驚呆！房產證上只寫你名字，房子也未必只屬於你！

說冬道西

說冬道西·（與語音一起效果更佳） 前兩天我跟一個同學聊天，這個同學跟他女朋友感情不錯準備結婚買房子，就說起了買房子付房款和房產證寫名字的話題了。你可千萬別多想啊！不是我這同學想婚後留一手，主要我們都是學法律的，法律的思維讓我們就想聊一聊這個。

我們看看婚姻法中的相關規定，假如說夫妻要分割雙方的共同財產了，尤其房子怎麼分呢？

是不是就按房產證上寫著誰的名字來分呢，還真不是這樣！

？ 房產證上寫了男方的名字是不是女方就一定分不到了呢？一般情況來講，如果男方是婚前全款買房且沒有貸款，那麼會判定給男方個人財產，不列為夫妻共同財產進行分割。如果是男方父母給男方全款出資買的，在最後分割財產的時候也會被認為是男方的個人財產。但是如果房產證上寫的男方的名字，首付也是男方付的，可是有貸款啊。貸款是夫妻二人共同來還的，在離婚時會認定為夫妻共同財產，可能就會判這個房子歸男方所有了，沒還完的貸款就會算為男方的個人債務，但是之前還的貸款那部分要按照比例賠償給女方，還有房產升值的部分，也要按照一定的比例賠償給女方。？ 如果房產證上寫的是倆人的名字就一定是倆人按照共同財產來分嗎？一般說是這樣，尤其是倆人婚後用夫妻共同財產來買房或者共同還款的，那是按照比例來分配。但是如果是婚前或者婚後父母給買的，而且父母買了以後還特別寫了一個聲明類似的證據，可以證明父母給買的房子出了全款只是為了給一方，對一方的贈予，比如說就是贈給兒子的或者女兒的， 那麼有了這個證明就可以認定這個房屋屬於夫妻單獨一人的單獨財產。但是如果你沒有相關的證據，即使是男方父母給買的上面寫的倆人的名字，那還是會認為這是父母給雙方二人的贈予，那麼這個財產就屬於雙方的共同財產。房產分割誤區

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