你買不起房的真正原因？

05-28

作者：梁海明

不少讀者抱怨房價太高了，因此才買不起房。按我說，有這種抱怨的讀者，不能怪社會，只能怪自己懶，怪自己不懂投資、不懂消費，所以才買不起房。

實際上，全國各地的房價與香港房價相比，那是小巫見大巫了。香港的房價到底有多高呢？在這裡可以告訴讀者，在全球房價最貴地區排名中，香港位居第一，其最高房價可達到每平方米12萬美元（約74萬元人民幣每平米），面積很小的房子，動輒就要數百上千萬港元。

在這麼高的房價之下，香港平民買房難不難？不是很難！

事實上，香港有超過70%的40歲以下的普通民眾，已經買房了。有讀者可能會認為，這是因為香港人收入高，所以買得起房，我們讀者收入低，所以買不起。如果讀者真的這樣想的話，那就錯了。

實際上，香港普通民眾收入並不高，高收入者，也就是月收入在4萬港元以上的，僅僅佔了全香港總勞動人口的佔17%，月入1.2萬港元至4萬港元的港人則佔60%，超過20%的港人月收入在1.2萬港元以下。

還有一個數據說出來更讓讀者吃驚。那就是由於香港生活成本高，大部分港人每月基本開銷，平均佔了月收入超過70%。例如每月賺4萬港元，花掉70%，就只剩下1.2萬港元。

那麼，港人是如何利用這剩下的30%的收入去買房，而且買的還是全球房價最高的房子呢？在這裡我可以告訴讀者，港人當中至少有4個成功買房經驗，值得讀者們借鑒。

經驗一，晚婚晚育。為了積蓄足夠的買房首付款項，眾多港人35歲以後才結婚，45歲左右才生孩子，以減少各項開支。數據會說話，從2001年至2010年之間，香港出現了非常多的高齡父親，他們普遍是在45歲之後，甚至是最晚在54歲才首當父親。

經驗二，努力兼職和進修。香港眾多打工仔號稱「7-11」，早上7點開始工作，晚上11點才下班回家，每天工作16小時。為什麼工作時間這麼長？那是香港有接近30%的打工仔在全職工作以外還有兼職工作，這些兼職工作，平均每月能增加約4000元收入。即使打工仔沒有兼職，也是瘋狂進修學位，讀碩或者讀MBA，以提高自己的職場競爭力，獲得更高的薪酬。港人這種勤奮的精神，正是體現了古人所說的：「人生在勤，不索何獲」。

經驗三，學習投資。港人普遍持有「錢放銀行不生錢，錢拿去投資才生錢」的態度，加上香港又是國際金融中心，各種理財、投資產品眾多，只要具備豐富投資知識、看準時機和把握機會，總能找到獲利的辦法。因此，很多港人在下班之後，不是去吃喝玩樂，而是潛心研究投資知識，以增加自己的收入。

經驗四，摳門。我這裡所說的摳門是中性詞，甚至還是褒義詞，在香港，摳門幾乎與精明消費划上等號。為什麼我要這樣說，到過香港的讀者都知道，香港的商場經常有打折活動，眾多港人平時不購物，等商場打折才去搶購，以節省日常開支。

此外，香港大多數銀行的信用卡都有積分或現金回贈等優惠，不少港人平時不用現金消費，只用信用卡消費，這樣下來，每個月的現金回贈少則一千幾百元，多則數千上萬元，長期下來，就能積少成多。

看到這，相信讀者已經明白，普通港人是如何在超高的房價之下成功置業的了。所謂「命苦不能怨政府，點背不能怪社會」，買不起房的讀者，該是時候放棄抱怨，反正怎樣抱怨也沒有用，不如好好思考下該如何改變自己，借鑒他人成功經驗，以增加自己的財富，達到成功買房的目標。相信香港平民能做到的事，讀者們都能做到。