房產證寫了名字也分不到房？這三種房產不予分割！

【點擊文末藍色字體 「了解更多」，就可以諮詢法律問題哦】

在很多婚姻中，夫妻結婚後女方通常會要求男方，在婚前購買房產的產權證上加上自己的名字。按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的，房屋屬於不動產，不動產物權的變更經依法登記發生效力，加名就是對不動產物權的變更。也就是說，只要男方願意，就可以將自己的房產權與女方共有。房產證加名在一定程度上表明了，夫妻雙方願意共同生活下去的決心，但也要注意，在一些特殊情況下，房產證上即使加了名，離婚時，房子也不一定有你的份！下面我們就來看看，三種離婚時房子不能分割的情況。

一、婚前加名但房產權未轉移

在夫妻雙方無其他約定的情況下，一方的婚前財產加名後視為對另一方的贈與，但是，我國法律規定了「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與」，所以在該房產尚未進行房產權變更登記時，贈與人是有權任意撤銷的。

如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。要注意的是，有名字的房產分割並不一定就是二分之一。關於房產分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。如果將來離婚，離婚後房屋的分配原則，有協議的從協議，沒有協議的，也會考慮房屋的來源、雙方的出資、對房屋的貢獻大小等因素，酌定房屋歸屬及折價補償進行分配。

二、父母出資購房，產權登記在子女名下

許多人認為，婚後夫妻獲得的財產都屬於夫妻共同財產，這種說法不全對，婚後一方購買的房產無論房產證上是否只登記了一方的名字，該房產都屬於夫妻共同財產。但要注意，夫妻一方父母購買的房產登記在子女名下的，該房產視為對子女的贈與，無論贈與的行為是在婚前還是婚後，該房產都是屬於夫妻一方的個人財產。

三、遺囑中明確規定只歸夫妻一方繼承的房產

通常夫妻一方父母過世後，其遺囑都會註明遺產歸其子女所有，這種情況下，夫妻一方所繼承的房產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權分割。

如果你有法律方面的疑問或者需要律師幫助，歡迎點擊文末藍色字體— 「了解更多」，在線律師將會為您解答！

↓↓↓↓↓↓

推薦閱讀：