簡裝極省錢預算+極簡流程圖丨帶你撈乾貨之傻瓜式裝修

簡裝極省錢預算+極簡流程圖丨帶你撈乾貨之傻瓜式裝修

進行家庭裝修相信業主們最關心的就是成本問題,因為裝修花費就像一個無底洞,你放多少錢都可以的,當然裝修效果也會不一樣的。怎樣才能花最少的錢達到自己想要的效果,這是每位要裝修的業主都想知道的。

今天我們就來了解下如何控制裝修成本,來看看降低裝修成本的案例,希望對大家在裝修的時候控制好成本有所幫助,業主們快快get起來!

首先,小編面對裝修想說的是:控制成本啊!控制成本啊!控制成本啊!!

前幾天,小編在一個公眾號【去哪裝修】上看到一篇案例,裝修包工頭報價200-300/㎡!這還是在一線城市的價格!

隨後,下面有一個業主評論到,尼瑪一套房子裝修3萬塊,我家裝修只需要2萬!小編想說的是,你家的水電瓷磚可以管得到幾年?塗料家電是哪國的貨!!

就拿小編在三線城市每月裝修折舊250塊這才是真實折舊!

So你看

自己沒能力找性價比高的裝修隊,就不要說三線城市裝修折舊1500/月這種話

自己被裝修公司宰得血淋淋的,然後委屈地說自己投資回報率不高。誰同情你?

下面,我們來看看傻瓜式的簡裝吧!

小編家裡算有點錢,家裡為了投資,買了很多房。。。是為了長期賺租金,而不是買進賣出賺差價,所以這麼多年,我只吃不拉!

我裝過N套房子,深知裝修的不易,買房/裝修/辦喜酒 ,據說這三個流程里,吵架的情侶很多,談崩的准新人很多,可想而知這三件大事對任何一個普通人來說有多繁瑣多鬧心!!

Fighting!

今天,小編就將絞盡腦汁為你將公眾號【去哪裝修】上的案例整合下,然後獻上一份簡裝極簡流程圖+預算圖!拿去不謝!!!!!

在這,小編極力推薦大家關注此公眾號,上面有很多乾貨,還有很大實用的裝修小工具(案例、設計、裝修報價)88%業主裝修前都關注的公眾號:

需者關注,無需忽視,我們繼續往下看!

第一步:包工頭量房

沒錯!包工頭!簡裝不需要找裝修公司,裝修公司要租場地,要做廣告,要養活那麼多人,就算他做活雷鋒,1分錢不賺成本也比個體戶貴20%好嗎?

簡裝直接找靠譜的包工頭,他再找定點合作的水電工泥瓦工木工!從東家到工人,最短的利益鏈最直接的成本支出!

好了,小編的御用包工頭到場了,大家噼里啪啦

裝修第一步:量房

量房的主要目的就是為了與業主商議傢具擺放的基本方式,明確裝修中所有涉及的面積及尺寸,包括但不僅限於——牆面漆面積、、地板面積、貼瓷磚面積!

數據流

量房結束,下圖是小編一套大房型簡裝的基本數據。請你簡單記住:複合木地板43/㎡包安裝;鋪地磚貼瓷磚120/㎡;600一扇門包安裝;刷白牆15/㎡;

以上均為一線城市包工包料市場價,三線小城市人工費對半拉!

高於這個價格,出租簡裝你被宰了

低於這個價格,很可能你遇上了一個好師傅,他學習雷鋒好榜樣,免費幫你忙,你可得自己多留個心眼看他有沒有別的地方欺負你。

第二步:主體拆改

對二手房來說,要拆舊鏟牆皮!

對新房子來說,送的面積因為要符合竣工驗收標準,通常是位於戶外(用一堵牆封了,你得把牆推了才能得到贈送面積) ,所以裝修工人進場第一環節就是敲牆/鏟牆皮。

區分承重牆/隔斷牆的小技巧:

黑色粗實線的都是承重牆;

白色空心線的都是隔斷牆

來講個笑話。說有個掄大鎚的敲牆工人,幫業主敲掉贈送面積的一堵牆,外面是個設備小平台,結果大鎚掄過頭了,把自己帶出洞了,小平台沒能接住他,就從10樓飛出去了

╮( ̄▽ ̄")╭

所以身為業主,你務必叮囑裝修工人請注意人身安全,小編都讓包工頭給工人們買保險。

第三步:水電改造

簡裝省錢到極致的,是水電走明線!

但是小編不建議這麼做

1:這種簡裝非常湊合

自己住的,那肯定要以方實用美觀為主,而現在都不這麼裝了!

如果是想租出去的話,租金也僅比毛坯好一點點而已,你圖啥?

如果2年就要賣掉的,你寧可空關,省心省力,也不要水電走明線馬馬虎虎裝一下搞成一個破爛的群租房,到時候影響你的出貨價格

如果想長租的,相信我,做個正兒八經的出租房,絕對比走明線要划算得多!

數據流

記住一個原則,水電改造包工頭說多少就是多少!不要試圖和他計算具體米數,水管要多少,電線要多少,開槽幾錢,布線幾錢!

不要算!不要算!

你不是他的對手,這種隱蔽工程他有的是辦法糊弄你,既然交給他做了,請信任他的真誠,一般90㎡的水電改造費4000塊,大房型6000塊,一套改兩套或者3個衛生間的還要貴一些!

第四步:施工環節

施工環節三兄弟,誰臟誰先上,泥工先來,木工最貴,所以對出租簡裝的房子來說,盡量減少木工環節,什麼打柜子,做吊頂,貼石膏線,統統都不要

less is more

最簡潔的,也就是最耐看的,放棄木工環節,直接進入貼瓷磚環節才是一個出租簡裝房最應該做的事情,貼瓷磚,120/㎡,做櫥櫃,450/延米,都是御用包工頭的直接價格!

