馬來西亞買房申請貸款流程有哪些？

最近幾年，進入「黃金十年」的馬來西亞房產，極具投資潛力，此時正是低點購房的大好時機。那麼，在購置馬來西亞房產時，有很多投資者關心馬來西亞買房貸款問題，在此房海外小編就馬來西亞房產的貸款問題做一個匯總——「馬來西亞買房申請貸款流程」，希望讓投資者對馬來西亞貸款購房有一個清晰的了解。

馬來西亞申請房貸需要哪些條件?

1、 年齡要求：18-70周歲

2、 貸款最長年限：30年(如客戶50歲申請貸款，那麼客戶的貸款年限為20年，到70歲必須還完)

3、 貸款比例：50%-60%，第二家園申請者更高。

4、 貸款利率：4.2%左右

5、 貸款審批周期：1-2個月

6、 貸款流程：客戶先簽訂購房買賣合同——14日之內支付首付款——同時遞交銀行申請貸款文件——1-2個月後銀行批准貸款 ——客戶按照工程進度付款到貸款額度時由銀行來支付(如客戶貸款50%,那麼客戶需要按照工程進度支付到房款的50%，剩下的50%由銀行按照工程進度支付)

7、 還款流程：在貸款獲批的時候，客戶只需要在銀行開始給客戶支付房款時支付銀行所支付的房款利息(比如：客戶貸款50%，客戶自己支付到房款的50%，剩下的由銀行開始按照工程進度分期支付剩下的50%房款，這時客戶只需要支付銀行支付的那部分錢的利息)而不需要支付本金。在購買的房產交房時，客戶開始還本金再加利息。

馬來西亞申請房貸有哪些流程?

1、收取相關資料與文件

2、呈交申請表格

3、銀行審閱2-3星期

4、通知批准

5、14天內確認是否接受貸款

6、通知準備貸款合約

7、安排至公證處簽約

8、支付貸款律師費

馬來西亞房貸基本問題：

1、 貸款利率：4.40%-5.25%

2、 貸款期限長達30年，按揭不超過70歲

3、 可貸款成數高達60%-70%，第二家園申請者高達80%

4 、貸款律師費及雜費：貸款總額的約0.8%

5 、貸款印花稅：貸款總額的0.5%6 銀行貸款所需要的資料

中國銀行貸款所需資料

1、借款申請書

2、具有法律效力的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居證件)

3、馬來西亞第二家園簽證(如有)

4、個人信用報告(附件有一封授權書需要申請人簽名，以授權我們向某某銀行某某支行索取信用報告)

5、貸款人認可的經濟收入證明(包括借款人經濟收入證明、納稅證明、銀行對帳單、銀行儲蓄薄`、公證書、公司財務審計報告、所擁有的產業證明等的原件或複印件)

6、購買住房的合同、協議或其他有效文件

7、支付或自籌所購住房首期購房款的證明

8、保證人同意為其提供借款擔保的書面文件及其資信證明(如有)

9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件(附件)

10、法律法規、監管規定及貸款人要求提供的其他證明文件或資料

11、護照副本

大華銀行、滙豐銀行貸款所需資料

工資性收入/受薪人士

1、身份證明的複印件

2、護照複印件

3、僱主證明信

4、6個月的銀行對帳單/流水(工資計入帳戶)

5、6個月的工資單

6、所得稅申報

7、證明財富的其他文件(存款，股票等，房產等)

自雇/企業主(馬來西亞境外註冊的公司/業務)

1、身份證明的複印件、護照複印件

2、公司商業註冊登記/文件

3、6個月的銀行對帳單/流水

4、公司最近的兩年的財務報表/業務報表

5、所得稅申報

6、證明財富的其他文件(存款，股票等，房產等)

一般馬來西亞的開發商不像國內的開發商會幫助客戶貸款，只是提供開發商指定的幾家銀行名稱，由客戶自己聯繫銀行申請貸款。然而在馬來西亞申請貸款的辦理手續非常複雜繁瑣，且審批時間也比較長，所以建議大家一定要選擇值得信任的大型服務機構代為辦理。

其他需注意事項：

1、客戶若要培養三個月的收入證明，則需：

a,每月務必在固定時間匯入固定金額

b,金額的明細不能註明現金，最好寫薪資或是公司名稱

3、必須提供個人或公司報稅單

2、所準備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會加快，準備越齊全對銀行貸款成數越有利

資料來源：房海外【房海外】_一個專註海外房產投資|國外買房|置業服務的海外房產網站，希望對各位置業馬來西亞的朋友有幫助！

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