房產分割，沒你想像的那麼簡單！

「春暖的花香帶走冬天的氣寒，微風吹來意外的愛情，鳥兒的高歌拉近我們距離，我就在此刻突然愛上你，聽我說~手牽手跟我一起走，創造幸福的生活...」

「柴米油鹽醬醋茶，一點一滴都是幸福在發芽...」

愛情不是風花雪月的你儂我儂，也不是美酒加咖啡的如夢似幻。兩個人真正的在一起生活過日子，時間久了，總會有些小摩擦，若雙方都不肯退讓，那小摩擦也會像滾雪球一樣，越來越大，終歸一日迎來爆發！

在我國，婚姻自由以後，離婚率也隨之增高，在離婚的時候必不可少的步驟就是財產分割，關於財產，最難的恐怕就是房產的歸屬了。而房子作為中國人幸福感與安全感的歸屬，既可以體現社會地位也可以體現你的財富價值。

在現實生活中，對於婚姻訴訟中房產產權認識，我們都有許多不正確的地方。有人認為，只要房產證上有我的名子，房子就有我的一半，其實，在一些情況下，這個想法是錯誤的。

我國的新婚姻法里對於離婚房產分割有明確規定：

一、婚前出資買房：

1、父母在雙方婚前出資，產權登記在出資人子女名下，則視為對一方的贈與，則屬於出資人子女個人財產；

2、父母在雙方婚前出資，產權登記在對方子女名下，則視為對雙方的贈與，則屬於夫妻共同財產；

3、還一種情況比較特殊，那就是一方父母出資，產權登記在對方子女或雙方名下，雙方還沒來得及結婚就分手了，那這房子怎麼分割？理論上有目的性贈與和附解除條件的贈與之說，在此就不展開說了，可以解除贈與要求返還；

4、父母部分出資，則出資份額視為對自己子女贈與；

5、一方婚前出資已取得產權（現在是不動產證），則房屋歸屬登記一方，不論是否完全出資，只是另一方婚後還貸部分屬於雙方共同權益。

二、婚後出資買房：

1、一方父母出資登記在自己子女名下，出資人子女個人財產；

2、一方父母出資登記在子女配偶名下或雙方名下，夫妻共同財產；

3、一方父母部分出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與；

4、婚內一方在房產證上加上配偶名字，則視為贈與，夫妻共同財產。

當然，離婚的情況各種各樣，具體情況還需要具體分析。比比君還是希望網友們都能家庭和睦，幸福美滿，願得一人心，白首不相離。