智能建築，BIM+模式未來智慧城市物聯基礎！

現如今建築設計圈變得好慘淡，誰都沒想到行業的嚴冬來的如此突然，圈內各種壞消息不斷，不停地傳出設計公司解散裁員的消息，而幾乎所有的設計師都面臨著降薪和離職。

目前，造成現在的局面，最大的原因是資金不往建築行業流了，行業的資金源頭出了問題，要想改善行業現狀，就必須找到一條路讓更多的資金流入行業。

資金流入問題不解決，行業內的我們都只能搶佔已經越來越小的蛋糕，生存環境會越來越惡化，現階段的惡意低價競爭等只是個序幕。

我們仔細分析一下，資金之所以不願意進入建築行業，因為與其它行業相比，建築行業的流程時間過長，面對的問題過多，不可控的決定性影響因素過多，導致自身過於沉重，門檻高，操作難度巨大，相比其他幾個行業，建築需要的資金量要大得多。

現在搞的熱熱鬧鬧的互聯網+，其實是物聯網。物聯網是以互聯網技術為基礎，進行萬物相連，也就是說，在今後的一段時間內，每個行業都可以產生新的行業入口，而佔據了行業入口，就佔據了行業資金，所以資金會瘋狂流入有可能成為新連接的公司。

互聯網時代，大家都在尋找入口，那麼如何成為建築行業的入口，物聯網的建築行業入口—基於BIM的智能建築。

在物聯網做建築行業的入口，服務的對象是所有人和所有行業。建築行業要轉型為服務行業，從重資產向輕資產轉變，需要解決的問題在於資金投入和與人的連接。

建築行業轉型的核心點在於必須要改變建築與人的連接方式，讓建築與人的連接更加輕鬆和容易，成敗在於財務模型的可行性。

目前建築與人的連接被局限於實體的接觸，通過實現建築的數字化，將建築變輕，改變建築與人的連接方式。

通過數字化建築，一來可以擴展建築的連接性，讓各行業和建築的連接更容易；二來由於「像素塊比磚塊便宜」，各項資金投入壓力較低，形成類似於智能手機一樣的體系。

建築的數字化可以用BIM技術來實現，用BIM技術實現建築的信息化（變輕），形成全生命周期的BIM應用，打造出智能建築的專業系統。

向上和虛擬現實（VR/AR）等技術相結合，以與人的交互體驗為切入點，增強和人的交流連接，做出系統入口（各行業的需求接入口）。

向下在現有技術基礎上，結合PC、3D列印等提高品質的新技術建造建築實體，做出系統終端，從而形成智能建築系統。

這樣就形成了類似智能手機那樣的生態系統。

關於BIM，建築設計圈需要知道的搶佔建築行業入口的核心技術在於BIM技術，從業人員和公司需要根據在行業流程中的位置來確定合適的發展方向。上游的優勢在做系統入口，下游的優勢在做系統終端。

目前BIM主要是施工圖公司和施工單位在做，利益點在於用糾錯來節省成本，特別是管線綜合這一塊，甲方願意簽合同買單，所以大量BIM應用案例都是來自這兩個單位。現在的BIM培訓多停留在軟體能力培訓，項目應用多在施工圖階段。

BIM應用現狀是「缺頭少尾」，方案模型和竣工模型幾乎都是空白，首先要實現所有階段的BIM應用，才可能實現BIM全生命周期模型。

建築行業的入口在方案階段

建築行業最需要的就是做系統埠。

建築行業目前最需要的就是資金，系統埠的作用就是將各個行業對建築的需求導入，增加行業資金流入，從而改善行業內的生存壓力。

而且從改善「與人的連接」和「資金投入」來看，也最容易成功操作。在行業流程中，靠前期的就是方案階段。

在這點上看，方案階段最有優勢來做成這件事。

一、在行業流程里，方案階段重點在關注和人的直觀感受，最容易在短時間內和人快速建立連接；

二、在整個行業流程中它最靈活輕巧，資金需求最少，流程最簡單，時間周期短。

這是搶佔行業入口的機會，一旦成功，將成為各個行業的對建築的需求入口，作用類似蘋果app。

方案階段的BIM應用

要做系統埠，首先要找到一個最小化可行方案，然後繼續結合新技術促進產品的生長，成為系統埠。

根據行業分工流程和現有的盈利體系，這個最小化可行方案就是方案階段的BIM模型應用。

從「與人的連接」和「資金投入」來看

建築方案已經有成熟的盈利體系。階段流程時間周期短，能夠快速和人建立連接政策鼓勵BIM的發展，使用BIM方案模型將提升方案中標率，強化資金流入BIM在方案階段的應用可以極大提高現有工作效率與品質，能改善方案階段的財務模型。

投入小、見效快、風險低、成長性高。

主要制約因素——合適的設計人員

從事這一需要從業人員需要能用BIM來完成方案階段的工作，兩個基本要素——建築方案專業能力+BIM技術能力。

現狀情況是，有專業能力的人多，有BIM軟體能力的人也在增多，但能夠結合將兩者結合起來，用來完成工作的少。

現階段的BIM培訓多停留在軟體能力培訓，項目應用多在施工圖階段，需要一定的時間來總結學習，才能用到方案階段的實際工作中。