買商品房要當心哪些陷阱？不為人知的4條陷阱，你中了幾條？

05-25

大家在購買商品房的時候一定要提前幾個月去了解清楚，以免到時候中了陷阱，追悔莫及，這個世界上，什麼都有賣，就是沒有後悔葯賣。買房在中國人的世界中是一件天大的事情，房子對於中國人來說有著特殊的意義，對於家庭觀念很重的中國人來說，有自己的房子就有一個安身立命之所，有一個心靈的棲息之地。當下有句俗話：「房子買不好，老婆不好找！」如此關乎人生大事，試問你我怎敢掉以輕心，草率買房！話到這裡，能不能別墨跡了，趕快說有什麼陷阱？

買商品房要當心這4條陷阱：

1、廣告陷阱

為了賣掉房子，開發商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、學校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施做美好的描述，但對於這種承諾又不寫在合同里。

結果當出現規劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發商卻以規劃變更已經通過規劃部門批准為由推卸責任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。房地產開發商或代理商就是利用購房者想當然地以為廣告內容都會寫入合同的心理，瞞天過海。

2、銷售陷阱，內部認購，加大買房者風險

正當買房人認為自己得到了便宜之時，開發商其實也藉此機會籌到了資金。更糟糕的是，內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權益往往無法受到法律的充分保障。

3、製造假象，在房子數量、戶型、朝向等推出和價格的制定上做文章

剛開始銷售(開盤)時，開發商往往會把價格定得低一些，以「低價」(通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間)來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個「低價」就沒有了。現場設「托兒」，製造一種銷售興旺的假象。在銷售業績示意圖上偽裝得一片紅(紅色標識代表已售單元)，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發客戶的購買慾望。

4、合同陷阱

一般情況下，開發商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定後注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已註明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發商日後作弊提供了條件。

新耀行商業地產認認真真聊地產，實實在在談買鋪，不做樓市專家，不和你扯犢子，只做你的貼心助手，能夠幫到你是我們最大的榮幸！