買房？（五）——當個故事聽聽
05-24
買房？（五）——當個故事聽聽
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中，
陸先生留了作業，
什麼商店能讓你這麼搞？
在此重點說明一點：沒有任何實際的業務、服務發生，
通過私下溝通，利用商店POS倒騰信用卡，是違法的。
但也請注意：只要有實際業務、服務發生，就可以了。
既要買房，又要能刷信用卡，什麼商店能滿足你？
當然是中介了。
曾幾何時，買一手新房也能刷信用卡給首付的，
但現在嚴控槓桿，幾乎不可能了。
不過在二手房市場，一般通過中介交易，
而中介收的定金（記住：當你確定要買這套了，才給定金），
你大可以多刷（最多可至成交價的20%），
這些你刷的定金，以後作為首付的一部分。
當年有一個機會擺在陸先生面前，
可惜首付東拼西湊還是差了十萬，
其實只要咬咬牙刷個信用卡就行，
但怕欠債怕還利息腦筋轉不過彎，
結果白白錯過了買房升值的機會。
那時的邏輯是：刷了信用卡，最遲還款日前必須全額還款，
否則就要分期，分期就要給利息，給利息就是虧！
我們換個角度想想：給利息就一定虧嗎？
我之前在?
Weichael：保本的理財配置？
就說過：投資一定要賺，
賺利潤、賺經驗、賺技能，三賺最好兼而有之，
但至少也要有一賺，否則都是虧本的投資。
說句事後諸葛亮的話，以現在的樓價看當年，
升值的部分比信用卡分期利息多得多。
而經歷過二手房的交易，從看房、選房、選中介，
到談中介費、辦理貸款、過戶、刷信用卡，
經驗、技巧絕對能積累不少。
如果問現在樓價這麼高了，還買不買？
陸先生給的建議是：你自己住的房，最好的買入時機永遠是過去和現在。
至於買房投資，等你先解決了自己住的房再說。
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