哪些城市才能在「搶人大戰」中笑到最後?
最近全國各大城市的「搶人大戰」可謂是劍拔弩張。有的城市大專生即可落戶,有的城市大學生買房打折。除了北京上海之外,所有的地方政府都巴不得年輕人前來就業定居。那麼長期來看,在這個零和遊戲中,哪些城市會笑到最後呢?
似乎所有的地方政府都想當然地認為,只要政策給力,產業就會過來,年輕人就會過來。然而,自然條件才是這個用腳投票的時代城市發展潛力的決定性因素。甚至可以說,城市會吸引哪些產業,也是自然條件決定的。有的城市就是命不好,沒辦法。
在講到中國的城市競爭之前,我們先來看看,自2010年以來美國各都市圈的人口發生了怎樣的變化。美國幅員遼闊,並且是完全的市場經濟,沒有限購,沒有戶口,是一個極佳的研究樣本:
以上是美國前50大都市圈的人口變化情況。平均來看,8年來人口增加了8%左右。美國的生育率高於中國,同時有來自全世界源源不斷的移民,因此人口凈增長速度比中國要快不少。
同時,我們把美國分為三個面積接近的大片區,分別為北方(藍),南方(橙)和西部(綠)。這三個片區的劃分主要取決於自然氣候,而非政治文化。南北分界線劃分的依據為「冬天是否經常下雪」,東西分界線的依據為「半乾旱與半濕潤區」。阿拉斯加和夏威夷離大陸太遠,暫且不列入考察範圍。
在這50個都市圈中,有3個最近8年來人口出現了負增長(嚴重衰退),其中Pittsburgh和Cleveland兩個位於五大湖區,Hartford位於新英格蘭,全部位於北方。
共有15個城市群增長率在0-5%之間(原地踏步)。其中Buffalo, Louisville, Milwaukee, Providence, Virginia Beach, Cincinnati, St Louis, Baltimore, Detroit, Philadelphia, Chicago, New York位於北方,Birmingham, Memphis位於南方,Los Angeles位於西部。北方以12:2:1絕對領先。
共有12個城市群增長率在5-10%之間(有所發展),其中Richmond, Indianapolis, Columbus, Kansas City, Minneapolis, Boston位於北方,南方只有New Orleans一個,San Jose, Sacramento, San Deigo, San Bernadino, San Fransisco位於西部,並且全部位於加州。比例為6:1:5,南北打平。
共有20個城市群增長率超過10%(快速發展),但北方只有首都Washington一個,南方有Raleigh, Oklahoma City, Jacksonville, Nashville, Austin, San Antonio, Orlando, Charlotte, Tampa, Atlanta, Miami, Houston, Dallas,西部有Salt Lake City, Las Vegas, Portland, Denver, Seattle, Phoenix。比例為1:13:6,北方一敗塗地。
想必我們可以得出結論了,最近10年內影響美國城市人口增長率的最主要因素是——氣候
其實看看中國,也能發現類似的規律。近年來人口增長最為迅速的,基本都是氣候溫暖,冬無嚴寒的地方:
山川網:2016~2017年,中國省份及主要城市,人口變化大數據2016年,人口凈增前28個城市中,有20個位於南方;2017年有增長的19個城市中,有17個位於南方,和美國的趨勢一模一樣!
關於東北為什麼衰退,其最主要原因,既不是政府效率也不是居民素質,而是冬天太冷。這篇文章進行了很好的分析,值得看一看:
萬字長文告訴你:"振興東北"逆天行,"林氏藥方"不可期那麼,為什麼不管是美國,還是中國,人們都願意往氣候溫暖的南方去呢?這主要是由產業轉型的規律決定的。中國和美國,都在由第二產業轉移到第三產業,美國的產業空心化程度比較高,中國的程度還相對比較低,但是趨勢是一致的,服務業在經濟中佔到越來越高的比例。
但是服務業,尤其是大城市的服務業,最重要的一點就是消費,人不能整天宅在家裡。雖然網購能解決很多問題,但是線下的各種商業,才是支撐一個大城市良性發展的基礎。製造業對氣候並不挑剔,尤其是重工業更適合氣候寒冷的地方,但是服務業就不一樣了。東北地區和西北地區有將近半年的時間,人除了上班之外都很少出門。很少出門就代表著低消費,就代表著一座城市的商業活力很差,會導致很多店面開不下去。不管有沒有客人,房租都得交,成本是固定的。長江流域的人經常開一句玩笑叫做「冬天家裡太冷,出去走走曬太陽」,出去走走就很可能產生消費,就刺激了經濟。
