關於公寓打橫幅廣告，我們不一樣

來自專欄 長租公寓

項目名稱：庭苑公寓3期

業主：庭苑公寓

建設地點：深圳市寶安區新安街道32區181號

設計單位：庭苑運營（深圳庭苑公寓管理有限公司）

設計團隊：Tom湯思遠，Cindy劉小六，Stacy宏曉霞，Mike鍾東武，KK黃玉香

工程建築：深圳市深庭苑實業有限公司

建築面積：1200平方米

建築材料：沖孔鋼板，歐松板，馬賽克，防腐木板，水磨石磚，環氧地坪漆

設計時間：2017.10-2017.11

建成時間：2017.11.01

攝影：PG-Wan 萬芬

友情客串；李影萱

關於公寓打橫幅招租的思路

在一個同質化嚴重完全競爭的公寓市場上，公寓產品相似度極其雷同的情況下，如果不做出點

改變來證明我們不一樣

那我覺得這日子沒法過了

95%以上的房東在招租的時候打的橫幅廣告都是「本棟招租，單房，一房一廳，兩房一廳，1383838438

如果剩下5%的人也跟著隨大流，我感覺是沒有任何作用的

同時也印證了另一個思路，人都是偷懶的，看見人家的不錯就拿來借用

所以我相信嗎，但凡願意有一點點嘗試和改變的話，效果應該不錯

以下是庭苑公寓新安三路分店在開業前期的一個小小的廣告創新

帶來的直接後果就是

庭苑公寓新安三路分店

公寓數量;37間

總體租金;108404元(37),

房型；

員工單間（1）,平均價格1999元/套

小單間（12），平均價格2599元/套

大單間(8)，平均價格2769元/套

超大單間(4)，平均價格2969元/套

一房一廳(12)，平均價格3599元/套

價格最高；3799（511）

價格最低；1839（701）

平均價格；2929.84元/套

雜費收費；

冷水7元/噸，

熱水35元/噸，

電費1.5元/度，

門卡押金50元/張，

寵物押金費1000元/只

時間

最早簽約期；20171012，

最晚簽約期；20171110

預熱期；

時間；19天，

時期；20171012-20171031

銷售；（25套）

佔比；67.57%

開業期；

時間；10天，

時期；20171101-20171110

銷售（12套）

佔比；32.43%

總計天數；29天

日最高簽約；7套/天

養寵物房間數量；4

總計租客；59

（男租客22，女租客37）

我叫湯司令

是一個奮鬥在長租公寓行業的新人

也是國內領先租房平台的運營。

我，曾今是一名人們口中的黑中介

8年前

我每天最關心的事就是從哪忽悠人來城中村看房子

6年前，陰差陽錯下

我成為了一名產品運營

並自此開始在隨後的幾年裡頻繁接觸公寓

負責過公寓的軟裝設計

策划了公寓的招租項目

運營了公寓日常管理活動

接觸和培訓了超過200多個房東

因為我的親身經歷

我太清楚對於剛進入長租公寓領域的人來說

缺乏一套運營的完整的知識體系和工作方法

是一件多麼困難的事情

所以我想將我8年的工作經驗

總結整理成一套完成的知識體系

《一個溫暖客戶的公寓運營商》

迄今為止

這套體系已經得到了上百套公寓房東的認可

未來

我希望我的經驗可以幫助到更多的人積极參与到長租公寓行業的發展

希望在我的公眾號可以和大交流

微信公眾號；一個溫暖用戶的公寓運營商