「硬搶」的房產稅，「軟刀子」的二胎政策，「太極拳」割羊毛。

來自專欄 一天一書

一天一書：

「陰」的房產稅，「陽」的二胎政策，「太極」的割羊毛。

《淮南子·構建的道經》一書中有這樣一個說法，「一極生兩儀，兩儀化太極」，太極作為我們這個衝上中庸之道的傳承古國，有太多太多的解釋。告誡我們要學會圓融，融通。剛中有柔，柔中帶剛，萬物循環，道法自然，但關於一極的說法卻少有人談起。

《淮南子》的太過深奧，今天的一天一書不繞彎子，直接說主題，什麼是「陰」的房產稅，「陽」的二胎政策，「太極」的割羊毛。

「房產稅」，想來大家都不會陌生，一個從2014年起就為大家廣為長談的一個始終沒有落實的「待發法律」。窮人期望與房產稅發布，以此逼迫富人壓低房價，拋售房產，獲得一棲身之所。富人宛然一笑，風險轉嫁、企業購房等等措施，靜待房產稅的到來。而加在之間的中產，則惶惶不可終日，既擔心法規發布，稅率太高負擔不起，又無奈除了房產又無其他保值渠道。可以說，房產稅，是目前「房價」這個市場上，最後的一個平衡之劍。

以最近的青島市房產稅草案來說，認為人均住宅面積應當為60㎡，每超過60㎡的部分，按照市價的6％來交稅。就目前均價10000/㎡的市場價來看。一個三口之家最多可以佔有180㎡的房子，按照目前夫妻雙方一套、雙方父母一套的「常規家庭模式」來看，在20年後「六個錢包」故去了「四個錢包」，基本上一個家庭會擁有最少3套住房，按照現今家庭90㎡一套大小計算，「常規家庭」擁有的住房面積為270㎡，超過法規面積的90㎡，按超出部分的市場價的6%來計算，一個家庭一年需要交付的稅收為5.4萬元。而就目前的平均工資3000-6000元來計算，等於一個家庭的一個壯年勞動力的全年收入需要完全用來支付「房產稅」。

所以除去拋售房產以此來避稅的方式外，家庭能選擇的只有多生孩子，以孩子來增加法定住宅量，降低自己的交稅比例。

而這樣，正好就洽和了「二胎政策」的優生優育政策，而以上述的「常規家庭」來計算，想要不交稅，需要生3個孩子。這樣，在孩子長大之後，原本的三套房子，兩個老人佔有一個，三個孩子還是不夠分，依舊需要購買新房。而隨著新生人口的增長，房產的剛需又會增加，供需關係調整之後，又會促使房產的價格進一步上漲，從而以「房產稅」逼迫「有房者」多生多育。

這樣，一邊是為了避免交稅，多生孩子，為國家提供持續不斷的新生勞動力和羊毛。

一邊是因為多生多育，需要為孩子購置房產，促使房價不斷提高，不斷拔高交稅額度。

這樣一「陰」一「陽」的循環，使得老百姓在「育兒教育」和「購房售房」兩個漩渦中脫不出身來，除了以「金融奴隸」解決了社會穩定問題之外，更提高了內需消費，解決了經濟發展的消費力不足的問題。

所以，買的永遠比不過賣的，設局人永遠在「QJ」入局人，更主要的是，即便是富人，頭上也和我們一樣，還掛著把「遺產稅」的劍。

肥羊、瘦羊，大家又有什麼區別呢？

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