因此不難發現,最近十年中國發展最快的地方,第一個是一年四季都可以出去浪的珠三角,第二個就是夜生活豐富的西南地區(包括長沙)。這一點對年輕人的吸引力是巨大的,中國是這樣,美國也是這樣,這是不可改變的自然規律。
一個年輕人決定來到一座城市發展,除了房價和就業機會之外,最重要的一個因素就是「這個城市好不好玩」。成都和重慶,就是靠著豐富多彩的吃喝玩樂,每年吸引著大量的年輕人前來定居。與此之外,還有一點好處就是川渝地區相比於東部有一個多小時的時差,對於愛熬夜和睡懶覺的年輕人而言,相當於白天多了一個多小時。在這點上,最東邊的長三角就明顯掉隊了,一下班就天黑,懶得出去浪了。
同屬南方地區,為什麼長三角地區的夜生活相對沒有華南、西南、華中地區繁榮?而廣深則是靠著巨量的就業機會吸引著年輕人前來發展。同時,廣州的飲食文化,深圳的陽光沙灘也是不可或缺的因素。除此之外,優秀的空氣質量也是一個重要的考量,這點還要帶上福州和廈門。
比如互聯網和金融這種高端服務業,在哪裡辦公,對產出的產品而言並沒有區別,因此就業者會格外考慮工作時間之外的生活舒適度。在這點上,霧霾嚴重的眾多北方城市就落選了。加班到深夜,冬天走出公司還要吹著刺骨的寒風,讓許多人望而卻步。
另外,城市附近的旅遊資源也是一個影響城市吸引力的重要因素。美國的西雅圖和丹佛,吸引了無數愛好戶外運動的年輕人前來定居。邁阿密吸引的不僅是老年人,也有許多愛到海灘上曬太陽和下海潛水的年輕人。這些得天獨厚的條件,是城市寶貴的資源。國內最有優勢的是成都,天氣好能看到雪山,背靠川西無數情懷風景名勝。其次是昆明,但是昆明離別的城市太遠了,而且海拔有點高。
南方雖然沒有集中供暖,但是這個問題本質上是經濟發展水平的問題,加裝暖氣的成本加上建築隔熱效果較差,導致供暖的費用相比於暖氣提供的舒適感,性價比不夠高,不能讓大多數人接受。但是如果個人有需求,可以自行安裝,並不是一個問題。長江以南在最冷的1月,室外白天最高氣溫都經常能夠達到10度以上,室外活動並不受太大影響,而北方中午氣溫仍然低於5度,加上嚴重的霧霾,就很難受了。
南方地區自古以來人口遠少於北方地區,是因為小農經濟需要當地糧食自給自足,因此多山的南方地區,寶貴的平原和山谷必須用來開墾耕地而非建設城鎮。在工業化社會之後,糧食可以異地生產大規模運輸,華北平原農村地區大量的宅基地反而浪費了耕地面積。城鎮化帶來了農村空心化,農村人口進城後宅基地可以復墾,實現大規模機械化,糧食的產量反而會增加。南水北調這樣的工程就證明了北方人口超過土地承載力,而南方的自然資源仍然處於盈餘狀態。相比於大興土木調水,市場經濟下自發的「調人」才是解決問題的根本方法。
因此,有些城市,建議直接放棄治療。比如最近提出的什麼蘭州銀川西寧大三角,簡直就是個笑話。就算不考慮人文因素,哪個高端服務業企業會願意跑到刮沙塵暴的地方去辦公呢?東北最好的出路也是去工業化,像美國中西部那樣集中資源發展大農場式現代農業,不需要年輕人也能致富。
而有些城市呢,就需要加一把勁,別光是搞什麼落戶了,多花點心思想想怎麼能讓年輕人吃好玩好,以彌補氣候和空氣質量上的劣勢。說的就是西安、天津、鄭州這種。
有些城市在氣候上是有優勢的,雖然冬天挺冷,但是夏天涼快啊,而且空氣還好,比如青島大連。昆明和貴陽其實也能算,但是太孤立了,附近的地區都得先扶貧。這種地方,放開落戶,同時控制好房價,是很有用的。
最後斗膽預測一下中國20年後相比於現在變化最大的十個城市:
三亞,珠海,昆明,貴陽,廈門:這五個城市未來會擺脫作為旅遊和養老城市的名號,產生真正強大的第三產業,其中貴陽的氣候優勢在全球變暖的大趨勢下尤其明顯,同時高鐵時代交通不再成為短板,成為連接四川和珠三角的樞紐。
成都,重慶,武漢,長沙,福州:這五個城市在未來20年的發展速度依然會很快,成為比肩一線城市的區域中心,其中福州很大可能性獲益於統一後的台灣。
原回答:
如何看待人民日報、共青團中央等公眾平台發表(轉載)的文章《這些城市,正在拿命歡迎你》?
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