吵架後，老公為哄老婆將房產改名，離婚時傻眼了……婚前婚後財產，到底該怎麼算？

兩家合資買的婚房

吵了一架後丈夫說房子歸你獨有

浙江建德有對小夫妻。男方1991年生，女方1988年生，2014年結婚。

婚房是雙方家長買的，男方出了70萬元，女方出資10萬元。

父母們用這80萬元在建德市區買了套90平方米的房子，房屋產權登記在小兩口名下，系夫妻共同所有。

小兩口婚後感情並不好，常常吵架。

2015年12月，兩人又吵了起來，女方一氣之下說離婚。男方為了讓老婆消火，就說房屋歸你獨有。

於是兩人簽訂婚內財產協議，在雙方大人不知道的情況下，去房屋管理部門辦了房屋產權變更手續，也就是說，房子從兩人共有變成了老婆一人獨有。

兩人還是離婚了

那麼，房子到底歸誰？

雙方的感情並沒有因此而好轉。

2016年，女方到法院起訴離婚，當時她已經有了身孕。法官認為雙方的感情尚未破裂，駁回了女方起訴。

2017年6月，女方再次來到法院起訴離婚，態度十分堅決，說兩人婚前缺乏了解草率結婚，婚後常因瑣事發生爭吵，感情日漸淡漠，請求法院判令離婚並且未滿周歲的孩子由自己撫養。

男方不同意離婚，說兩人間沒有實質性的矛盾。

承辦法官深入了解後，發現房子是雙方最大的心結。男方家長一聽說房子歸女方一人所有，痛心疾首道「人財兩空，人財兩空吶」。

幾經周折

男方給女方45萬元拿到房子

根據《婚姻法》第19條之規定，本案中雙方作出書面夫妻財產約定，約定房屋歸屬女方一人所有，系雙方自願，也無證據表明附加條件，應為合法有效。

也就是說，如果女方執意要離婚，房子也不納入談判，男人確實有可能面臨人財兩空的局面。

好在女方通情達理，她說，只要男方同意離婚，房子可以再談的。

最終經法官調解，雙方自願離婚：孩子由女方撫養，房屋歸男方所有，但男方需在三個月內給女方房屋款45萬元，款項付清後辦理過戶手續；若違約，違約方再支付對方違約金5萬元。

建德的房子在這幾年漲幅並不大，2014年80萬買進的，現在市場價格約在100萬元左右，考慮到當初男方出資多，也考慮到小倆口婚後有了重新協議，所以最後調解的基礎基本上還是房子一人一半。

兩個吵吵鬧鬧的冤家終於平和地分開了。

法官也蠻感慨：現今父母出資買房的情況很多，房屋產權登記或產權份額的約定要謹慎。婚姻不僅僅是兩個人的事情，是兩個家庭的事情，父母出資給孩子置辦財產的，應多與父母溝通交流。婚姻不是兒戲，房屋加減名字，房屋產權約定，也不是兒戲，都需要謹慎再謹慎。

漲知識+

不是說婚姻期間都是夫妻共同財產嗎

什麼情況下會算個人所有

這則新聞在網上也炸開了鍋。不是說只要是婚姻關係存續期間，不管老公老婆，誰賺的多賺的少，不都是夫妻共同財產嗎？男方把房產劃歸到女方名下，當時女方還是他老婆，難道這就不算夫妻共同財產了？

浙江省法學會婚姻法學研究會會長柯直說，即使婚姻關係內，也可以有個人獨有的財產。

比如本案例。雙方大人出資買房是在小夫妻結婚登記後，又登記在小兩口名下，那麼房產屬於夫妻共有。之後男方跟女方說，房子歸你獨有。其實從法律上來說，就是男方把自己所擁有的這套房產的1∕2份額「贈與」女方。而且，這對小夫妻辦了過戶，那麼房子就算女方一人獨有了。一旦離婚，房產就是女方的個人財產。

同理，涉及到婚內存款贈與，如果雙方約定好並經過公證，然後將錢從某一方的賬戶劃歸到另一方賬戶。那麼，這筆錢就屬於另一方的個人財產了。贈與完成。   

雖然，

談錢真的很傷感情！

但有些事情還是弄清楚比較好。

什麼是夫妻共同財產？

哪些財產婚後還是個人的，

哪些會在婚後轉化成共同的？

這些法律知識你應該知道！

◎來源：文章綜合錢江晚報、新聞晨報、@經濟日報、新浪微博；轉自法制網