誰是2018西海岸新城心別墅的顛覆者？

城心寸土寸金，別墅一席難求

「決定房地產價值的因素，地段，地段，還是地段。」隨著城市版圖的不斷擴張，城心的土地再難尋覓，越是新城心的核心，土地越是稀貴，用「寸土寸金」來形容一點不為過。因此，為了保證較高的利益回報，高密度、高容積的產品成為當前城心土地開發的主流，別墅開發更顯稀缺。

土地資源的不可再生，造成了城心土地供應的稀缺，這一點可以從西海岸的土地出讓情況印證。近一年多，西海岸新城心的純居住用地，出讓不足30宗，90%以上都是容積率2-3以上的高密度產品，僅有不足10%為低密類產品規劃，而其中品牌開發商所獲的土地，僅有龍湖一家。由此可見，而如龍湖·九里晴川的城市別墅這樣的產品，從一開始就決定了它的稀有性。

物以稀為貴，別墅迎來收藏時代

而且尤為值得關注的是，在國家「禁墅令」中提到未來將全面停止「聯排別墅、疊拼別墅、墅級洋房」等低密住宅，現有的低密度產品都將成為稀缺品。從操作層面上來說，國家對土地的控制越來越嚴。別墅自此或將絕版，別墅真正迎來了賣一套、少一套的稀缺時代。

「別墅是一種資源性產品，通常具備山水園林等自然資源，擁有良好的大環境，這為別墅產品賦予了不可複製性和稀缺性的特點。」有業內人士分析表示，別墅項目的容積率較低，而城市中心的低容積率別墅用地在禁令之下也表現出了「不再有」的稀缺性，買別墅就相當於佔有了土地資源。另外，別墅市場也有「馬太效應」，好東西越來越少，不少外來投資客也將目光瞄準了保值性更強的高端別墅。

繁華與自然兼得，自然城心龍湖墅

今年來，隨著世界博覽城國際展覽中心、國際會議中心的投入使用，以及千億古鎮口等大學城以及醫療配套的明年投入使用，西海岸新城心的價值持續升級，而龍湖·九里晴川作為西海岸新城心內少有的、中國別墅專家打造的低密藝墅，價值再次升級，備受推崇。

不僅如此，龍湖·九里晴川外享享受大珠山、藏馬山、鐵橛山三山環抱之地，周邊兩條城市景觀河緊貼項目，不僅佔據無遮擋的山水環繞的自然資源，更有山環水抱太師椅造型絕佳珍藏；內享五維園林造景，汲取東西方園林之精髓，讓生活宛如一段穿越花園的旅程，生活有天有地，居住價值升級，同樣值得期待。

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