日本房價！都說日本人收入高，但他們也買不起東京的房價！

三刻人生 2017-12-05 19:34:52

三刻大叔今天看到一則很有意思的新聞，分享給大家：日本東京圈地區的房價有了新動靜，整個10月公寓成交了3103套，同比下降了7.1%。二手房獨立屋成交了1084套，還是同比降低，這個數字達到了5.6%。但值得注意的是，均價卻達到了723700日元/平米，摺合成人民幣是43000元人民幣，同比上漲了3.8%。

怎麼樣，這個場景是不是很熟悉呢？沒錯，這和我們現在的情況簡直一模一樣，成交量不斷下降，但是均價卻在不斷攀升。那麼，再來看日本的收入情況。眾所周知，日本是一個高收入國家，他們的收入水平比較高，目前在東京地區的上班族，如果可以坐到課長級別，那麼每月大概就是50-60萬日元的收入，核算下來就是3-4萬。

看似這個收入買房子是足夠的，但其實這是誤解。因為東京是一個超級都市，別說什麼東京圈好嗎？如果你住在「距離地鐵站10分鐘以內「的地方和住在」距離地鐵站15分鐘以內「的地方，房價根本就是天差地別，甚至後面直接少一個零都有可能。所以，有許多課長級別的白領，都想著買到距離地鐵站更近的地方，這樣才足夠方便。

而在東京買房子可不像中國這麼簡單，它的各種手續非常繁瑣，除了房價之外，還有固定的稅費、管理費，當然還包括中介費、土地費等等，雖說產權是永久的，可每年都要繳納一大筆費用。三刻大叔一直覺得，這麼多的限制大概就是為了防止日本的青年群體在經濟不景氣的時候，把炒房當成一種獲利渠道的。

呵呵，話題扯遠了，再說東京的房價。事實上，東京的房價之所以會上漲，很大程度上的原因就是在於，80後的日本年輕人開始逐步走上管理崗位，收入有了明顯提升，而他們有能力追求更好的生活了。所以，便開始籌資買房。但說實在的，日本那個國家和中國真的不一樣。

因為，女性是很少出去工作的，別看男性一個月可以賺3萬，可家裡面的太太還要吃喝玩樂啊！如果再撫養一個孩子，這個壓力是可想而知的。所以，東京那邊的房價新聞還特別註明了一點，那就是東京10月份的房地產交易記錄中，平均成交面積只有40平米。呵呵，大家明白是怎麼回事了吧！

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