史上最全餐飲門店商圈調研項目明細

商圈新址調研項目

市場條件

城市等級：第一等級 第二等級 第三等級 第四等級

城市非農人口數量： 萬至 萬

城市GDP： 億元

人均GDP： 元

民族風俗：

消費習慣：

城市特色：

發展潛力：

2、商圈條件

商圈類型：A B C D T S X O

商圈進入優先順序:第一優先 第二優先 第三優先 暫不進入 已開店面

商業聚客點數量：

大型商業聚客點數量 個 中型商業聚客點數量 個 小型商業聚客點數量 個

其它聚客點數量及規模:

學校數量:大學 所 中學 所 小學 所 職業學校 所 其它培訓機構 所

醫院數量：

政府機關事業單位數量：

寫字樓數量及辦公人口數量：寫字樓棟數 辦公人口量 人

銀行郵政數量：

電信服務商數量：移動服務商 個 電信服務商 個 聯通服務商 個 鐵通服務 個

商圈內居民量： 萬人

周客流量： 萬人

人均年收入：

人均可支配年消費：

交通狀況：

商圈前景：

行業條件

市場份額

市場容量

消費偏愛程度

公司品牌影響力

門店店數

其它品牌餐飲分布

公交線路數量

4、物業條件

新址位置

建築面積

使用面積

廚房面積

產權手續齊全

物業朝向

物業樓層

門頭寬度

門面寬度

樓層層高

樓層結構

可視性

便利性

街道交通狀況

車道數

道路阻礙物

人流量

距現店面距離

對現有店面分流量比例

目標客戶群

營業時間

可進入時間

房屋建成年限

5、租期

合同期

免租期

6、費用

房租：

遞增比例：

轉讓費：

租金支付方式：

物業費：

水費：

電費：

燃氣費：

曖氣費：

7、停車位

專用停車位數量

公共停車位數量

招牌位置

配套設施：

上下水配套：

排油排污管道：

排風排氣出口

消防設施

消防通道

空調系統

排風系統

電容量

10、出入口通道：

共用

獨立

11、競爭對手

面積

位置

數量

是否連鎖

上座率

人均消費

停車位

特色

餐位數

市場定位

營業時間

就餐形式

12、財務數據

回收年限

內部裝修費用

空調工程費用

新排風工程費用

消防工程費用

電力增容工程費用

電梯工程費用

設計費

審計費

預計總投資額

預計年收入額

預計凈利率

預計年利潤總額

13、城市規劃與拆遷改造

政府規劃

商業規劃

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