這樣避稅 ,都是房子鬧的!
05-19
這樣避稅 ,都是房子鬧的!
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來自專欄 個人所得稅
有些父母總是要為孩子付出一切,想把自己名下的房子送給子女:
【直接贈與】
直接贈與的話,要交2%的公證費、0.5%的評估費、3%-5%的契稅。另外,小兩口無論何時再賣這套房子,都要按差價交20%的個人所得稅,再加上其它稅費,房款的25%就不歸你了。以如今房市的價格,可以輕鬆為國家創收百萬。【人家咋避掉稅費的?】
第一步:父母離婚,花掉離婚證工本費9元,房產分割到父親名下;
第二步:子女離婚,花掉離婚證工本費9元;
第三步:父親和兒媳結婚,花掉結婚證工本費9元;
第四步:父親和兒媳離婚,花掉離婚證工本費9元,房產分割到兒媳名下;
第五步:兒媳和兒子復婚,花掉結婚證工本費9元;
第六步:父親和母親復婚,花掉結婚證工本費9元。
六步下來,共需承擔54元工本費及民政局員的白眼,但省掉百萬巨稅!【北京等地已免收工本費】
- 【挑戰公序良俗,學不得!】
A、然後兒媳不願意和兒子復婚了…
B、父親和兒媳婦幸福的生活在一起…
C、父親跟兒媳婦離婚,兒媳婦不玩了,卷房子跑了…
【公證費】:房產贈與的公證費是房屋評估價的2%;
【評估費】:房地產估價採用差額定率累進計費,即按房地產價格總額大小劃分費率檔次,分檔計算各檔次的收費,各檔收費額累計之和為收費總額,收費幅度:0.1‰ - 6‰;
【契稅】:按房屋交易價格的3%-5%征契稅,各省自定了更優惠的比例;
【個稅】:按「財產轉讓所得」征個稅,個稅=房產轉讓差×20%。
微信公眾號 [個人所得稅] 提示
這個方法只供娛樂,謹慎模仿喲!
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