你們買房真矯情

今天的新聞，辣眼睛。

在成都，買房需要發動全家占坑，下至3歲的娃、上至80歲的爺爺奶奶，登記搖號，七萬人搶房，排隊幾公里……

熱門城市，越限越漲。

回歸正題，說到房產，我發現不少讀者對買自己的第一套房（剛需房）都特別矯情。

在後台反覆問我：看中了一套盤，地段好，但是沒學區；又看中另一套盤，戶型都挺好，就是交通不方便……

知道么，我想罵醒的就是你：

買剛需房和投資，那根本就不是一回事，你用得著這麼糾結嗎？

說句不好聽的，想炒房，就你那墨跡的樣子，你不配！

比如我的一個朋友，在成都的。去年年中，就開始想買房結婚。

和他一起看房的師兄買了魯能城。他還在那兒一個勁兒地矯情：現在成都樓市要調控了，沒準能跌呢？再等等看唄。

結果半年後……這套房的房價快翻倍了吧。

萬幸，他在今年初的最後關頭，走了狗屎運，搖中號了，要不然快到手的老婆都要飛了。

後台有個朋友跟我說了自己「三成首付買不到房」的悲傷故事。

要交首付那天，一個投資客拉著兩大Rimowa的現金，拍拍他的肩膀，說：旁友，把你電瓶車挪一挪，擋路了。

前腳遭遇了「限購限貸」，後腳就迎來了「茶水費」的套路，還要被土豪投資客排擠。

人間悲劇啊……

怪誰呢？投資客只要價格到位，就果斷下手。而你剛需買房，總是想太多。

整天回蕩在腦海里的經典五連問：地段好不好？地鐵有木有？學區怎麼樣？醫院近不近？能不能更便宜？……

但凡有一項有bug，這房可能就要買不成。

我能理解錢少的困惑，但你那麼墨跡是輸在錢少上嗎？不是的。是認知。

其實我們忘了：剛需房，買的是生活，不是投資。對於首套房來說，買房是為了改善生活質量，獲得一份歸屬感和安全感，早買早安心。

買剛需房，不用糾結，越早越好！

首先，天下沒有十全十美的房子。我給你畫了個自以為很清晰的圖：

環境好、配套好還要價格低的房子，根！本！不！存！在！所以，必要的時候請降低你的購房預期，在戶型、面積、地段等方面做出一些妥協。

其次，剛需買房不要總想著抄底，或者幻想房價下跌。調控就意味著房價一定下跌嗎？

我可以負責任地告訴你，你期盼的房價大跌是不大可能的。

目前政府調控不是為了降房價，而是為了穩定市場。記住：房價大跌是小概率事件，橫盤或者是微跌微漲才是大概率。

除了一些過熱的區域——炒房客最願意去的地方，比如燕郊，已經跌成一坨翔了，其他地方，幾乎不可能。

最後，剛需房是用來自住的，你總要結婚吧？要養娃吧？你不是投資客，房價暴漲跟你有關係嗎？漲了你會賣嗎？跌了你會買嗎？

你只有一套房，短期內是很難賣出的，說白了，房價漲跌跟你無關，買一套保值的房自住，就夠了。

還遇到一個讀者，跟我半夜洋洋洒洒寫了500字訴苦。覺得武漢的房子有投資價值，打算為了自己的第一套房，舉家從廣東搬去武漢了！

這是什麼神邏輯。全錯啊！痛心疾首！

就算你不幸買在高點，之後房價跌了，你頂多就是心痛一陣子，至少你的房子是拿來住的，還能省掉租金。你不是炒房客，不必為了投資失敗上天台。

總之，對於剛需小年輕來講，一句話：該出手時就出手，湊夠首付就上車。

只要在經濟能力可承受範圍內，能上車就上車，對剛需而言，踏空比追高更可怕。

畢竟房價會漲，你的收入也會漲。從小房子起步耐心積累，再以小換大、以差換好，是大多數人務實的選擇。

對剛需房而言，買房最好的時候是十年前，其次是現在。

P.S.雖然嘴上不承認，但是身體很誠實——第一批90後也開始買房了。

我有個朋友買房前為了湊首付，請公司36個同事吃了頓飯，飯後向每個人借了1萬塊，湊夠了首付。

說說你們為了湊剛需房的首付，都經歷了些什麼？