18萬歐元就能買房移民義大利？你不知道的DIY移民能為自己省下多少錢

05-21

來自專欄澳洲歐洲 | 低門檻移民

義大利買房移民要花多少錢知道嘛？

以往買房移民義大利的花費:

1. 購房子的費用（30萬歐元起）

2. 國外房產公司中介費。（1萬-1.5萬歐，摺合人民幣為8-12萬）

在義大利，新舊房若通過房產中介公司進行看房買賣的，需要繳納中介費，一般中介費為所購房價的3%；

3. 政府的公證費1%+VAT稅，（3000-5000歐，摺合人民幣為2.5-4萬）

房產交易是政府公證處提供的服務，公證處相當於政府的律師行；不用各個部門來回奔走。

4. 國內移民公司服務費（6-10萬人民幣）

國內移民公司服務費目前一般6萬-10萬人民幣；

5. 購房律師費（8000-12000歐元，摺合人民幣為6.5-10萬）

目前義大利本地公司的收費約8000歐，約6萬多人民幣左右，而國內移民機構通常收取的費用是6到10萬人民幣。

DIY的花費：

1. 購房款（18萬歐元起）

購房費用不必要超過30萬歐元，只要人均面積夠22平米就可以，目前米蘭市中心全新裝修可拎包入住的房產18歐元起，家私全配。

2. 國外房產公司中介費（0費用）

直接與開發商購得房產，與開放商在政府公證處直接簽合同過戶，省掉外部的中介費，同樣也節省時間。

3. 政府的公證費1%+VAT稅，（3000-5000歐，摺合人民幣2.5-4萬）

必須交的稅收，省不了。

4. 我方移民服務費（5萬人民幣）

移民服務費包括整個過程的協調考察安排，材料的收集和簽證申請的各個階段跟進和陪同面簽。

5. 律師費（0費用）

直接從開發商購得房產，與開發商在政府公證處直接簽合同過戶。省掉外部的律師費，同樣也節省時間。

怎麼樣，有沒有眼前一亮，DIY移民之旅還是能為自己省去很多錢的，具體流程和詳細情況可以留言哦。