如果真發生金融危機，是留房子還是留錢？

當你的錢不值錢，當你的房賣不出去，當你擁有資產卻覺得自己越來越窮，這一切都是可怕的金融危機帶來的。怎麼做好前沿性投資，儘可能減小風險，錢還是房？是一個很好的思考命題。

　首先金融危機和經濟危機是有差別的，金融危機通常是一個過程危機，而經濟危機是一種結果危機。即通常情況下，金融危機通常會演變成經濟危機，但如果政府採取的措施有效，金融危機也可能中途中斷，不會演變成經濟危機。

在金融危機里，金融資產會較大程度的下跌，如將房子作為投資產品，而不是僅限於居住，那麼它就是金融資產，會大幅貶值，例如暴跌百分之五六十，甚至更高。而現金不一定會貶值，起碼在金融危機的前期不會貶值，其會貶值是在政府採取相應的補救措施後，例如增加貨幣供應，才會形成貨幣貶值。

因此，如果真的不幸發生了金融危機，是留房子還是留錢？這要看處於危機的哪個階段。

在危機的不同階段，房地產和現金的選擇是不一樣的。

每一次危機，典型特徵就是資產價格的泡沫破滅，當然房子的價格也是要跌的。應該說，危機來臨前夕，或者危機的早期，都要賣出資產。只有比別人先賣出了，才能賣到好價錢。如果賣得早了，等到危機最深重的時候，房價跌下來了，可以買更多的房子。當然也可以買更多的別的資產。

如果是危機最深重的時候，換句話說，房子的價格已經是最低點了，就可以考慮留房子。畢竟，價格已經最低，留下錢的話，將來買房子更貴。

從歷次危機的情形來看，危機都會導致房價下跌，但下跌的時間不同，幅度不同。1929年的美國房價，一直到1932年還繼續跌。但2008年的中國房價，也就跌到2008年年底就不跌了，四萬億投資挽回了全社會的信心。

現實中，危機處於哪個階段，是很難判斷的。往往在危機初期並無察覺，等到察覺的時候，已經危機深重，但並不知道是否到底。我建議還是要深重考慮，主要看自己有沒有更好的投資門路。如果明確地看到更好的機會，就不用考慮這個階段是否房價的底部了。

對於大多數只有一套房的人們，不建議賣房子。畢竟，有恆產者有恆心。如果居無定所了，事業和家人或許會受到衝擊。所以，危機來了，也要看具體人的具體情況。

不過，也有例外，如果看準了創業的機會，賣房創業也不是萬千不可以。但還是要非常非常慎重。

中國處於快速城市化過程中，尤其是高鐵，讓城市的發展加速。如果你看好一個區域的城市規劃，看好區域前景，在危機時候就是買入時機。

金融危機它是一個過程，也可以說是一個探底的過程，當到底部的時候，那麼金融資產，比如房子就會相當的便宜，而現金的貶值情況是不可能超過金融資產貶值。如果現金的貶值超過金融資產貶值，那麼這個金融危機已經無法挽救了，可能導致的結果社會混亂，甚至是戰爭。因為增加貨幣供應，提供金融的流動性，是在重建金融市場，而重建金融市場的前提是貨幣不能貶值，起碼不能大幅貶值。

錢還是越多越好，此話不假，當金融危機來臨時，有現金的人才可以在突然而來的通貨膨脹中活下去。

另外，全款房在經濟復甦後，肯定還是很搶手的。最後也別忘了老祖宗留下的法子：買黃金。

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