英國留學租房全指南

同學們馬上要奔赴英國求學啦，那麼首先要解決的問題就是租房。但是英國租房問 題多多，租到一個合適的房子可以免去日後很多麻煩，今天小編就為大家帶來英國求學須知。總結了前輩們多年的經驗教訓，希望小夥伴們都能租到稱心如意的房子呦~

中國學生在英國租房主要分兩種：一種是住學校的學生公寓，一種是自己租房。住學校的學生公寓呢，就是比較方便，但是申請手續繁雜，而且學校床位一般不夠，很難申請得上。自己在外面租房呢，也有兩種，一種是租學生公寓，一種是去租house。學生公寓會比較貴，house會比較便宜，一般公寓會比house貴幾十磅一周。

自己在外租房方式主要有兩種：

這種方式最大的好處就是不需要繳納中介費，中介費一般是150-180英鎊一個人。但比較不好的是，許多事情要親力親為，就有點像申請，找中介也是為了省事。而且如果遇到了不友好的房東，押金最後不退，租期未到就攆走租客的情況也有。

正規中介好處是：1.房源多，你只要說出你的需求，幾個人，要幾個廁所和浴室，中介就會根據你的需求找給你。2.省心。合同訂立好之後，中介會自動聯繫房東，讓房東打掃屋子，修理或者更換傢具，督促房東將押金託管等，這些事都不需要自己操心。建議剛去英國的朋友們找中介租吧，花錢買服務圖方便，而且中介費也不算高。 正規中介一般都有比較好的店面，這個平時留意或者多問問同學就知道了。另外，有的學校學生會也會提供租房服務，有些學校提供的租房中介不收取中介費。

注意問題：

① 合同細則

　　租賃合同通常都比較長，術語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據，因此要確保仔細地閱讀整個合同，查看是否有漏洞。

② 房產清單

　　首次入住時，房東必須向你提供詳細的房產清單，要確保清單上包含所有的傢具、設備，並要註明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，並將附件發給房東。

③ 押金

　　入住之前，通常需要支付一定的押金。要確保房東將你的押金放在安全的地方並給你提供相關的證明，這是法律要求的。如果合同截止後，房東扣除不合理的押金，你有權利提出質疑。

④ 代理費用

　　英國租賃房代理商費用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說明費用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。

⑤ 貴重物品保險

　　要記得為你的貴重物品，如：手機、筆記本、相機等買保險，房東通常都不會給你買的。

⑥ 房東信用度

　　有些房東可能會騙取學生的錢。當地權威或學生聯盟通常會幫學生提供關於簽租方案。在租之前，到網上查一下信息，確保你的房東是講信用的。

⑦ 隱私權

　　如果房東要來看房，必須提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知，你有權拒絕他們進入。

⑧ 房子的能源使用情況

　　在簽合同前，房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源利用將為你節省很多費用。

⑨ 租住學生的權利

　　簽到合同後，沒有經過法庭允許及一系列程序，房東沒有權利驅逐你。同樣，如果你簽的會固定合同，房東沒有權利提高房租。

⑩ 租戶聯盟

　　當地通常會有租戶組成的團體或聯盟，為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團體中。團體越大，獲益越多。

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