面對徵收方的誘惑，你禁得住考驗嗎？

05-27

面對徵收方的誘惑，你禁得住考驗嗎？

來自專欄沈玉潮律師

面對徵收方的誘惑，你禁得住考驗嗎？

實踐中，很多地方在進行征地拆遷工作時，將「獎勵」作為補償額的主體部分，然後設置一定的簽約期限，越早簽訂補償協議，獎勵費越高，隨著簽約時間的推遲，獎勵費逐漸減少，如果不簽訂補償協議，就不能獲得「獎勵」。這種所謂的「高額拆遷獎勵」顯然與法律設立初衷並不相符，其實是一種變了味兒的「獎勵」。而且，在大多數情況下「高額的拆遷獎勵」本就來源於當事人原本應得的合理補償，只是政府故意將房屋價值補償等補償額強行變為所謂的「獎勵費」，希望通過這樣給被拆遷人造成一種心理壓力，迫使大家簽訂補償協議。

也即，所謂高額獎勵，其實原本就是被徵收人、被拆遷人的錢，只是被政府利用，作為一種拆遷手段罷了。因此，面對「高額拆遷獎勵」及其他誘惑，各位被徵收人一定要明白這些都是糖衣炮彈，不要輕易上當。

在徵收補償中，面對上述誘惑，你應當怎麼辦這麼做：

1、首先確定徵收補償標準是否合理

徵收補償款是被徵收人應得的合法利益，不論是否拿獎勵，合理的徵收補償標準是基礎。不能因為見到高額的拆遷獎勵就昏了頭，不顧三七二十一就簽字搬遷，到最後只會得不償失。

2、堅持「先補償，再搬遷」

《國有土地上徵收與補償條例》第二十七條規定「實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。」，因此「先補償，後搬遷」是基礎，即使您想要拿拆遷補償也應當警惕徵收方是否做到了「先補償，後搬遷」，不要為了拿獎勵，而隨隨便便就交了鑰匙，搬出房屋，最後很有可能會拿不到應得的補償。

因此，對於現如今越來越多的高額拆遷獎勵一定要提高警惕，平心靜氣，不要為了所謂的高額「獎勵」而丟失了自己應當的補償款，喪失了爭取合理合法補償的維權基礎。