加拿大人崩潰　「都怪你們中國人」

   中國人可以不上館子、不進電影院、不去歌劇院、不購買圖書、不到體育館看球賽、不出去旅遊、不上健身房，一心一意買房子買房子，哪怕自己沒錢也要四下借錢去買房。

　　預計將有來自亞洲買家的一萬億熱錢湧入加拿大樓市。

　　中國式購房與歐美人激烈碰撞　　　

　　近年來，海外熱錢大舉進入加拿大樓市，大幅推升房價，按房價收入比，加拿大房價一舉飆升至全球第二；按租售比來看，加拿大更成了全球最大的房價泡沫市場之一。

　　在最受中國人歡迎的海外置業國中，加拿大排名第三；據統計，加拿大最大城市多倫多50%的新房被外國人買去；在溫哥華和多倫多，50%的公寓大樓為外國投資者所擁有；溫哥華更有15%的房子長期空置！　

　　加拿大樓市泡沫對當地人影響如何？先講一個小故事。

　　我的同事麥克是個挺神氣的大帥哥，土生土長的加拿大人，是我所在部門的系統管理工程師，年收入7、8萬加元，比加拿大同齡人的平均收入高了一倍多。麥克6年前結婚，之後添了一男一女兩孩子，3年前買了一棟大洋房，生活可謂美滿幸福，典型的北美中產階級。

     

    可是，近來他像變了一個人，瘟雞似地時常唉聲嘆氣。按說在歐美不能隨便打探別人的隱私，但在強烈的好奇心驅使之下，昨天忍不住開口問他：Issomething　wrong？　

　　沒想到他瞪了我一眼，說道：「都怪你們中國人！」　

　　我一愣，不會吧，忙問怎麼回事兒。

　　原來，多倫多的房價這些年一路飆升，已然大大超過了當地收入的增長幅度。麥克購買房子時，房價已經高處不勝寒，因為北美多年來，房價一直維持在平均家庭年收入一到二倍之間。而他買房時，多倫多房價卻已超過他們夫婦年收入的4倍了！按北美人的生活習慣，孩子大了必須分房而居，享受各自的自由空間，麥克只能硬著頭皮買大房。當然啦，收支相抵的日子過得緊繃繃。而且由於房價上漲了，政府收取的地產稅也水漲船高。最倒霉的是一年前他老婆被裁員，直到六個月後才找到新工作，但薪水比先前少了不少，家庭收入缺了一大塊。

　　想想也是，麥克太太的收入只夠請人看孩子、伙食及零用；而麥克每個月稅後拿回家4千塊錢（稅前收入7萬多一點，稅後5萬左右，已屬高收入群體了），扣去房屋貸款、房屋保險、地稅、汽車貸款和汽車保險幾項大開支，再加上旅遊度假娛樂等等，每個月都有幾百塊錢的大缺口，日子過得入不敷出。

　　這是一個非常典型的白人家庭，生活按部就緒，上學、結婚、生子，然後養孩子、養狗，工作、付賬、聽歌劇、看電影、旅遊、減肥、看病、吃藥……在他們的觀念里，人生就該如此這般。

　　「但這和我們中國人有什麼關係呢？」我反問。

　　麥克說，你們中國人，來到這兒有了一套房子還買第二套，買了兩套還想買三套，甚至四、五套，一門心思靠炒房子投機賺錢，一個新樓盤一開盤，70%的買家都是中國人；一套二手房一上市，中國人就爭先恐後拚命地搶；中國人可以不上館子、不進電影院、不去歌劇院、不購買圖書、不到體育館看球賽、不出去旅遊、不上健身房，一心一意買房子買房子，哪怕自己沒錢也要四下借錢去買房。多倫多的房價就是這樣被你們抬高了！害得我們都住不起了！我父母已經退休了，原本準備在老房子里安度晚年的，結果他們的房子也漲了，地稅也隨之漲了一倍多，搞得他們入不敷出，只能將房子賣了，多倫多待不了了，搬去了倫敦（安大略省的一個小城），害得我每次去看他們都不方便了！我今天的生活狀態全拜中國人所賜，逼迫著我像你們那樣生活。不怪你們我怪誰？　

     　聽了麥克帶有偏見的情緒宣洩，心裡很不是滋味，從來都不曾想到，在當地人的印象里，我們華人的形象會如此不堪。本想立刻反駁，但看著平時溫文爾雅的麥克漲紅了臉說出這等重話，顯然是被逼急了。我話到嘴邊又咽了回去，打了個哈哈就此打住。回頭仔細一想，麥克說得也並非不無依據。

　　這幾年來，只要有中國人湧入的地方，如美國紐約、舊金山、洛杉磯；加拿大的溫哥華、多倫多；澳洲的悉尼、墨爾本等地，房價都高高吹起。在全球經濟不景氣之際，偏偏中國人還在搶購房子，形成了一道「亮麗的景觀」。

