迪拜投資

迪拜投資優勢？

1、投資環境

迪拜是中東和北非地區對外開放的窗口，有著極其重要的經濟地位，投資環境有利。迪拜貨幣迪拉姆匯率穩定，和美元掛鉤，相當於美元資產，意味著購買迪拜房產，將獲得穩定保值。

同時，迪拜所屬的阿聯酋國內政治環境穩定，市場信息透明，對房地產市場的監管力度很大，房產交易的各個環節有標準流程，極大降低了海外置業者的投資風險。迪拜政府對房地產發展也十分重視，積極推動優惠政策，吸引外資投入

2、購房可獲永居綠卡

在迪拜只要投資一套100萬迪拉姆的房產，即可獲得全家永居簽證（包括配偶及未滿18歲的子女，每三年需更新一次）。擁有永居簽證，既方便投資做生意，也可為子女申請入讀迪拜國際學校，享受正宗且高性價比的歐美體系教育。

3、租金回報率可觀

迪拜有高達90%的外來人口，房產租賃市場尤其活躍，且空置率低。高達8%的穩定租金回報率，11年僅靠租金即可收回房本（市場均價2.8萬元／平米。總價100萬元的房產，月租金收入達6800-8000元），讓投資者實現以房養房或以房養貸。

在高租金率的基礎下，迪拜房價也實現穩步升值（近5年平均增長11.6%）。根據2018年3月最新的房監數據表明，迪拜住宅平均售價為每平方米1.3261萬迪拉姆（約為2.2985萬元人民幣每平方米）；住宅平均年租金為14.4942萬迪拉姆（約為25.1213萬人民幣）。

4、旅遊業帶動經濟發展

迪拜旅遊局3月28日發布的最新信息，2017年迪拜全球遊客較去年同比增長6.2%，共有1579萬名遊客赴迪拜旅遊，創下歷史新高。值得一提的是，去年中國遊客增長強勁，中國赴迪拜旅遊人數漲幅高達41%，遠遠領先全球遊客平均增長水平。

巨大客流量的湧入，帶來旺盛的房屋租賃需求，供需緊張致使房價房租不斷上漲。此外，各國遊客以其強大的購買力，拉動了餐飲、服飾、文化娛樂等服務產業的發展，並提供了大量的就業崗位，拉動迪拜經濟高速增長。

5、2020世博會契機

2020年迪拜世博會是首次在中東地區舉辦的世博會，時間為期6個月（2020年10月20日至2021年4月）。世博園區規劃佔地面積約438公頃，預計將接待遊客2500萬人次，目前已有170多個國家確認參展。屆時，迪拜無論旅遊業、酒店業還是房地產業，都將獲益良多。還有中國已與阿聯酋簽訂了2020迪拜世博會參展合同，中國將以4636平方米的超大自建館方式，參加該次世博會。這一盛事，讓中國與阿聯酋的戰略合作夥伴關係獲得了進一步提升。

90%的外來人口撐起9%的年租收益，港口物流、旅遊、貿易、金融、房產等行業早已代替坐吃山空的石油成為迪拜的經濟支柱~

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