導致公共交通擁擠並造成商品斷缺，這可能會使事情變得更糟。

有香港分析家認為，五一之後將看到香港疲軟的零售數據，香港零售業的寒冬將至。

銷售受挫 零售商紛紛求降租

三年前，香港銅鑼灣黃金地段曾擊敗紐約第五大道，一躍成為全世界最昂貴的商業地產。而今，隨著遊客數量下降，香港零售業銷量受創，黃金地段的商鋪租金也呈下降趨勢，待租空鋪不斷增加。

今年1月，香港的零售銷售降至2003年以來最低。這是促使更多零售商尋求降租，或者乾脆搬走的主要因素。包括香奈兒和卡地亞在內的一些國際大牌奢侈品零售商，開始紛紛在亞洲降價，以增加銷售，並應對歐元的大幅下挫。

據路透社報道，房地產諮詢公司仲量聯行的零售部門主管Tom Gaffney稱，許多零售商銷量不佳，所以不得不將商鋪交還業主。房地產諮詢公司第一太平戴維斯表示，受內地遊客數量下降的影響，2014年，香港黃金地段的街鋪租金較上年平均下降8.5%。

銅鑼灣一間零售連鎖公司負責人向路透社記者表示，由於內地遊客數量減半，該公司去年營業收入下降30%，因此，他們已無法承擔過高的租金成本。如果租金不降，他們將撤出銅鑼灣。

（更多精彩財經資訊，點擊這裡下載華爾街見聞App)

| 分享到 新浪微博 微信朋友圈 騰訊 QQ

相關新聞

• 富有內地客轉戰日韓 香港零售業迎來「寒冬」
• 旺丁不旺財 「一日游」激增打壓香港零售業
• 1月零售創「非典」以來最大跌幅 香港經濟警鐘響起？
• 香港地產十年繁榮將告終
• 香港國慶零售大跌40% 「自由行」以來首次

推薦閱讀：