貼瓷磚地磚TIPS:

瓷磚地磚常規的橫鋪豎鋪,就是我們常說的一塊瓷磚鋪到滿。很單調,很無趣。是一個沒有任何吸引力的衛生間

但瓷磚的花色拼貼要額外收工費的,比如菱形斜拼,工字拼,做勾縫等,都太貴了,腫么辦?

有沒有既不多花錢,又能凸顯小小個性魅力,吸引租客入租的方式呢?

小編摸索出了一個技巧,兩個顏色間隔拼,工費不用加1分錢,也避免了全部是白色的無趣衛生間。房簡裝就是這樣,在最省錢的前提下,盡量做的有趣味性一點!

第五步:安裝環節

安裝包括吊頂、櫥櫃、水槽、煙灶、熱水器、木門、地板、潔具、燈具等!這裡貢獻幾個我的個人習慣!

木門的顏色和地板、踢腳線的顏色要搭好,否則看起來很奇怪。一般我就兩個選擇,白/藍/地中海風格牆紙傢具/淺色木地板,就選白門;其它所有風格,都選柞木色門;

出租房不需要做上櫃,不僅節約成本,而且使廚房空間更開闊,不要選飽和度很高的色系當櫥櫃面板的顏色,很容易過時!

選擇米色/淺金色/香檳色等飽和度低的,很符合現在流行的性冷淡風,也不容易過時!

如果家裡人比較少,選一個大單槽就行。不需要雙槽,不要裝淋浴房,浴簾+彈力伸縮桿就行,不要裝浴霸,改電油汀就行!

有些地方冬天極為陰冷 ,浴霸的溫度其實根本沒什麼作用,我都是給租客買一個電油汀,洗澡前插10分鐘整個浴室就很熱了,而浴霸和電油汀的價格反正也差不多

第六步:軟裝環節

窗帘很貴的 ,為了省錢,我一般不買窗帘(不要打我)我都是直接買老粗布,讓店家按尺寸加工成一整套風格的窗帘+床單+桌布+沙發套

2.4米幅寬帆布,純棉質地,雙經雙緯紡織工藝,花色至少有幾十種,而且都是尾貨,圖紋十分新穎,價格超便宜,是正常窗帘的幾分之一

睡感也不錯,有點粗糙很厚實,像男人的大掌,特別適合我這種寂寞空虛冷的老女人。

(((φ(◎ロ◎;)φ)))

關鍵是,這樣一搞,窗帘床單抱枕桌布沙發套,你整個房子的風格就得到了呼應,我們知道,把床墊/床板直接裸露出來拍照片是很難看的,肯定要先蓋一層。

繡花錦被一蓋,95後小朋友喜歡的宜家小清新風格,就出來了,馬上就有人願意租你的房子了!

第七步:傢具

傢具方面, 珍愛存款,遠離宜家唄。宜家這貨,質量太差不耐用,價格還不便宜,買它圖啥?板材傢具,使用2年封邊必然翹起來,還是實木傢具好,耐操耐用,10年不倒!

什麼?你說實木傢具太貴?你別買橡木水曲柳啊!你買松木杉木,一點也不貴!

注意!

你要向租客傳遞小清新的風格。但你自己不要去小清新的地方買傢具

小編買傢具,都是直接在在一個工廠裝卡車拉走的

實木衣櫃320一個,先來15個

實木書桌218一個,先來15個

實木椅子55一張,先來15張

實木床265一張,先來15張

就這價格,你有臉說貴?

用5年10年都不壞!

第八步:家電

我是懶得去二手市場淘二手家電的,都是直接買新的。

如果你真願意花時間精力去淘二手貨,可以,二手傢具完全可以,二手電筒視機洗衣機也勉強湊活。

空調冰箱必須買新的!

它們的壽命就5-7年,市面上的二手貨基本都快要壽終正寢了,你如果圖便宜買了它們,等著天天煩死吧!

大熱天冰箱里的菜都臭啦!買的雪糕都融化啦!空調也壞了!什麼情況!到底什麼情況!這就是我一朋友為了省錢去二手貨市場買家電的後遺症!

搬進住一個月到處都是問題,這不給你鬧心的喲!!

空調壞了/冰箱壞了/

水管爆了/櫥櫃面板裂了

其實,買新的,三門冰箱也才900塊!新空調好歹給你保修6年,何苦省這個錢?

餵奶時間

極簡極省錢裝修流程如下:

1:找包工頭而非裝修公司;

2:量房並溝通;

3:主體拆改(注意安全)

4:水電改造(不要走明線)

5:泥工/木工(不要做櫥柜上櫃)

6:安裝(顏色別選容易過時的)

7:軟裝(自製窗帘+床單+抱枕+桌布+沙發套五件套)

8:傢具(買松木/杉木不買板材)

9:家電(買新的)

10:順利入住

小編在這個公眾號【去哪裝修】上,看到的可能不是價格最便宜的 ,但他是性價比最高讓我最少操心的,什麼清包半包自己買材料!都累死人好嗎?時間如此寶貴,節約下來不如陪陪家人們!

~~~~~~~~~~~~~~~~~

想get更多裝修前、中、後的相關內容嗎?

想了解2018年上半年裝修費用行情嗎?

關注公眾號:【去哪裝修】了解更多乾貨!


推薦閱讀:

十大廚房配色
聖泰·中嘉2018年二季度啟動會絢麗綻放
比起如出一轍的日風樣板間,不如跟她學學用 8 萬在雙人房玩出世界觀
推薦幾款適合北歐風格裝修的木地板
琪琪的小窩

TAG:裝修 | 室內裝修 | 裝修設計 |