三四線城市房價紛紛破萬，翻倍暴漲背後到底是誰在推波助瀾？

2017年是中國房市最瘋狂的一年，無論是一二線城市，還是三四線城市，房價就像坐上了飛機，蹭蹭的網上漲。很多人把房價上漲原因歸咎為炒房客，是炒房客把房價炒起來的。炒房客或許是房價上漲的助推因素，但是為什麼在15年以前房價一直比較平穩，難道15年以前就沒有炒房客？我們應該深入的思考，是誰開啟了這次上漲浪潮！

先來看一組數據，2015年4月末，央行發放抵押補充貸款3.1萬億元，什麼概念，2008年經融危機，經濟刺激也才4萬億！在中國，房價不能以單純的市場經濟規律來看，房子的政策屬性太強。如果你不懂，那直接理解就是「央行開始放水了」，並且每月幾百億的放，一放就是3萬億，源源不斷供給房地產市場。

2016年開始，樓市去庫存成了政府的首要目標，為什麼去庫存，因為房子賣不動，開發商不買地，政府就沒有財政收入，所以就需要大力鼓勵人們買房。但一個三四線小城市，人口凈流出，沒有支柱產業，怎樣才能讓人們來買房呢？於是就有了一針叫「棚戶改造貨幣化安置」。

何為「棚戶改造貨幣化安置」，就是將那些年久失修的房屋棚戶改造，把老片區給拆了，給你錢，讓你去買房。而為了防止你拿錢不買房，怎麼辦？直接給「房票」。

什麼是房票？就是政府拆遷時，認定你的房子值多少錢，然後就給你一張面值多少的房票，它只能用於購房，或許你會羨慕那些被拆遷的，因為網上很多什麼拆遷一夜暴富。那是商業拆遷，這是棚改，是根據你當地當時的房價則算給你的。拿到房票，肯定需要買房，因為沒了房子，結果因為購買需求驟增，房價聞聲而漲。以前4000/平方，轉眼間漲到6000，8000.當你還在拿著房票猶豫的時候，忽然發現，拆遷時100平米的房票，現在只能買50平米。怎麼辦，只能拿出家裡幾代人的積蓄，還要像銀行貸款才能買下一套房子。

結果是，嗯，買房興邦啊！政府GDP上去了，去庫存任務完美完成，經濟增長強勁，一片大好！而實際是，政府去槓桿，百姓加槓桿，廣大老百姓成為了接盤俠，成為了犧牲品，生活質量一夜回答解放前！

好生活需要拼搏，只能說，為國接盤，祝你吉祥！

推薦閱讀：