怎麼在泰國買別墅和土地

來自專欄 有調性的泰國房產筆記

泰國最近關注的人層次好像越來越高了，碰到好幾個不滿足於就去曼谷買個小公寓，而是想去泰國買更大的別墅，甚至想去買小塊土地的。那因為泰國土地的政策，外國人不能單獨持有土地，所以帶土地的別墅，或者土地就不能直接購買。想要買的話就得在泰國註冊公司，用公司來購買。那就說一說在泰國的公司註冊。

泰國公司分為JV合資公司和BOI全外資公司兩種類型，主要看經營什麼業務？

合資公司：泰國合資公司發起人為3人以上，其中泰籍至少1名且占股51%以上，外國股東最多1-3名，股東可為法人或自然人，為了規避風險，建議用兩名泰籍股東。註冊資本200萬泰銖，無需驗資。對經營範圍沒有要求，任何都可以做，公司註冊完成後，可以在簽訂股權出讓書或股權放棄書。

BOI公司：發起人可為外國法人或自然人，需外資委許可，提交資料需2-3個月，具體註冊時間依據BOI審核批準時間申請難度較大，對註冊資本金要求很高，且需要實際到賬驗資，一般適合大型生產製造業類企業。

公司註冊完成後，可以申請工作簽證，泰國工作簽證比例是1:4，可以有途徑規避泰國人佔比。

所以在泰國成立公司然後去買別墅和買地，其實並沒有太複雜，中間要注意找靠譜的機構來註冊公司辦理相關事宜，如果是大額投資，需要通過律師來保障各方面的安全性。

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