中國人只會買房子?

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中國人只會買房子?

來源:中國經營網時間： 2011-06-04 11:00 作者：陳思進

你們中國的有錢人，來到這兒有了一套房子還買第二套，買了兩套還想買三套，甚至四五套，一門心思靠炒房子投機賺錢　　我的同事麥克是個挺神氣的大帥哥，土生土長的加拿大人，是我所在部門的系統管理工程師，年收入7萬多加元，比加拿大人均收入高了一倍多。麥克6年前結婚，之後添了一男一女兩孩子，3年前買了一棟大洋房，生活可謂美滿幸福，典型的北美中產階級。

　　可是，近來他像變了一個人，瘟雞似的時常唉聲嘆氣。按說在歐美不能隨便打探別人的隱私，但在強烈的好奇心驅使之下，近日忍不住開口問他：Is something wrong?

　　沒想到他瞪了我一眼，說道：「都怪你們中國人!」

　　我一愣，不會吧，忙問怎麼回事兒。

　　原來，多倫多的房價這些年一路飆升，已然大大超過了當地收入的增長幅度。麥克購買房子時，房價已經高處不勝寒，因為北美多年來房價一直維持在平均家庭年收入一到二倍之間。而他買房時，多倫多房價卻已超過他們夫婦年收入的4倍了!按北美人的生活習慣，孩子大了必須分房而居，享受各自的自由空間，麥克只能硬著頭皮買大房。當然啦，收支相抵的日子過得緊繃繃。

　　「但這和我們中國人有什麼關係呢?」我反問。

　　麥克說，你們中國的有錢人，來到這兒有了一套房子還買第二套，買了兩套還想買三套，甚至四五套，一門心思靠炒房子投機賺錢，一個新樓盤一開盤，70%的買家都是中國人;一套二手房一上市，中國人就爭先恐後拚命地搶;中國人可以不上館子、不進電影院、不去歌劇院、不購買圖書、不到體育館看球賽、不出去旅遊、不上健身房，一心一意買房子買房子，哪怕自己沒錢也要四下借錢去買房。多倫多的房價就是這樣被你們抬高了!害得我們都住不起了!我父母已經退休了，原本準備在老房子里安度晚年的，結果他們的房子也漲了，地稅也隨之漲了一倍多，搞得他們入不敷出，只能將房子賣了，多倫多待不了了，搬去了倫敦(安大略省的一個小城)，害得我每次去看他們都不方便了!我今天的生活狀態全拜中國人所賜，逼迫著我像你們那樣生活。不怪你們我怪誰?

　　聽了麥克帶有偏見的情緒宣洩，心裡很不是滋味，從來都不曾想到，在當地人的印象里，我們華人的形象會如此不堪。本想立刻反駁，但看著平時溫文爾雅的麥克漲紅了臉說出這等重話，顯然是被逼急了。我話到嘴邊又咽了回去，打了個哈哈就此打住。回頭仔細一想，麥克說得也並非不無依據。

　　其實，房價飛漲，別說對當地人往往弊大於利。對於中國移民本身也一樣，別說越來越買不起，就是起先買得起，結果也不一定好。我一個好朋友，為了讓孩子能在好學區受教育，夫婦倆12年前在紐約上州，買下一幢50萬美元的房子，與柯林頓總統退休隱居的地方是同一個社區，可以算是柯林頓夫婦的鄰居，可見地段之好。前幾年房價猛漲，他們房產的市價一度高達100萬美元。有一次聚會相見，我恭賀他們成為「百萬富翁」了!沒想到他們苦笑道：「有什麼好祝賀的。這幾年Property tax(房產稅)隨著房價年年漲，本來1.5萬美元的稅，現在房價100萬美元，每年要交3萬美元的稅。再這樣下去，明年我們可能就住不起啦!」他們話音未落，「幸好」房價開始下跌，目前他們房子的市值，已回落到六七十萬美元，這才鬆了口氣，可見房價飛漲會出「大事」的。

　　這幾年，歐美絕大多數城市的房價都在下跌，唯獨中國移民群居之地不降反升。全球幾乎所有中國人的聚集之地，如紐約唐人街、皇后區的法拉盛、布魯克林的八大道，舊金山和洛杉磯的唐人區，以及加拿大的溫哥華、多倫多，澳洲的悉尼、墨爾本等地，房價都高高吹起。在全球經濟危機之際，偏偏中國人還在搶購房子，形成了一道「亮麗的景觀」。

　　這種情況令歐美人開始無法忍受。在澳大利亞，從去年7月開始，對外國人實施房子限購令，這在號稱自由市場的西方國家實屬罕見，是對外國人(其實就是以中國人為主)在澳洲炒房忍無可忍的具體措施;在溫哥華，這段日子英文媒體大幅報道華人(尤其是中國內地買家)在溫哥華的搶購房產潮，已有開發商收到本地人士的抗議電郵，指房價過高遺禍下一代，且華人已太多，應該限制移民，有人甚至揚言要炸毀開發商的辦公室。因為傳統的歐美人用於房子的支出不超過稅後收入的三分之一，現在房價瘋漲得令他們買不起房子，或不得不改變原來的生活方式，氣憤在所難免。前幾天，溫哥華市議員及市長候選人Peter Ladner明確表示，鑒於溫哥華房地產價格飆升，政府應限制外國人，特別是中國人購買房子。他指出，大量來自中國的炒房者是導致房價高升的主要原因，「由於房價飆升，本地人已經大量遷出，同時阻止了新移民的進入。最後你得到的，已經不是我們曾為之自豪的城市。」

　　事實上，加拿大自1995年開放的中國大陸人直接移民，最近，加拿大作了一個對移民的調查問卷，只有9%的加拿大人喜歡中國移民。誰能想到，千百年來中國人勤勞的形象，被投機取巧的投機者代替了。

　　也就是說，中國人的「愛房」情結，與歐美人的生活習慣已經發生了激烈的碰撞，俗話說「入鄉隨俗」，身在異國他鄉，我們不能要求別人來適應中國人。假如有一天真把人家惹急了，也就不能阻擋別人反對中國人移民和限購房子的措施。

　　作者為華爾街從業人士