房屋安全鑒定公司提醒你新購買的房屋千萬別忽略這幾種不安全因素

05-25

各位業主朋友在新購買房屋進行交付時要注意了，可能很多客戶朋友抱著新房難免會碰到些小瑕疵，覺得無關緊要，通過後期的裝修來彌補下就可以了，但是完全沒有考慮過房屋的質量是否存在安全問題或者是開發商故意隱瞞房屋存在質量問題等，比如牆面的空鼓、出現結構性裂縫、房屋出現沉降、樓板貫穿性開裂等現象，這些往往都是房屋出現安全隱患的徵兆，需要及時的委託房屋安全鑒定公司對房屋進行房屋安全鑒定。

近日，常州的胡女士在九龍倉年華里購買了一個新房在交付期間，業主通過驗房委託中心為其進行房屋驗收。在驗收過程中，發現其中一戶的客廳地面有一條約4米長的南北向裂縫，卧室地面有一條約為3米的南北向裂縫，疑似為貫穿性開裂，經過澆水試驗，發現裂縫的裂紋較為明顯，下層頂面裂縫位置燈頭處出現明顯水印且伴有滴水現象，可初步確認裂縫貫穿樓板，當把地面找平層剷除後發現地面現澆板相同位置也有同樣的裂縫。

為確定是否對房屋安全造成隱患，胡女士委託房屋安全鑒定機構對房屋進行全面的檢測鑒定，確定未對房屋結構安全產生不利影響，並根據房屋安全鑒定公司出具的房屋安全鑒定報告書進行修復。

房屋建造時造成房屋出現安全隱患的因素有很多：

(1)設計因素—房屋在建造設計是出現錯誤，無證設計或設計標準過低。

(2)施工因素—施工單位未按國家規範標準、規範操作，未達到設計要求或偷工減料等。

(3)材料因素—房屋建造時使用不成熟的材料，或使用較差的材料以次充好。

(4)地質因素—房屋在建造時為經詳細的設計勘察，選址在軟弱地基土體等。

那麼我們如何知道房屋的結構是否安全?

房屋結構是否安全需要專業的房屋安全鑒定技術人員通過現場勘察，及使用專業的鑒定檢測儀器對房屋進行科學檢測，才能得出結論，當發現房屋出現安全隱患業主或使用人都可以委託房屋安全鑒定公司對房屋進行檢測鑒定，從房屋安全鑒定結論可得知房屋結構是否安全。

以上文章載自於廣東省機電建築設計研究院東莞分院官網，更多東莞市房屋安全鑒定問題可訪問了解諮詢。