小區大樹傾倒砸壞車輛，物業用不用擔責？

05-26

昨日海淀一小區內老樹歪倒致一輛寶馬車被砸壞。今日，該小區物業公告稱，將於28日上午移除大樹。大樹歪倒處位於16號樓附近，路寬約5米，道路兩旁停了不少私家車。目前，被砸壞的寶馬車旁邊已經被放置路障，過往行人只能從路旁的花壇處經過。

記者在明光村小區內發現，被大樹砸壞的是一輛車牌號為魯J7773J的寶馬車，左側車窗被砸的粉碎。大樹歪倒處位於16號樓附近，路寬約5米，道路兩旁停了不少私家車。目前，被砸壞的寶馬車旁邊已經被放置路障，過往行人只能從路旁的花壇處經過。

負責看守的保安稱，大樹於26日下午6點歪倒。經查，該小區物業為北京盛世騰達物業管理有限公司。物業公司一名曹姓工作人員稱，車主姓賈，是個20多歲的年輕小夥子，目前正與物業和居委會協商此事。

記者在路旁發現了一張車主留下的聲明書，聲明書稱，4月26日下午4時將車停在小區內，不料被大樹砸至報廢。車主稱，心急如焚時竟接到派出所電話，稱鄰居投訴其阻塞交通。

車主表示，購車不到1年，花費的35萬元都是努力打拚積攢的錢，無奈投訴無門，只能向小區居民表示歉意。

隨後，物業在公告中表示，經保險公司現場取證，正在與車主協商，查證責任主體，明日將移除該大樹。

律師說法：

根據我國相關法律規定，樹木砸壞了小區內停放的車輛，應當由樹木的管理者承擔賠償責任。若被大樹砸壞的財物停放位置合理，業主按照規定繳納了包含綠化植被管理在內的物業管理費，物業應為其承擔一定責任。而且若大樹因枯死、病死等、物業管理不善導致大樹傾倒的，物業也應該承擔相應的責任。

小編提醒：

作為小區的管理者，物業不僅要在綠化上做到美觀，還有義務排除小區植被帶來的風險隱患，很多人認為颳風、下雨、雷暴天氣導致樹木傾倒砸壞車輛屬於不可抗力，其實我國法律明文規定的不可抗力中並不包含以上幾項，只是指的重大災害。所以小區物業需要及時排查此類隱患才能杜絕此類事件的發生。

1.發現有傾倒跡象的樹木應該重新固定，或者移栽。

2.有老死現象的，報備後進行移除。

3.對於過高的樹木及枝丫，進行修剪。

4.對存在風險的停車區域，做好溫馨提示。

5.劃定合理停車區域。