考察裝修公司的一些經驗

來自專欄 居住集

我在裝修之前實地考察的裝修公司將近十家，再加上還未到實地考察階段就被我淘汰的裝修公司，十幾二十幾家是有了。被淘汰並非絕對不好，被選中也並非絕對好，只是更符合自己的需求罷了。

考察裝修公司確實是一件辛苦而糾結的事，尤其是對強迫症和選擇困難症來說。所以，這篇文章希望會對打算選擇裝修公司的小夥伴有幫助。

心態：淡定！淡定！淡定！

考察裝修公司的時候一定要淡定！注意，這是考察階段，不是選擇階段！千萬不要被裝修公司的各種活動優惠和銷售天花亂墜一通介紹而沖昏了頭腦，交了定金簽了合同。考察裝修公司的第一原則就是：只看不定！

想用什麼裝修模式

首先自己要確定究竟要用哪種裝修模式的裝修公司，半包、大包、整裝、清包？

1、目前市場上的大包的裝修公司非常多，進而發展為套餐式大包。699、799、899、999、1099、1199......都跟9撇不清。這種方式的好處很明顯，省事省時省力，省腦力省體力；缺點也很明顯，靈活性小，主材品牌限制大，而且增項普遍，套餐內很多都是不包括的，如果不提前做好功課，後期的增項會讓你自己嚇一跳。

2、半包，也就是只做基礎裝修，主材自己購買。好處就是靈活性大，個性化程度高，可控性大，缺點簡單說就是耗時耗力耗腦細胞。

3、整裝，也是全包的一種升級，在全包的基礎上，傢具、家電，甚至其他的軟裝，也都交由裝修公司來負責。相較全包，優點更突出，這種方式比全包更加省時省力，連傢具家電軟裝都不用操心了，基本上可以達到拎包入住的程度了。當然，缺點是自主性、個性化程度更低了。

4、清包就不提了，基本上我們很少選擇清包。 如果你已經明確了自己想要選用的裝修模式，那就在考察之前，先通過網路等渠道篩選出相應裝修模式的公司；如果還沒有決定用哪種模式，那就在考察過程中逐步了解。

施工！施工！施工！

每個人對待裝修看重的方面不同，有的人看重設計、風格，有的人看重材料、環保，有的人看重價格、性價比，而我最看重的是施工！因為，施工是裝修的基礎，將直接影響設計和材料的呈現，沒有好的施工，其他的也只能是空中樓閣、水中之月。所以在考察的時候，我首先選擇的是考察施工，設計材料價格等先放一放。

考察施工，自然是要看工地。但是也不用一開始就去工地現場考察，可以在當地的論壇或者其他平台，查看一些裝修公司發布的施工照片，照片上都不規範不嚴格的，直接淘汰掉就好了。（很多裝修公司的編輯根本不懂施工，什麼照片都發布出來，還覺得挺美觀整齊，真不知道他們老闆心理陰影面積多大，我就曾因為在某公司的公眾號上看了小編髮的一張極不規範的照片而pass了這家原以為施工不錯的公司）

實地參觀工地，最好是不讓銷售或是設計師帶著去參觀工地，避免有選擇性的參觀。可以跟裝修公司諮詢好，哪些小區有正在施工的工地，咱們自己過去參觀參觀，放心，工人是不會拒絕參觀的。可是，外行人看工地，看不懂怎麼辦？

其實，通過一些主要的能夠直接看到的施工中的幾個方面，也能夠對這家裝修公司的施工水平判斷個八九不離十。

砌築

1、牆體底部三匹灰砂磚，頂部用灰砂磚斜砌塞頂

2、新舊牆體交接處掛鋼絲網

3、植拉結筋

水電

1、牆面不開橫槽，或只有少量橫槽

2、強弱電平行時有間距，交叉時包錫箔紙

3、線管彎折處為大彎

4、廚衛電路走頂，如果廚衛水路走頂會為這家裝修公司加分

5、水路走頂的話水管包保溫棉

瓦工鋪貼瓷磚，我們僅僅靠肉眼觀察並不能準確地判斷做得好還是不好，很多裝修公司發給裝友們瓷磚的整體照片，證明他們的工人施工多麼得好，我們只想說，真能扯！即使是從瓷磚鋪貼的細節照片上也僅僅能粗略地看出施工優劣，更別說一張整體瓷磚效果的照片。

判斷鋪貼瓷磚的好壞，空鼓和平整度垂直度我們沒有工具就先不提，插座線盒和水口等的開孔是否平齊，陽角處理是否順直，縫隙是否一致等是我們最直觀的判斷。

木工

木工主要列舉幾個吊頂的施工規範。

1、轉角處L型石膏板

2、接縫處V型槽處理

膩子和乳膠漆施工需要靠尺來檢測是否規範符合要求，所以也先不提了。

一般能夠做到這些的裝修公司，在施工規範上基本不會有太大問題。很多人可能會說，施工規範的肯定價格也高，實際上有很多中小裝修公司，施工上也很規範，因為沒有大量廣告、大量業務人員等費用的投入，性價比非常高。

