婚房劃分引爆加名諮詢熱 女方出裝修潛規則受挑戰

　　問題1:我父母的房子拆遷了，分到兩套房子，其中一套歸我所有。當時我已經結婚了，那麼如果我離婚的話，這套房子是我個人的還是夫妻共同財產？

　　律師：該房屋系你父母原有房屋拆遷安置所得，且登記在你一人名下，根據《婚姻法》司法解釋第七條原則精神，應當認定為你父母對自己子女一方的贈與，所以該房屋應當認定為你個人財產。

　　問題2：我跟我老公結婚的時候，公公婆婆出了首付，我們自己還房貸。現在我們拿到了房子，房產證上寫的是公公婆婆他們兩個人的名字，萬一離婚了，我還有沒有份？

　　律師：由於該房產登記在公公婆婆的名下，則該房產應當認定為公公婆婆的財產。但是，就還貸部分，如果你有證據證明是你們夫妻共同償還的，則償還的部分應當認定為你們夫妻共同債權，你可以就其中一半向公公婆婆進行主張。

　　問題3：去年，我自己買了一套期房，今年結婚，但是房產證要明年拿，然後我想問下明年拿房產證後，這個房子老公有沒有份？

　　律師：個人婚前購買的房產，如果是一次性付款的，結婚時無論是否辦出產權證，都應當認定為婚前個人財產。如果是貸款，且夫妻雙方共同還貸，則離婚時需要對對方進行補償。補償的數額根據貸款已償還部分及其產生的增值來計算。

　　問題4：我跟老公結婚時，男方父母首付，房產證上也是男方的名字，但是我一個人在還貸款，這也算男方個人財產么？

　　律師：應當屬於男方個人財產，但是對於還貸的部分及增值，應由男方給予補償。

　　問題5：三年前我家拆遷，分了三套房，後來我結婚了，把女方名字加進了其中一套的房產證裡面，那離婚的話她是不是要分我半套房子？拆遷的時候，我們還沒結婚。

　　律師：因為拆遷時尚未結婚，因此該房屋本應屬於男方個人財產，但是結婚後將女方名字登記上去，即意味著男方將部分產權份額贈與女方產權。但是離婚時並不一定就能得到一半，如果結婚時間並不長，也沒有其他特別理由，估計只能分得10%到30%。