東京地價排名，最適合留學生居住的區是.... ？

現在正是大家選擇宿舍的時間段啦~

小編老師整理出幾個有特點的區 ，僅供參考。

記得李嘉誠曾經說過購置房地產的鐵則：地段，地段，還是地段！所以最保值的房地產實際就是地段最好的物件。日本講究一分錢一分貨，花5000萬日元，在東京的足立區可以買3LDK (3居室加一廳)的公寓，跑到六本木就只能買1室1廳的小戶型公寓了。價格如此懸殊，不為其他，就為地段。

第1位：千代田區

每平方米186萬日元（約合人民幣11.2萬）

東京是日本的核心，而千代田區又是東京的核心地帶，包括日本天皇居住的皇居、日本國會大廈、最高裁判所(最高法院)和大部分中央的省廳均是在這個地價超貴的千代田區。千代田區不僅是整個日本的政治中心所在，更是東京23區中地價最高的區。

除此之外，日本武道館、東京國立近代美術館、日本電視台的舊總部、赤坂太子酒店、秋葉原電器街等等都是位於千代田區內，怪不得這個地方寸金尺土，一直都是東京住宅地地價的領頭羊。

亞軍：港區的平均地價也遠遠高於其他區

東京的港區是是東京都的特別區之一，其平均地價是東京23區的亞軍，平均地價高達1308200日元，摺合人民幣每平方米好過10萬。別以為叫「港區」就是一個城市的港口部分，是城市的邊緣。東京本來就是一個海港城市，港區就在東京灣邊上，卻是東京的核心區域之一，也是最多日本大企業總部的一個區。如果說千代田區是日本的政治中心，那麼秀輝說港區是東京乃至日本的經濟中心也不為過。如果以後要打日本，只要瞄準東京的千代田和港區來打，日本的政治和經濟中樞就等於讓你毀掉一大半了。

季軍：流行聖地澀谷地價也高一個檔次

澀谷名列東京住宅地地價老三，的確是實至名歸的。澀谷除了是國人熟知的流行聖地，還是東京都的一個特別區。澀谷區最出名的就是其區內的著名商業街惠比壽和表參道。澀谷是一個百貨店、專賣店、飲食店和紅燈區(風俗店)雲集的地方，商業氣息濃厚，該區的住宅地地價自然不菲，每平方米的售價高達949000日元，摺合人民幣每平方米超過76000元。值得一提的是，地價第三高的澀谷明顯比第四位的中央區高出一個檔次，兩者均價相差近20萬日元！

殿軍：中央區擁有地價最貴的地段

每平方米76.44萬日元（約合人民幣4.6萬）

「中央區」顧名思義就是東京的中央地帶，毗鄰東京灣，是東京都的特別區。中央區內擁有世界知名的日本橋、八重洲、築地、月島和銀座。其中，日本橋在江戶時代是全日本道路的起點，築地是日本最大型的海產出口地之一，銀座更是日本地價最貴的地段之一。如果單論某一地段，銀座的地價比第一位的千代田還貴，只是被區內的其他地段地價拖低，中央區的平均地價才屈居第四。

第5位：目黑區

平均地價是69.87萬日元（約合人民幣4.2萬）

目黑區位於東京都西南部，有許多演藝界名人的事務所設在中目黑區，經常有機會目睹明星風采。目黑地區的幽靜住宅區，屬於東京都內的一等地，價格比較昂貴。沿著山手通路流淌的目黑川河畔種植了整齊的櫻花樹。

第6位：文京區

平均地價是69.58萬日元（約合人民幣3.98萬）

位於東京的中央偏北處，以東京大學為首，15所大學聚集於文京區。是唯一區域整體都在山手線內部的區域。東京巨蛋等大型娛樂設施也在此地。

第7位：新宿區

平均地價是60.18萬日元（約合人民幣3.44萬）

位於東京的中部西側，是東京都的特別區之一，住宅地的，區內擁有早稻田大學和東京理科大學等多家知名學府，但著名的紅燈區歌舞伎町也位於新宿區內；各大繁華商業設施都集中在此，也是日本常駐外國人口最多的地區。是日本屈指的國際化區域一直

主要車站：新宿，新宿御苑，高田馬場，神樂坂車站等

第8位：品川區

平均地價是60.13萬日元（約合人民幣3.43萬）；

位於東京的中部偏南處。

第9位：台東區

地的平均地價是59.11日元（約合人民幣3.38萬）；

台東區位於東京中央的東北部。

第10位：世田谷區

住宅地的平均地價是52萬日元（約合人民幣3萬）

世田谷區位於東京的西南部。也是東京的富人區之一。是東京富人居住區。有小田急電鐵和JR線等線路通往澀谷等繁華地區，在東京都特別行政區中面積第二大。

除了以上十個區，以下幾個區也值得您關注。

杉並區

由於臨近都心的地理位置而得以開發，一直以來以住宅去聞名。每年舉辦的」高円寺阿波舞「活動非常有名，是一個生活氣息濃郁的地區。

主要車站：高円寺，荻窪，高井戶車站等

中野區

中野區人口為30萬人左右，是東京23區人口密度排行的第二名。小型套房等租金需求極高，由於生活環境便利，不少的小家庭都選擇生活於中野區。

主要車站：中野，東中野，中野新橋，中野坂上車站等

城北地區

大田區

大田區是東京傳統的富人區。非常有名的是在大田區有個叫「田園調布」的地方。大部分藝能界有錢的人都住在那裡。所以那裡的建築物也和一般的日本人住的不一樣，都是獨門獨戶的，不過公寓也是很大，都十分高檔。而且這個地方因為有錢人多、所以物價消費比起一般的老百姓住的地方要高的多。只要一到那種地方就像進了「世外桃源」似的，一種高大上的感覺。

主要車站：蒲田，多摩川，田園調布車站等。

豐島區

豐島區是人口密度全國之最的都市。池袋車站周邊聚集著大量的百貨公司以及太陽城等商業設施。

主要車站：池袋，大塚，巢鴨，目白車站等

綜合推薦 : 台東區 墨田區 杉並區 性價比較高

土豪推薦：千代田區 港區 中央區