那考察後，施工方面還不錯的裝修公司可以列入備選名錄了，繼續進行下一步的考察。

了解一下備選的基本情況

這一步就該與業務員或設計師面談，了解一些備選裝修公司的基本情況了。

從業務員的專業程度上也是能夠看出這家裝修公司是否靠譜來，如果業務員不停地往你的耳朵里灌輸：選我吧，我優惠，活動馬上結束等等這樣的營銷信息，或是極力地讓你交定金，那必然是讓人失望的。正規嚴格的公司，業務員還會為我們講解他們的施工規範、工藝、材料等等，所以如果是業務員或者設計師帶你去參觀他們的工地，一定要注意他們向外傳遞的信息是什麼。 有時候可能會越過業務員，直接跟設計師談。

無論是什麼樣的情況，在進一步交談之前，我們要搞清楚一些基本情況。與設計師的交談我們在下一步具體寫。

裝修方式

考察的對象是哪種裝修方式，具體又包括哪些內容。

使用的材料（輔材、主材）

要詢問清楚每種材料都是使用的什麼品牌，甚至型號都要弄清楚，一般裝修公司都會有材料手冊，可以要一份帶回家細細研究，沒有的話，就一個一個問清楚記下來。最後，把各個裝修公司的材料匯總到如下圖的表中，一目了然。

大包的公司，尤其要問清楚主材的細節，比如瓷磚，切割費怎麼算；比如櫥櫃，地櫃限制多少米，超出怎麼算等。

活動優惠

裝修公司一般都會有活動優惠，但是我們絕對不能夠被那些眼花繚亂的活動蒙蔽了雙眼，很多活動都是華而不實，打擦邊球的。多查閱資料、多打聽、多研究，才能洞察其中的真面目。

這幾種方面的基本情況了解清楚之後，又能篩掉好幾家。

該與設計師談談了

再說說設計方面，設計師是我們正式開工前最重要的人。我覺得裝修公司的設計師一般分為這幾種：實習設計師、銷售式設計師、閉門造車設計師、普通設計師、大牛設計師。

●實習設計師就是拿你練手了，交談過程很容易就看出是實習的，對於給你安排實習設計師的這種公司，還是直接拒絕吧，不要想著做好人給實習設計師機會，你給了他機會也同樣會讓自己的愛巢陷入尷尬境地。

●銷售式設計師，這種設計師相當相當多，一般出現在套餐式大包或整裝的裝修公司，設計師實際就是個銷售員，不斷地對你使用各種銷售技巧，腦子裡想的都是如何提高自己的業績。我的一個親身經歷，煙台當地一家知名度比較高的公司，本想讓業務員安排參觀一下工地，無奈業務員非要讓先跟設計師談談，談就談吧。這設計師太「負責」，太把我的房子當她自己家，交談過程中絲毫沒有為我們考慮，大有全部按她的想法裝修的意思，當然，意料之中的，緊接著的就是對於他們套餐的硬推，無語，極度反感，直接pass。這樣的設計師還能有精力好好做設計嗎？這種套餐式的公司，設計一般也是批量化模式化生產的，沒什麼設計性可言，個性化也無從談起。

●閉門造車設計師。任何一個設計師都必須熟悉工地，天天坐在辦公室里不到工地也不了解客戶需求的設計師，只能是閉門造車，做出的設計不合理不科學的地方會很多，理論不聯繫實踐的設計師還是不要選擇了。

這三種設計師就跟繪圖員沒什麼差別，繪圖的工作可能一個設計師助理就足夠勝任了，實習設計師經驗尚淺，需要學習磨練，後期可能成為優秀的設計師；銷售式設計師精力都放在銷售上了，哪還有心思搞設計，會畫畫圖而已；閉門造車的完全就是消極的工作狀態了。

●普通設計師和大牛設計師就是我們可以選擇的對象，普通設計師也不是一定不如大牛設計師的，他們僅僅是經驗上相對少一些，有一些普通設計師在設計上也很有天賦，很有見地。

那如何選擇好的設計師，適合自己的設計師？我覺得就兩點：一是看他自己的思路、靈感，二是看他能否很好的接收你的想法並轉換，當然不包括看似很好但是卻脫離實際的想法，我覺得這兩點足可以看出這個設計師是不是一個好的設計師，是不是適合你的設計師。

如何讓設計師把你家設計的十分出彩？多溝通吧，儘可能多的告知設計師自己的需求，多找一些與自己想法需求類似的素材，設計師足夠了解業主的需求，好的設計才可能出現。

圖紙很重要！效果圖？不不不！是施工圖！很多裝修公司只出效果圖，竟然沒有施工圖？！沒有施工圖，怎麼施工？靠感覺？靠想像？靠經驗？所以，裝友們考察裝修公司的時候一定要問，有沒有施工圖，施工圖是工人施工的一句，也是監理管理工地的依據。

一份完整的施工圖，一般包括：原始結構圖、平面布置圖、牆體拆除圖、牆體尺寸圖、地面鋪裝尺寸圖、天花布置圖、天花尺寸圖、燈具定點陣圖、開關布置圖、插座布置圖、傢具尺寸圖、立面索引圖，以及各個位置的詳細平面和立面圖等。 ?

