希臘的房價為何會讓賈乃亮吐槽？

05-25

希臘的房價為何會讓賈乃亮吐槽？

在一檔旅遊真人秀中賈乃亮曾吐槽過希臘房價的問題。節目中導遊正在為享受旅行的賈乃亮和陸毅介紹海邊的風景，指著遠處提到了希臘的"富人區"，大家也就順勢討論起了人人關心的房價問題。

那麼對於希臘人而言，究竟花多少錢才可以進入"富人區"呢？

賈乃亮的吐槽，簡直是對北京人民和希臘人民的超強暴擊！希臘的朋友們，你們的房價是北京房價五年前的水準哦！北京的朋友們，你們五年前的房價水準就可以在希臘進入富人區了哦！

最近希臘經濟全面向好，房價也有了全面上漲趨勢。

根據希臘媒體官方報道:2018年接下來幾個月，雅典市中心以及其他區域房價即將迎來全面上漲。目前2017年購置房產的，多數房價已普遍上漲。"

現在正是希臘房產開始上漲的轉折點，2018年希臘房價必然開始急劇上漲，此時不抄底更待何時！

原因三：經濟的好轉必然導致房價的上漲

希臘經濟的好轉必然導致房地產行業的回暖，房價自然會上漲。

2017年前三個季度，希臘經濟同比分別增長0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月，希臘出口增長15.5%，進口增長4%。

建築業方面：2017年10月，希臘政府頒發的建築許可證數量同比增長16.4%，建築面積同比增加67.2%。可見希臘房地產行業的蓬勃發展，房產增值收益的豐厚。

旅遊業方面：過去四年，希臘經歷一個旅遊熱潮，國際遊客人數從2009年的1490萬增長到2480萬人。從經濟貢獻上來說，2017年整個旅遊業為希臘經濟貢獻350億歐元，比2012年的250億歐元上漲了23%。購房者房產除了增值的收益，租賃也是非常好的投資方式。

原因四：更多國際投資預示希臘房產的繁榮

經濟的增長吸引了更多的國際投資者的目光。根據希臘官方數據，希臘吸引直接海外投資最低點是在2010年，當年只有2490萬歐元，而到去年，海外投資額已經上漲至28億歐元。希臘經濟部門稱，外國直接投資在2017年達到40億歐元，比2016年增加42%。

種種跡象顯示希臘經濟增長、房產的繁榮是必然的！

原因五：希臘成中國投資人"投資聖地"

對於需要經常往來於中希兩國間的投資人來說，擁有希臘身份很有必要，不僅利於通行，而且可以使孩子享有歐洲免費教育的權利。自2013年希臘買房移民政策推出以來，到2017年的10月份，針對海外投資者，希臘政府共簽發了2014張黃金居留，其中464份是在過去一年內簽發的。另有2948份黃金居留簽發給了投資者家屬，在這些黃金居留中，中國投資者佔850份。

結合目前希臘房價的走向來看，2017年在希臘買房的中國家庭已經收穫了甜頭。在優惠的買房移民政策，在未來勢必會為希臘房產吸引更多的投資者，所以房地產行業的復興是可以預見的。

經濟的恢復，國際大型企業的投資，移民人數的增長等這些現象都預示著2018年希臘房價的上漲，所以投資要趁早哦！

希臘的最新移民政策和條件

1、希臘移民最新政策規定，申請人投資25萬歐元購買房產，即可一步到位獲得居留許可簽證，且包括了主申請人和配偶父母，這就意味著一家三代都可以一步拿希臘永居簽證。

2、明確永居身份：獲得的希臘身份名稱由resident permit for special reason轉換為permanent resident permit for investor，明確了永居的身份。永居簽證5年有效，只要該房產所有權仍在申請人名下，居留許可簽證可續期，每五年一續。

3、房產轉售：希臘移民最新政策規定，通過投資購房獲得居留許可的申請人可以將房產轉售給其他想移民希臘的投資者，這樣就間接解決了孩子21歲沒有身份的問題，因為父母可以在孩子21歲後將房產轉給孩子，孩子即獲得居留許可，而自己作為父母，同樣可以獲得居留許可。

4、居住時間計入入籍時間：希臘移民最新政策明確表示，獲得希臘居留許可的申請人，在希臘所居住的時間，將計入長期居留許可和授予公民身份(入籍)所要求的居住時間。

入籍希臘條件詳解

1.在希臘擁有長期居住權的外籍成年人;

2.無犯罪記錄;

3.申請前已經在希臘連續合法居住至少七年;

4.通過希臘語及希臘文化的測試。

注意：通過與希臘公民結婚，申請人不會自動獲得希臘公民身份。

項目優勢

1.申請要求簡單：無需證明學歷、管理經驗、資金來源以及體檢

2.投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡。

3.無居住要求：獲得綠卡之後無任何居住要求。

4.審理速度快：通過希臘投資中心最快2個月就可以拿到希臘居留許可。

5.房租收益高：市場價值比經濟危機前降30%，經濟回暖，房價回升空間大。基礎雄厚的旅遊業每年為希臘帶來穩定、豐厚的房產出租收益，每年平均房屋出租收益至少為房產的3%。

6.全家均可享受希臘的免費公立教育(小學到大學)、醫療保障等福利

7.無雙重徵稅，消費水平低於歐洲其他國家：適合您全球配置您的資產，合理避稅。在希臘，普通的一家三口，一個月只需要花費500歐元，就可以生活得非常舒適愜意了。