　　這種情況令歐美人開始無法忍受。因為傳統的歐美人用於房子的支出不超過稅後收入的三分之一，現在房價瘋漲得令他們買不起房子，或不得不改變原來的生活方式，氣憤在所難免。

　　在澳大利亞已對外國人實施房子限購令。今年五月宣布，加大對外國投資者非法購房的懲治力度，不準購買二手房。這在號稱自由市場的西方國家實屬罕見；在溫哥華，這兩年，英文媒體時常大幅報道華人（尤其是中國內地買家）在溫哥華的搶購房產潮，已有開發商收到本地人士的抗議電郵，指房價過高遺禍下一代，且華人已太多，應該限制移民，有人甚至揚言要炸毀開發商的辦公室。前些日子，溫哥華市議員及市長候選人PeterLadner明確表示，鑒於溫哥華房地產價格飆升，政府應限制外國人，特別是中國人購買房子。他指出，大量來自中國的炒房者是導致房價高升的主要原因，「由於房價飆升，本地人已經大量遷出，同時阻止了新移民的進入。最後你得到的，已經不是我們曾為之自豪的城市。」　

　　最近，多倫多居民布拉齊在網站上發起請願，要求政府規管外國人投資多倫多房地產，一下就得到萬人呼應，將由議員提交政府。

　　順便提一下，加拿大自1995年開放的中國大陸人直接移民，父母團聚從原本3年拖至到當今的13年。記得前些日子，一個問卷調查的結果是只有9%的加拿大人喜歡中國移民，離開「黃禍」之說不遠了。誰能想到，千百年來中國人勤勞的形象，被投機取巧代替了。也就是說，中國人的「愛房」情結，與歐美人的生活習慣已經發生了激烈的碰撞，俗話說「入鄉隨俗」，身在異國他鄉，我們不能要求別人來適應中國人。假如有一天真把人家惹急了，也就不能阻擋別人反對中國人移民和限購房子的措施。

　　來源：新浪網

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加拿大新入籍法全面實施  華人面臨難題

中評社香港6月23日電／據《中國國際移民報告(2015)》調查顯示，在過去15年里，中國一直是加拿大永久居民最大來源國之一。對不少人來說，拿到楓葉卡後，下一步都希望能申請入籍，成為加國公民。而隨著新入籍法的全面實施，他們或將面臨入籍難題。

　　入籍今變難

　　人民日報海外版報道，日前，加拿大聯邦移民局宣布開始全面實施新的入籍法。新入籍法將全面調整公民入籍政策法規，其中包括延長申請入籍所需居留時間，擴大需要達到語言要求的年齡段，增加申請個人所得稅文件等條款。這都標誌著加拿大政府開始抬高入籍門檻。

　　在數量龐大的加拿大華人群體中，新入籍法自然備受矚目。此前，加拿大一家中文網路媒體曾就此做過民調，調查結果顯示，只有7%的投票人認為新入籍法是合理的，有2/3的華裔投票人表示反對。不少華人認為，新入籍法增加了華人入籍的難度。

　　有分析指出，問題可能集中在兩個方面。一方面，新入籍法對申請人的語言水平要求提高了，而且免試的年齡也由55歲提高至65歲。另一方面，新入籍法對申請人的居留時間要求也更為嚴格，由原來的4年內住滿3年變為6年內住滿4年，並且將「居留」明確定義為在加拿大境內「實際居住」，這必然會影響一些工作重心仍在中國的華人。

　　應對各不同

　　面對入籍難度的增加，打算申請入籍的華人反應各有不同。

　　目前正準備申請入籍的加拿大華人廖康健就面臨著語言難關。在接受本報採訪時，廖康健說：「我在加拿大的工作主要還是和中國人打交道，英語雖然蹩腳，但和當地人溝通還是沒問題的。現在，為了拿公民身份，還要再從頭學abc。」他說，如果實在過不了英語關，就只好放棄入籍了。

　　同樣在等待公民身份的黃琳在加拿大已經快滿3年了。她告訴本報，移民局突然宣布從6月11日開始全面實施新入籍法，使她沒能趕上舊入籍法的「末班車」，不得不根據新入籍法在加拿大多待一年。「現在只能在這邊繼續熬身份了。」黃琳顯得十分無奈。

　　不過，對一些原本就打算在加拿大落地生根的華人來說，新入籍法的影響並不大。跟隨父母一起移民到溫哥華的周薇目前正在上大學，她表示，父母已經在加拿大定居，自己大學畢業以後也打算在加拿大找工作，申請入籍不過就是晚一年的事。

　　移民試金石

　　新法案從出台就遭受華人群體的非議，不過也有不同意見。已經取得加國公民身份的馬煒先生認為，新入籍法如今成了一塊試金石。

　　「新入籍法出台後，可以投機取巧的地方少了，耗費的時間、精力卻更多，這會促使人們反思是否非拿加國護照不可。」馬煒說，「身邊有些朋友，都是一邊想要加國的身份，一邊又捨不得在國內的發展，兩頭折騰得夠嗆。現在新法案一出台，不少人都打算先放棄入籍，安安心心在國內發展。」

　　不過，馬煒也認為，對於打算在加拿大長期發展的華人，還是應該盡量爭取得到公民身份。「這關係到一個選舉權問題。沒有公民身份，就沒有投票權，華人的影響力只會更弱，以後再碰到類似的事件只會更無能為力。」

　　馬煒說，希望加拿大華人能正視入籍，不要盲目跟風，急於得到一塊好山好水的「護身符」。「入籍成為加拿大公民，是華人在加國的一個機遇。我們既要積極融入當地社會，承擔責任，也要利用好身份，為華人爭取更大的權利。」他說。

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