Mai房眾聲 | 沒得資格買房的，要不要相約卡薩布蘭卡？

感覺現在隨便走到哪兒擺龍門陣

都繞不開【房子】

然後擺到擺到房子

就會說到起【515新政】

是嘛

這盤新政的力度及範圍簡直就是前所未有的

之前最多不過盤算哈自己包包頭有好多錢

名下有幾套房

戶口、社保都在哪兒掛起的

現在這些東西都還要先靠邊站

因為人家獸獸上來第一句話就是

結婚沒有喃？

幾婚了喃？

其實說白了還是【買房資格】

而就這簡簡單單的四個字

硬是把好多想在成都買房的人

壓得點兒脾氣都沒得了

如果你莫法在成都買房

但是包包頭的錢又在跳

甚至是得了【不買房不舒服】的怪病

那我闊以給你個小小的建議

海外置業

今天我們的採訪嘉賓

是一位在摩洛哥上班的小哥

雖然身在遙遠的非洲大陸

但是一顆心還是緊系祖國

對於現在國內的樓市行情

以及海外置業

他有話說

陳洋

Q：自我介紹來一發？

A：男，27歲，江蘇連雲港人，現從事消費電子行業，在摩洛哥待了2年了，單身中。

Q：我彷彿進入了相親頻道。

A：哈哈哈哈哈

Q：當初怎麼會想到要出國就業呢？

A：主要還是因為國內就業壓力大，沒有合適的工作。也想出國看看，行萬里路吧，生活還是需要經歷的。

Q：那為何選擇了摩洛哥？那麼漂亮的地方根本不會有上班的心情，每天都想泡到海裡面浪。

A：我大學學的是法語專業，又是男生，所以在非洲可以很容易找到不錯的工作機會。摩洛哥確實是漂亮，很漂亮。

圖源小哥朋友圈

Q：之前在國內買房子沒有喃？

A：沒有，買不起。而且也沒想好什麼時候回國，回國以後定居哪裡。

Q：主要是看另一半哇？

A：對的，另一半的意見很重要。

Q：咋感覺又要進入相親頻道了喃？

A：來來來繼續擺房子。

Q：除了經濟原因，還有沒得啥子阻礙了你在國內買房喃？

A：我阻礙了我自己吧。首先這些年樓市漲得太快，是否會有泡沫，泡沫何時降臨，這些暫時不得而知。而且一想到買了房子，動不動就要還上二三十年的房貸，對於年輕人來講，是一種束縛。

Q：豈止是束縛啊...

A：我認為年輕人更多的還是要投資自己，在沒有能力全款買房的時候，更適合讓自己加速成長，把錢用於投資，創業或者理財是更合理的選擇，因為房子一旦買了，房貸就退不了了。所以在沒有想清楚時，最好的做法就是以不變應萬變。

Q：嗯，很有追求的樣子，彷彿看到了一個胸懷大志的創業青年。

A：還好還好。

Q：那摩洛哥喃？在摩洛哥買房子沒有嘛？

A：還沒有。

Q：考不考慮嘛？

A：還是那句話，取決於另一半，哈哈哈哈。

圖源小哥朋友圈

Q：摩洛哥的樓市那些，現在是啥子情況嘛？

A：摩洛哥房子的產權是永久的，很多歐洲投資者都在摩洛哥置業，因為這裡環境特別好，尤其是氣候，非常適宜人居住，現代化程度還不是非常高，非常適合來度假旅遊那些。

Q：果然，我就說那邊不適合上班，只適合浪。那邊房價貴不貴喃？

A：貴。這邊國民經濟較差，人口少，兩極分化嚴重，人民購買力不足，但是房價卻很貴，所以對於本國的普通人想買房子的難度不亞於中國。摩洛哥房產的增值主要靠歐美人的置業，以及本國富人以及穩定的工薪階層購買，工作不穩定以及失業的人想買房子，還是比較困難的。所以房價增速要遠低於國內。

Q：那邊房價具體呈現喃？

A：主要城市的話，比如最大城市卡薩布蘭卡，首都拉巴特，這些城市的市中心房價在15000-30000 Dirham，換算下來差不多是10300-20700人民幣之間。如果想將來脫手方便和保值，可以買大城市的市中心。

Q：那如果是旅遊地產那種喃？

A：那就選擇靠海的城市嘛，房價也大多在10000dirham左右，約6900人民幣左右，可以用來自住或者出租。這邊旅遊城市在夏季，通常每套房子可以出租500dh-800dh，別墅出租單天1000dh-1500dh，匯率差不多是1:1.45。

Q：所以你覺得國人在摩洛哥買房投資還是不錯的哇？

A：對於國人海外置業，我覺得只要資金充裕，在幾個主要發達國家都可以購置房產，因為你永遠不知道下一次金融危機在何時，以何種形式到來。房子是剛需，不易損壞，相對來說挺保值，而且購置後可以出租，產生合理收益，並且國外房產很多是永久產權。所以如果有錢，就去買吧。摩洛哥確實也是個不錯的選擇。

Q：你覺得成都這個城市怎麼樣呢？

A：說實話我還蠻喜歡的，富饒的天府之國，氣候宜人，美食美女也多，我知道用四川話說就是，巴適！

Q：那你對現在成都樓市有啥看法喃？

A：我覺得近幾年還會繼續漲吧，因為成都是新晉的一線城市，正在快速發展過程中，無論是從基礎設施上，還是人才吸引政策上，都會有大量年輕人湧入。而且成都本身就是盛名已久的天府之國，樓市看好啊。

Q：所以如果有機會，會不會來成都買房定居喃？

A：回國肯定是要回的，落葉歸根嘛。但是我是那種比較隨遇而安的人，我更希望把另一半的因素考慮進去。

Q：看看看，又說到另一半了。

A：真的，而且定居買房畢竟是個大事，我希望能和另一半一起做個合理的決定個，並且買房我覺得量力而為是最重要的，青春並不僅僅是房子。

小編打總結

其實萬萬沒想到的是，

採訪到最後，

小哥會說出那樣一句話：

青春不僅僅是房子

對於大多數現在在國內奮鬥的年輕人來說，

買房只能是屬於父母的事，

首付、還貸，

結婚、生子。

一山還比一山高的壓力，

重重地打在他們的肩頭上，

喘不過氣，

也只能選擇繼續努力。

以上的小結跟今天的主題稍微有點背離，

畢竟能去考慮海外置業的，

都是經濟條件比較好的中產階級，

而奮鬥中的年輕人，

可能還在蝸居。