濟南的房子會降價嗎？

來自專欄 見攝者

應該不會。

永遠不會。

不可能會。

不漲就不錯了。

不漲很厲害就很好了。

那些說房子會降價的，要麼是安慰性質的，要麼是忽悠的。

從過去很多年的過程來看，說房價會下降的不止一次，不止一人。

甚至過去很重要的人物，都出來表過態。

但是，房價還是一路上漲，有時候，又會漲得驚人，嚇人。

我們的希望是，將來房價能夠平穩，只要不漲得太快，不超出生活消費的整體水平很多，就已經不錯了。

和那些二線的中小城市房價相比，濟南的房價下降的可能性很小。

一是城鎮化程度在加強，房子在很長一段時間內都是剛性需求。

二是城市建設不斷升級，城市生活消費水平不斷提高，工資收入水平也在提高，房價似乎沒有理由會下降。

三是一個城市的經濟發展，和中國的經濟發展一樣，和外國相比，還有一個橫向經濟關聯的問題，如果我們的房價下降得非常明顯，甚至低於世界同等城市水平，很有可能引起消費失衡。

四是如果未來濟南的房價增長，低於其他物價的增長和工資收入的水平，那麼，這要也算作房價下降的話，應該不在我的話語之列中。

反正，我的觀點是：

一、房子成為國人最沉重的生活消費負擔，肯定是不正常的。

二、住房的需求不一定非要在面積的大小和檔次的高低上有過多過高的追求，住房畢竟是物質層面的東西。

三、如果手頭有錢，最好還是能投資到房產上，將來有可能升值。儘管一些專家表示，當下還不是進入房產的最佳時機，很有道理，可以觀望一陣子。

四、永遠不要讓房子成為困厄你人生的最大枷鎖。