一方父母出錢買房，離婚時房產如何分割？

【法律哥：我們努力普法，希望親能打賞個訂閱~】

隨著房價的快速上升，許多年輕人想要在婚前靠自己出資購房，已不太現實。這時候，大部分父母都會選擇出資幫助子女購置婚房。在不同情況下，購房時房產證上籤署的名字也各有不同，那麼在這些情況中，要是當事夫妻以後離婚了這房產應該怎麼分割呢？

對於一方婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割這個問題，首先應弄清房產證上的登記人名字。出資購房的一方父母可能將房產證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上，所以應分為以下三種情況：

1.父母婚前為子女買房，房產證寫了子女和配偶兩人名字

一方婚前父母出錢買房，產權登記在雙方名下，這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈與，不能一概而論，首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。

2.一方婚前父母出錢買房，產權登記在自己子女名下的

《婚姻法司法解釋三》第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。如果婚前購房，父母只出了首付款，剩餘的房款是婚後夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對於婚內共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。

3.一方婚前父母出錢買房，產權登記在另一方名下

一方父母婚前出資，登記在非出資方自己子女一方名下的，除非當事人能提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般應認定為向雙方贈與，房產屬於夫妻共同財產。出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。

在父母出資買房的情況下，也是要區分清楚此時是由一方父母出資，還是雙方父母都出資了，同時具體房產登記在誰的名下。由於對房產的分割不好進行，因此，一般情況下都是一方獲得房產的所有權，同時對另一方折價進行補償。在現實生活中，離婚時因為房產糾紛的事件比比皆是，當發生此類事件時，我們不能盲目的處理解決，建議諮詢婚姻家庭專業律師，幫您排憂解難。

編輯：謝律師

本文版權歸有事找律師所有

==================================

溫馨提示：

進入我們的頭條號

即可諮詢法律問題哦

推薦閱讀：