新加坡樓市不斷走高，或迎來蓬勃期！

上周據新加坡市區重建局公布的新私宅銷量數據顯示：今年4月份，新加坡新私宅單位有729個售出，環比微漲1.8%。若包括執行共管公寓（EC）在內，4月份新私宅銷量環比增加68%。

新私宅的類型方面，上個月銷量最多的是代表中檔私宅的其他中央區（RCR），有459個單位成交。代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）共賣出220個；屬於高檔私宅的核心中央區（CCR）則賣出50個。包括EC在內，銷售與推出的單位同比則分別下滑31.6%與20.7%

4月份登場的Park Place Residences第二階段、The Verandah Residences與港景花園（Harbour View Gardens），分別賣出78%、83%與91%的單位。擁有628個單位的EC項目Rivercove Residences賣出512個單位，佔EC總銷量86%。

分析師認為，隨著集體出售地段與政府售地的價格接連創新高，預示未來房價將走高，原本在觀望的買家已不再遲疑而紛紛進場。瑞麥地產分析師指出：「隨著買家決定現在就購買房子，而不再等下去，銷售情況保持強勁。」

因為買家如今更清楚樓市走勢，知道上漲的地價將促使房子未來的售價提高，因此趁現在就趕緊作出買房決定。

此外，有分析師認為，私宅的銷售仍然由買家可負擔得起的整體價格所主導，這也使得成交房子的面積趨於「縮水」。有超過八成售出單位價格在200萬元以下；單位面積中位數也從1月的980平方英尺減少至4月的689平方英尺。

去年12月至今年2月每月推出的私宅單位不到300個，但今年3月與4月每月卻有超過600個推出。發展商想掌握房價上揚趨勢，不急著推出新項目。

分析師認為，由於房價預料將走高，買家不再採取觀望態度而選擇立即進場，因此樓市近期維持蓬勃景象。