筆記分享：從地產到水，一家外國公司的中國路

來自專欄 風水即環境

今天上午和湯總他們見了幾位客人，客人來自一家新加入E20圈層的公司，總部位於荷蘭的Arcadis(凱諦思)。

這家公司，孤陋寡聞的我是第一次聽說，但其實人家1888年已經成立了，目前年營業額32億歐元，全球員工超過28000名。

凱諦思的增長和其他大型跨國公司類似，更多地是通過併購實現的，全資子公司有六家。

其中包括：為大型房企及城市地標項目提供造價諮詢、成本管理的工程造價諮詢顧問公司，威寧謝。提供環保方面的戰略環境諮詢、場地評估修復、環境規劃、水利水務服務、水管理、工業用水管理等服務的凱諦思，這也是今天會談的重點。專長於商業開發項目前期諮詢/策劃/投資可行性分析及技術盡職調查，項目設計/進度/流程及現場施工管理等方面業務的克力斯。國際知名的建築、規劃、創新等領域的事務所，在中國片區完成過眾多城市地標和商業綜合發展項目的亞圖設計。在商業和綜合發展項目領域服務的凱里森建築事務所。具有150年歷史，在基礎建設、水務和建築工程領域服務的安城工程顧問公司。

事實上，在房地產領域，威寧謝等的名頭大多啦，據今天來訪的陳總介紹，北京三分之一的地標性建築，包括首都機場、中國銀行總部等等都是他們服務過的。

他們自身的定位是水顧問公司，在水領域有點類似於西圖、美華，在國內或者可以對比中規院，為海綿城市等項目提供技術管理、項目管理、景觀設計、環境調查等服務。

我國從2014年提出海綿城市建設，在歐洲和北美也有類似的提法，比我們國家要早一些，比如英國叫可持續城市排水系統，荷蘭叫氣候防禦型城市，澳大利亞叫水敏感城市，美國和加拿大叫低影響開發。

凱諦思在水領域的顧問費用很是可觀，是不含工程的純顧問費用，基本上都來自西歐、北美地區，國際上的典型項目挺多的。

在中國，他們的水顧問業務才剛剛起步。最先是為武漢市政府做海綿城市建設試點的全程諮詢顧問，包括技術服務、政策法規服務(國外管理方面的政策法規案例分析)、項目管理服務。也為天津、上海市、浙江餘杭、成都新津、揚州等提供一些區域水務、生態等方面的規劃支持，防洪、生態、園林景觀都在考慮之內。

工業領域，他們會為一些跨國公司提供前期的環境評價服務，但是又不同於我國的環評，相當於是環境調查，為他們研究、評估當地水的支撐性等。

凱諦思的客人說進入中國市場晚了，我的同事湯總說，可以客觀看待時機問題，其實在綠色發展、生態文明建設深入人心的今天，反而是凱諦思這樣的公司能夠發揮作用的時代。

凱諦思綜合管理的優勢，在建築、金融機構合作方面的特長，也會給水環境領域的項目補充更多東西。這是跨界嗎?或者說在如今，所謂界限其實只是一種心理暗示，實際上並不存在?可以確定的是，越來越多的中國公司知道，水生意不只有威立雅、蘇伊士這樣的成功模式。

以及，海綿城市、黑臭水體，也不是水環境生態未來的準確描述，但是，起碼，我們在水的認識上一直在進步。

另外，水業戰略論壇4月2日-3日要召開，論壇演講會有超多有價值內容、辣眼睛乾貨，20年水務改革，國企、民企、外資風雨、沉浮，歷史正在發生，曾經沉默的崛起了，曾經輝煌的沒落了，唯夢想不變，企業家精神永存。

本文首發於微信公眾號「綠茵陳」

推薦閱讀：