管理服務很重要

可能很多小夥伴感覺裝修公司坑就是坑在管理服務和價格上了。這裡所說的管理服務，主要是指對工地的管理，處理問題爭議的態度，以及是否誠信是否偷工減料搞套路等。不過這方面，真的很難考察，也只能從他人口中的評價、工地的面貌等方面來簡單判斷。現在很多裝修公司都會建一個業主工地的微信群，可以要求隨機看一下這些微信群的聊天內容，看看群裡面業主與裝修公司究竟在聊什麼。

必須要提的一點，是監理，有的公司叫項目經理或者其他的名字。基本上，開工後對我們最重要的人就是監理了，整個工地的協調統籌、質量的控制監督，都要依賴監理，你會發現，有一個好的監理是多麼省心。但是現實往往是，小夥伴工地結束了見過監理的次數十根手指頭數都多，也只能無奈多多。

是時候研究報價了

考察裝修公司，最終還是要落實到價格上，即使這家公司再好再靠譜，價格難以承受，也是徒勞。價格是否在自己承受範圍之內不是我們要講的內容，我們要說的是，如何從報價來判斷這家裝修公司是否靠譜。

看報價清單不單單是看直接體現在表格上的價格，更重要的是要通過報價單判斷後期是否會發生增項以及施工工藝和材料。

看報價具體看那些內容呢？

●一般報價單是不允許帶出裝修公司的，但我們可以記下幾項主要的單價，多家公司對比，當然單純對比單價意義並不大，影響總價的因素很多，設計風格、材料、管理費、設計費、其他的費用都會影響總價。管理費、設計費、地面保護費這些一般都會有，有的裝修公司還收材料損耗費、垃圾清理費等等，這些都需要仔細看仔細問。

●除了體現在價格表上的費用，我們更應該關心增項問題，很多裝修公司前期報價很低，低價吸引客戶，到了後期各種增項層出不窮，最後算下來費用真是一點都不低。 如何判斷有無增項？我們要好好研究裝修公司給出的報價表，好的裝修公司給出的報價表一定是項目清晰明確的，所用的材料一定會明確列出的，有一個很重要的，就是要有項目特徵這一欄（名字叫法可能不同），就是描述分部分項工程的具體內容的，比如分部分項名稱是：砌塊牆，項目特徵可能會是：1.牆體類型：填充牆2.牆體厚度： 200mm3.磚、砌塊品種、規格：加氣砼砌塊牆4.砂漿強度等級：M5.0混漿。可能另一項也叫「砌塊牆」，但是牆體厚度是100mm，價格肯定就不同了。

●仔細查看項目和項目特徵的內容有多重要，舉幾個例子，比如，你家要鋪地板，但是報價單里卻沒有地面找平這一項，那後期增項無疑了；再比如，衛生間防水，淋浴牆面防水至少做到1.8m，項目特徵裡面寫的可能就不到1.8m，那後期要做，也是增項無疑了。對於這種漏項目，或是項目裡面項目特徵偷梁換柱，是裝修公司增項慣用的手段，這就得我們自己提前做好功課。

參考第三方評價

上面這些都是直接跟裝修公司接觸的，很多東西沒有實際用這家公司做過裝修，沒法判斷，所以還得多多依靠第三方的信息。上網查詢裝修公司的施工質量啊口碑啊服務啊等等，當然有很多是裝修公司的托，並不能全信。

還可以跟用過的朋友打聽，施工質量啊口碑啊服務啊等等，朋友的建議還是比網上的言論要靠譜一些。

合同也是一種考察

關於合同需要注意的地方簡單說一下。

●首先，查看裝修公司的各種相關資質是否齊全，尤其是營業執照和施工資質。

●簽訂合同時，要看公章是否與合同上的公司名稱一致。

●材料品牌、名稱、規格型號等是否在合同中標註清楚（或者在報價表中註明，加蓋公章的報價表也屬於合同的一部分）。

●工期約定、付款方式時間要注意。

●工程預算、施工圖紙是否齊全。

●驗收標準約定清楚。

●保修情況約定清楚。

●對於其他的一些問題要在補充條款中約定清楚等。

以上就是我考察選擇裝修公司的經驗。

推薦閱讀：